TP Hà Nội tổ chức kỳ thi và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2025

Nội dung chính

TP Hà Nội tổ chức kỳ thi và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2025

Ngày 21/11/2025, Ủy ban nhân dân TP. Hà Nội ban hành Kế hoạch 134/KH-SXD về việc tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2025.

>>>> Xem chi tiết: File Kế hoạch 134/KH-SXD năm 2025 Tại đây

Theo đó, Sở Xây dựng được giao xây dựng và triển khai Kế hoạch tổ chức kỳ thi sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội trong đợt 1 năm 2025.

(1) Đối tượng và điều kiện dự thi 

- Đối tượng dự thi: 

Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo theo quy định của pháp luật về quốc tịch và người nước ngoài có đủ điều kiện dự thi. 

- Điều kiện dự thi: Thí sinh dự thi có đủ các điều kiện sau 

+ Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù; 

+ Tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên; 

+ Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản; 

+ Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho Sở Xây dựng theo thông tin tại mục 6 của Kế hoạch này. 

(2) Hồ sơ đăng ký dự thi 

- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục XXI của Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ). 

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu). 

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản. 

- 01 Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên. 

- 02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận. 

- 01 Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị). 

(3) Thời gian, địa điểm thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 

- Thời gian: Dự kiến thi trong 03 ngày 20, 24 và 27/12/2025 (tùy theo số lượng thí sinh đăng ký dự thi).

- Địa điểm thi 

+ Tại trường Đại học Công đoàn, địa chỉ: 169 Tây Sơn, phường Kim Liên, thành phố Hà Nội. 

+ Số lượng thí sinh dự thi trong 1 ngày: 250 thí sinh/ngày (do phụ thuộc vào điều kiện phòng thi).

(4) Hình thức thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 

- Phần kiến thức cơ sở: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút. 

- Phần kiến thức chuyên môn: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút. 

- Ngôn ngữ thi: Sử dụng ngôn ngữ tiếng Việt (trường hợp thí sinh là người nước ngoài thì được sử dụng phiên dịch).

TP Hà Nội tổ chức kỳ thi và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2025 (Hình từ Internet)

Cơ quan nào có trách nhiệm quản lý việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Căn cứ tại điểm đ khoản 2 Điều 81 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 81. Trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản

1. Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

2. Bộ Xây dựng là cơ quan đầu mối giúp Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản, có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:

a) Trình cấp có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền văn bản quy phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản;

b) Xây dựng các đề án, chính sách phát triển, quản lý kinh doanh bất động sản;

c) Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình cấp có thẩm quyền quyết định biện pháp điều tiết thị trường bất động sản;

d) Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc tổ chức thực hiện và quản lý kinh doanh bất động sản;

đ) Quản lý việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, quản lý hoạt động môi giới bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

e) Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản; xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước;

[...]

Theo đó, Bộ Xây dựng là cơ quan đầu mối giúp Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về việc quản lý việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm những ai?

Căn cứ theo quy định tại Điều 20 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và điểm a, b khoản 2 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP về hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (viết tắt là hội đồng thi), cụ thể bao gồm:

Hội đồng thi do Giám đốc Sở Xây dựng quyết định thành lập cho từng kỳ thi, Hội đồng thi có số lượng thành viên từ 05 người trở lên, thành phần Hội đồng thi bao gồm:

- Sở Xây dựng là lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

- Lãnh đạo phòng có chức năng quản lý thị trường bất động sản của Sở Xây dựng là lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh;

- Thành viên Hội đồng thi do Sở Xây dựng đề nghị, gồm: đại diện cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh; đại diện Hiệp hội bất động sản (nếu có), đại diện Hội môi giới bất động sản (nếu có), giảng viên của các cơ sở đào tạo có chức năng đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có); chuyên gia môi giới bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản (nếu có) hoặc các chuyên gia khác (nếu có).

Lưu ý: Các thành viên của Hội đồng thi phải tham gia trực tiếp toàn bộ các hoạt động của kỳ thi, chịu sự phân công công việc của Chủ tịch Hội đồng thi, được hưởng thù lao và chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Hội đồng thi về công việc được phân công.