Vị trí điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị An Thới, Phú Quốc

Nội dung chính

Vị trí điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị An Thới, Phú Quốc 

UBND tỉnh Kiên Giang cũ đã ký ban hành Quyết định 1982/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu đô thị An Thới, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000, quy mô điều chính 25,39ha (Khu vực Núi Ông Quán).

Khu vực điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị An Thới, Phú Quốc có quy mô 25,39ha thuộc phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang).

Phạm vi ranh giới điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị An Thới, Phú Quốc xác định như sau:

Phạm vi ranh giới lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu thuộc Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000 (đã được phê duyệt tại Quyết định 2981/QĐ-UBND năm 2013 và Quyết định 1631/QĐ-UBND năm 2018 của UBND tỉnh), được xác định như sau:

- Phía Bắc: Giáp khu A của dự án Khu đô thị Gateway; dự án khu dô thị An Thới và đường giao thông (đường AT 8 theo quy hoạch phân khu được duyệt tại Quyết định 2981/QĐ-UBND năm 2013 của UBND tỉnh Kiên Giang).

- Phía Đông: Giáp đất hỗn hợp hiện trạng cải tạo, chỉnh trang và đất cây xanh cảnh quan (theo quy hoạch chung được duyệt tại Quyết định 150/QĐTTg).

- Phía Nam: Giáp đất quy hoạch rừng phòng hộ (Khu vực núi Ông Quán).

- Phía Tây: Giáp khu A của dự án Khu đô thị Gateway.

Vị trí điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị An Thới, Phú Quốc  (Hình từ internet)

Chỉ tiêu về dân số quy hoạch phân khu đô thị An Thới, Phú Quốc sau điều chỉnh thế nào?

Căn cứ theo Quyết định 1982/QĐ-UBND năm 2025 có nội dung về Chỉ tiêu về dân số quy hoạch phân khu đô thị An Thới, phố Phú Quốc sau điều chỉnh:

Dự báo dân số sau khi hoàn thành, tại khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch có thể phục vụ khoảng 3.900 người (Bao gồm: Dân số các khu nhà ở; dân số quy đổi từ khách du lịch, nhân viên và khách vãng lai...), chiếm khoảng 5,49% người trên tổng dân số 71.000 người của đồ án quy hoạch phân khu đô thị An Thới được phê duyệt tại Quyết định số 2981/QĐ-UBND ngày 18/12/2013 của UBND tỉnh.

Trong đó, khu vực dự kiến thực hiện dự án khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán (theo danh mục tại Quyết định số 948/QĐ-TTg ngày 17/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ) khoảng 3.200 người (Bao gồm: Dân số các khu nhà ở; dân số quy đổi từ khách du lịch, nhân viên và khách vãng lai...).

Nội dung chủ yếu của quy hoạch phân khu đô thị là gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy định về quy hoạch phân khi đô thị như sau:

Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị

1. Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

3. Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

4. Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Theo quy định trên, quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.