Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật thời hạn vay mua nhà đất ở các ngân hàng mới nhất năm 2025
Nội dung chính
Cập nhật thời hạn vay mua nhà đất ở các ngân hàng
Dưới đây là thời hạn vay mua nhà đất ở các ngân hàng:
| Ngân hàng | Đối tượng khách hàng | Thời hạn vay tối đa | |
| Vietcombank | - Công dân Việt Nam từ 18 tuổi đến không quá 75 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay - Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ - Có tài sản bảo đảm là bất động sản, giấy tờ có giá | 30 năm | |
| Agribank | Nhà ở xã hội | - Khách hàng cá nhân dưới 35 tuổi có nhu cầu vay vốn để mua nhà ở xã hội thuộc các dự án do Bộ Xây dựng hoặc UBND các tỉnh, thành phố công bố theo quy định. - Mỗi khách hàng hoặc vợ/chồng khách hàng chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại Chương trình này 01 (một) lần để mua 01 (một) căn hộ tại dự án thuộc danh mục dự án do Bộ xây dựng/Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố công bố theo quy định. | Ngắn hạn, trung hạn và dài hạn Lưu ý: Thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi tối đa 15 năm kể từ ngày giải ngân |
| Nhà ở thương mại | Khách hàng cá nhân mua nhà ở thương mại thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong hệ thống Agribank. Có tài sản đảm bảo, có thể sử dụng chính căn nhà mua làm tài sản đảm bảo. | Tối đa 35 năm. | |
| Techcombank | - Là công dân Việt Nam - Khách hàng cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên và không quá 70 tuổi tại thời điểm vay mua bất động sản - Có nguồn thu nhập ổn định và phù hợp với khả năng chi trả hàng tháng | - Khách hàng cá nhân có nhu cầu mua bất động sản nhà ở: Tối đa 45 năm - Khách hàng cá nhân có nhu cầu mua bất động sản tích sản: 15 năm | |
| ... | ... | .... | |
(*) Đang tiếp tục cập nhật...
Hồ sơ vay mua nhà đất ở các ngân hàng
Dưới đây là thành phần hồ sơ vay mua nhà đất ở các ngân hàng:
(1) Ngân hàng Vietcombank
- Phương án sử dụng vốn: Theo mẫu biểu/biểu mẫu của Vietcombank
- Hồ sơ nhân thân của khách hàng:
+ CMND/CCCD/Hộ chiếu
+ Thông tin cư trú của khách hàng
+ Giấy đăng ký kết hôn/Chứng nhận độc thân
+ Giấy khai sinh/Giấy xác nhận quan hệ thân nhân (trường hợp khách hàng vay vốn để mua nhà cho bố mẹ/con)
- Hồ sơ nhân thân của bên bảo đảm:
+ CMND/Căn cước công dân/Hộ chiếu
+ Thông tin cư trú của khách hàng
+ Giấy đăng ký kết hôn/Chứng nhận độc thân
+ Giấy khai sinh/Giấy xác nhận quan hệ thân nhân của công an phường/xã trở lên về mối quan hệ giữa khách hàng vay và bên bảo đảm
(2) Ngân hàng Agribank
- Hồ sơ đăng ký vay mua nhà ngân hàng Agribank dành cho khách hàng trẻ tuổi bao gồm:
+ Phương án vay vốn (theo mẫu biểu của Agribank).
+ CCCD/ Hộ chiếu của người vay và vợ/chồng (nếu có).
+ Giấy tờ chứng minh thu nhập (thu nhập từ lương: bảng lương, xác nhận thu nhập, sao kê lương, thu nhập khác (nếu có)…
+ Hợp đồng mua bán nhà hoặc hợp đồng chuyển nhượng.
+ Tài liệu liên quan đến tài sản bảo đảm (nếu có).
+ Các giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của Agribank.
- Hồ sơ đăng ký vay mua nhà ở thương mại:
+ Phương án sử dụng vốn;
+ CCCD/Hộ chiếu;
+ Tài liệu chứng minh nơi cư trú;
+ Tài liệu liên quan về nhà/đất ở mua/xây dựng/sửa chữa nhà ở;
+ Tài liệu liên quan về tài sản bảo đảm;
+ Các tài liệu khác có liên quan.
(3) Ngân hàng Techcombak
Hồ sơ cần chuẩn bị khi vay mua bất động sản tại Techcombank:
- Đơn đề nghị vay vốn mua bất động sản (theo mẫu của Techcombank)
- Hồ sơ nhân thân: CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực pháp lý, tình trạng hôn nhân
- Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú còn thời hạn
- Hồ sơ chứng minh mục đích vay
- Hồ sơ chứng minh tài sản bảo đảm
- Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ:
+ Bảng lương
+ Hoặc nguồn thu nhập từ các nguồn khác (cho thuê tài sản, hoạt động kinh doanh, cổ tức…)
(*) Đang tiếp tục cập nhật...
Cập nhật thời hạn vay mua nhà đất ở các ngân hàng mới nhất năm 2025 (Hình từ Internet)
Những nhu cầu vốn không được cho vay
Căn cứ Điều 8 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Thông tư 06/2023/TT-NHNN) quy định những nhu cầu vốn không được cho vay bao gồm:
- Để thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư.
- Để thanh toán các chi phí, đáp ứng các nhu cầu tài chính của hoạt động đầu tư kinh doanh thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư và các giao dịch, hành vi khác mà pháp luật cấm.
- Để mua, sử dụng các hàng hóa, dịch vụ thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Đầu tư.
- Để mua vàng miếng.
- Để trả nợ khoản cấp tín dụng tại chính tổ chức tín dụng cho vay, trừ trường hợp cho vay để thanh toán lãi tiền vay phát sinh trong quá trình thi công xây dựng công trình, mà chi phí lãi tiền vay được tính trong tổng mức đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật.
- Để trả nợ khoản vay nước ngoài (không bao gồm khoản vay nước ngoài dưới hình thức mua bán hàng hóa trả chậm), khoản cấp tín dụng tại tổ chức tín dụng khác, trừ trường hợp cho vay để trả nợ trước hạn khoản vay đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
+ Thời hạn cho vay không vượt quá thời hạn cho vay còn lại của khoản vay cũ;
+ Là khoản vay chưa thực hiện cơ cấu lại thời hạn trả nợ.
- Để gửi tiền.
