Bảng quy hoạch sử dụng đất phân khu D2 đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên

Nội dung chính

Bảng quy hoạch sử dụng đất phân khu D2 đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên

Phân khu D2 đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên có quy mô diện tích khoảng 805,74ha được quy hoạch trên địa bàn các xã Tân Tiến, Liên Nghĩa, Mễ Sở và Thắng Lợi, huyện Văn Giang cũ thuộc tỉnh Hưng Yên (nay là xã Văn Giang và xã Mễ Sở, tỉnh Hưng Yên).

Theo Quyết định 778/QĐ-UBND năm 2025 về Phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu D2 đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên (tỷ lệ 1/2000) thì đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên có quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 44.000 người, dự báo đến năm 2050 khoảng 55.574 người phù hợp với định hướng phát triển dân số tại Đồ án Quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Bảng quy hoạch sử dụng đất phân khu D2 đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên được phân bổ cụ thể như sau:

Trên đây là Bảng quy hoạch sử dụng đất phân khu D2 đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên

Bảng quy hoạch sử dụng đất phân khu D2 đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên (Hình từ internet)

Các dự án ưu tiên đầu tư trong phân khu D2 đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên?

Căn cứ theo Quyết định 778/QĐ-UBND năm 2025 có nội dung về các dự án ưu tiên đầu tư trong phân khu D2 đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên gồm:

Các dự án trọng điểm: Các dự án trọng điểm tạo sức lan tỏa phát triển kinh tế, xã hội, phát triển đô thị, thu hút đầu tư, có tính liên kết vùng, liên kết đô thị: Dự án tuyến đường Vành đai 4 vùng Thủ đô (đoạn qua Văn Giang) và các nút giao kết nối.

Các dự án hỗ trợ, mở rộng khả năng kết nối, tăng tính phục vụ, thu hút dân cư:

+ Các dự án giao thông: Cải tạo nâng cấp đường tỉnh ĐT.377, đường tỉnh ĐT.378, các tuyến đường huyện; xây dựng các tuyến đường chính đô thị;

+ Các dự án hạ tầng kỹ thuật: Dự án xây dựng đường dây điện 500kV, 220kV; dự án xây dựng, cải tạo hệ thống kênh mương thủy lợi.

+ Các dự án xây dựng khu đô thị mới;

+ Các dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng xã hội: Xây dựng chợ, thương mại dịch vụ. Cải tạo, nâng cấp mở rộng trường học, công trình công cộng.

Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như thế nào?

Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định tại Điều 60 Luật Đất đai 2024 cụ thể như sau:

- Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch.

Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.

- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.

- Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

- Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.

- Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

- Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.

- Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.

- Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

- Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.