Tiến độ xây dựng Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tại Khánh Hòa

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tại Khánh Hòa 

Ngày 29/8/2025, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã có Công văn 1753/SXD-QLN&TTBĐS về việc thông báo đủ điều kiện huy động bốn thông qua hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh thuộc tỉnh Khánh Hòa.

Theo căn cứ tại Mục I Công văn 1753/SXD-QLN&TTBĐS có nêu tiến độ xây dựng Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tại Khánh Hòa là từ Quý II/2023 đến Quý I/2027.

* Đồng thời, tổng vốn đầu tư của dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tại Khánh Hòa là 85.293,883 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư); trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 12.943,68 tỷ đồng;

- Vốn huy động: 73.347,5 tỷ đồng; Hình thức huy động vốn theo quy định tại Điều 114 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023.

Trên đây là thông tin về "Tiến độ xây dựng Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tại Khánh Hòa"

Tiến độ xây dựng Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tại Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư và bên tham gia góp vốn dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tại Khánh Hòa 

Theo Mục V, VI Công văn 1753/SXD-QLN&TTBĐS, trách nhiệm của nhà đầu tư và bên tham gia góp vốn dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh tại Khánh Hòa như sau:

(1) Trách nhiệm của nhà đầu tư:

- Tuân thủ các nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở theo quy định tại Điều 116 Luật Nhà ở 2023.

- Thực hiện các nghĩa vụ của chủ đầu tư theo quy định tại Điều 39 Luật Nhà ở 2023.

- Trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp thì phải giải chấp trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023.

- Không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác; trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện chế độ báo cáo thông tin, dữ liệu theo quy định tại Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; gửi Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa theo dõi, tổng hợp.

- Chịu trách nhiệm về số liệu nêu tại Phụ lục đính kèm Công văn 0808/2025/CV-CR ngày 18/8/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh.

(2) Trách nhiệm của bên tham gia góp vốn:

Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng theo quy định tại điểm e Khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở 2023.

Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở hiện nay như thế nào?

Theo Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở như sau:

(1) Việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Huy động đúng hình thức;

- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;

- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm e khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở 2023 hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(2) Việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.

(3) Việc sử dụng vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động;

- Phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.