Đẩy mạnh chương trình cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội theo Nghị quyết 316

Nội dung chính

Đẩy mạnh chương trình cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội theo Nghị quyết 316

Ngày 08/10/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 316/NQ-CP về Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 9 năm 2025 và Hội nghị trực tuyến Chính phủ với địa phương.

Phụ lục ban hành kèm Nghị quyết 316/NQ-CP năm 2025, Chính phủ đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương thực hiện:

Phụ lục

NHIỆM VỤ CỤ THỂ GIAO CÁC BỘ, CƠ QUAN, ĐỊA PHƯƠNG TRONG THÁNG 10 NĂM 2025 VÀ THỜI GIAN TỚI

 ...

3. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương:

a) Tiếp tục theo dõi sát tình hình thế giới, trong nước để điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, kịp thời, hiệu quả, phối hợp hài hòa, chặt chẽ với chính sách tài khóa và các chính sách khác. Điều hành lãi suất, tỷ giá phù hợp với diễn biến thị trường, kinh tế vĩ mô, lạm phát và mục tiêu chính sách tiền tệ. Theo dõi sát thị trường vàng, triển khai các giải pháp ổn định thị trường vàng, xử lý nghiêm, dứt điểm các vi phạm theo quy định pháp luật.

b) Tiếp tục thực hiện các giải pháp tín dụng phù hợp với diễn biến kinh tế vĩ mô; chỉ đạo các tổ chức tín dụng hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng kinh tế; xử lý nợ xấu, kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.

c) Hoàn thiện chuyển đổi số trong hệ thống ngân hàng để góp phần kiểm soát rủi ro dòng tiền; xây dựng lộ trình và triển khai thí điểm gỡ bỏ biện pháp giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng để thực hiện từ năm 2026.

d) Phối hợp với Bộ Xây dựng đẩy mạnh chương trình cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội.

đ) Tiếp tục đẩy nhanh việc tăng vốn điều lệ của các ngân hàng thương mại nhà nước, tiến độ xử lý ngân hàng yếu kém, ngân hàng kiểm soát đặc biệt theo phương án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhằm nâng cao năng lực, hiệu quả hoạt động, sự ổn định, an toàn của hệ thống ngân hàng.

e) Hoàn thiện, trình Chính phủ ban hành Nghị định quy định về hỗ trợ lãi suất từ ngân sách nhà nước cho các doanh nghiệp thuộc khu vực kinh tế tư nhân, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh vay vốn tại các ngân hàng thương mại để thực hiện các dự án xanh, tuần hoàn và áp dụng khung tiêu chuẩn môi trường, xã hội, quản trị (ESG) theo chỉ đạo tại Nghị quyết số 139/NQ-CP ngày 17 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ; hoàn thành trong năm 2025.

g) Tổng hợp đề xuất của các địa phương về hỗ trợ kinh phí khắc phục khẩn cấp hậu quả cơn bão số 10 và mưa lũ cho các địa phương, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10 tháng 10 năm 2025

Như vậy, Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng đẩy mạnh chương trình cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội.

Đẩy mạnh chương trình cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội theo Nghị quyết 316 (Hình từ Internet)

Người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội vay lãi suất ưu đãi ở ngân hàng nào?

Ngày 29/5/2025, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Công văn 4290/NHNN-TD về triển khai cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi trong 15 năm.

Ngân hàng Nhà nước đã có công văn triển khai đến 09 ngân hàng bao gồm: Agribank, VietinBank, Vietcombank, BIDV, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MB.

Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại tiếp tục quán triệt và đẩy mạnh Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP năm 2023 về giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững do Chính phủ ban hành.

Người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội trong Chương trình cho vay nhà ở xã hội được hưởng chính sách ưu đãi hơn.

Theo đó, người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội lãi suất ưu đãi thấp hơn 2% lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 04 ngân hàng thương mại Nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank) trong 05 năm đầu vay vốn (kể từ ngày giải ngân đầu tiên).

Lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30/6/2025 là 6,1%/năm.

Trong 10 năm vay vốn tiếp theo, lãi suất cho vay thấp hơn 1% lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank).

Kể từ ngày 01/7/2025, định kỳ 06 tháng, Ngân hàng Nhà nước sẽ thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi dành cho các ngân hàng thương mại tham gia Chương trình.

>> Lãi suất nợ quá hạn đối với vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025 là bao nhiêu?

Nguyên tắc cho vay, vay vốn ngân hàng như thế nào?

Căn cứ Điều 4 Thông tư 39/2016/TT-NHNN (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Thông tư 12/2024/TT-NHNN) quy định nguyên tắc cho vay, vay vốn như sau:

- Hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng được thực hiện theo thỏa thuận giữa tổ chức tín dụng và khách hàng, phù hợp với quy định tại Thông tư này và các quy định của pháp luật có liên quan bao gồm cả pháp luật về bảo vệ môi trường.

- Khách hàng vay vốn tổ chức tín dụng phải đảm bảo sử dụng vốn vay đúng mục đích đã cam kết, hoàn trả nợ gốc, lãi tiền vay, phí đầy đủ, đúng hạn theo thỏa thuận với tổ chức tín dụng.