Chấn chỉnh đối tượng và hồ sơ mua Nhà ở xã hội tỉnh Lâm Đồng theo Sở Xây dựng ra sao?

Nội dung chính

Chấn chỉnh đối tượng và hồ sơ mua Nhà ở xã hội tỉnh Lâm Đồng theo Sở Xây dựng ra sao?

Ngày 21 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng ký ban hành và công khai Công văn 3606/SXD-QLN năm 2025 về việc triển khai các nội dung về đối tượng và giấy tờ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Theo Công văn 3606/SXD-QLN năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng thì việc chấn chỉnh đối tượng và hồ sơ mua Nhà ở xã hội tỉnh Lâm Đồng theo Sở Xây dựng như sau:

[1] UBND các xã, phường và đặc khu:

- Tăng cường công tác thông tin, truyền thông về chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn để người dân thực hiện theo đúng quy định.

- Thực hiện công bố, công khai các thông tin của dự án nhà ở xã hội trên địa bàn lên trang thông tin điện tử của mình khi nhận được các thông tin của dự án của các chủ đầu tư tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ.

- Thực hiện nghiêm các nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn 7537/UBND-XD ngày 20/11/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng.

[2] Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội:

- Khẩn trương hoàn thiện các trình tự, thủ tục pháp lý có liên quan; bảo đảm nguồn tài chính để đẩy nhanh tiến độ, sớm đưa dự án vào kinh doanh theo chủ trương được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Công khai thông tin dự án (quy mô dự án, số lượng căn hộ, giá bán, giá thuê mua, thời gian, địa điểm phát hồ sơ; thời gian bắt đầu, kết thúc nhận hồ sơ; cán bộ, nhân viên hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ của chủ đầu tư;…) bằng nhiều hình thức như: trang thông tin điện tử của chủ đầu tư, báo đài, Zalo, Facebook...; đồng thời, gửi thông tin về Sở Xây dựng, UBND cấp xã để công khai trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án và ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ.

- Thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

- Kiểm tra, rà soát và hướng dẫn cụ thể để người mua nhà ở xã hội chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện đầy đủ, tránh phải bổ sung, đi lại nhiều lần.

- Công khai danh sách người được mua, thuê mua nhà ở xã hội sau khi ký hợp đồng và cập nhật Danh sách các đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội gửi về Sở Xây dựng để đăng tải lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng phục vụ công tác hậu kiểm, tránh trùng lặp đối tượng.

- Đối với việc nộp hồ sơ trực tiếp:

+ Đề nghị chủ đầu tư bố trí nhiều điểm tiếp nhận; phân chia theo khung giờ, ngày, hoặc theo khu vực dân cư, có biển hướng dẫn, có lực lượng hỗ trợ điều tiết, phân luồng để tránh tập trung tại một thời điểm.

+ Chủ đầu tư phải có phương án dự phòng khi số lượng người nộp hồ sơ vượt quá khả năng tiếp nhận.

+ Trường hợp cần thiết phải kéo dài thời gian tiếp nhận hồ sơ thì kịp thời thông báo công khai tại các địa điểm tiếp nhận hồ sơ, các phương tiện thông tin đại chúng và báo cáo cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tất cả những người đăng ký đều được tiếp nhận hồ sơ.

- Khuyến khích ứng dụng công nghệ số để tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, xếp hàng điện tử, phát hồ sơ online để giảm tải lượng người đến trực tiếp.

[3] Các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:

- Nghiên cứu kỹ mình thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, chấp hành đúng các quy định của pháp luật về nhà ở xã hội.

- Giấy tờ đăng ký của đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội khi có nhu cầu, gồm: Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo mẫu số 01; Giấy tờ chứng minh thuộc các đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo mẫu số 02, mẫu số 03; mẫu số 01, mẫu số 01a, mẫu số 04, mẫu số 05.

- Tìm hiểu, nghiên cứu kỹ các thông tin về các dự án nhà ở xã hội tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án, báo đài là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương, trang thông tin chính thức của Chủ đầu tư.

- Chỉ làm việc trực tiếp, theo sự hướng dẫn của cán bộ, nhân viên của chủ đầu tư; không mua - bán qua “cò mồi”, môi giới hay tin vào “suất ngoại giao”,“suất nội bộ”; chấp hành hướng dẫn của nhân viên hoặc lực lượng bảo vệ tại điểm nộp hồ sơ.

- Kê khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực của hồ sơ đăng ký; chỉ nộp hồ sơ tại một dự án, không nhờ người khác đứng tên hộ hồ sơ.

Trên là thông tin chấn chỉnh đối tượng và hồ sơ mua Nhà ở xã hội tỉnh Lâm Đồng theo Sở Xây dựng ra sao.

>> Xem chi tiết:

Chấn chỉnh đối tượng và hồ sơ mua Nhà ở xã hội tỉnh Lâm Đồng theo Sở Xây dựng ra sao? (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được mua Nhà ở xã hội tỉnh Lâm Đồng?

Căn cứ khoản 1 Điều 77 và Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với Cách mạng 2020.

[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

[3] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[4] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[5] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

[6] Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

[7] Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

[8] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

[9] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

[10] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Lưu ý:

- Chỉ giải quyết cho trường hợp số [8] nếu đối tượng đó chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Chỉ giải quyết cho trường hợp số [9] và [10] dựa trên điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.

Việc bán Nhà ở xã hội tỉnh Lâm Đồng hình thành trong tương lai phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.