Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin dự án Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu tại Quảng Ngãi
Mua bán nhà đất tại Quảng Ngãi
Nội dung chính
Thông tin dự án Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu tại Quảng Ngãi
Ngày 29/12/2025, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã có Thông báo 4184/SXD-QLN về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với 21 căn nhà tại các lô đất ký kiệu LK-11, LK-13, LK-15 tại Dự án Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu của Công ty TNHH Đầu tư Sông Trà.
Cụ thể, tại Thông báo 4184/SXD-QLN 2025 nêu rõ thông tin dự án Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu tỉnh Quảng Ngãi như sau:
1. Tên dự án: Dự án Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu.
2. Địa chỉ dự án: Phường Trương Quang Trọng, tỉnh Quảng Ngãi.
3. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Sông Trà (Địa chỉ: Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu, tổ dân phố Trường Thọ Đông A, phường Trương Quang Trọng, tỉnh Quảng Ngãi).
4. Quy mô dự án:
- Cơ cấu sử dụng đất:
| TT | Loại đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Đất ở | 17.550,32 | 28,14 | |
| 1.1 | Đất ở liền kề (LK) | 16.421,783 | ||
| 1.2 | Đất ở tái định cư | 1.128,537 | ||
| 2 | Đất công trình công cộng | 338,23 | 0,54 | |
| 3 | Đất trường học (Nhà trẻ – mẫu giáo) (TMN) | 1.635,89 | 2,62 | |
| 4 | Đất thương mại dịch vụ (TMDV) | 11.229,64 | 18,00 | |
| 4.1 | Đất xây dựng Chợ mới Hàng Rượu | 5.619,24 | ||
| 4.2 | Đất xây dựng Khu kinh doanh | 5.610,4 | ||
| 5 | Đất cây xanh công viên, mặt nước, TDTT (CX) | 2.743,47 | 4,40 | |
| 6 | Đất hạ tầng kỹ thuật ở và đất đầu mối kỹ thuật | 3.438,28 | 5,51 | |
| 6.1 | Đất xây dựng Trạm xử lý nước thải | 265,65 | 0,43 | |
| 6.2 | Đất hành lang kỹ thuật, taluy | 3.172,63 | 5,09 | |
| 7 | Đất giao thông | 25.436,66 | 40,78 | |
| 7.1 | Bãi đỗ xe | 2.256,60 | ||
| 7.2 | Giao thông | 23.180,06 | ||
| Tổng cộng | 62.372,49 | 100 |
- Các công trình nhà ở:
Quy hoạch lại toàn bộ dân cư xây dựng mới để có được một tuyến phố đẹp, hai bên là các dãy nhà ở xây dựng mới đồng bộ về kiến trúc, thoát nước, điện và đèn đường, vỉa hè lát gạch...
Các dãy nhà ở chia lô có chỉ tiêu diện tích theo nhiều loại, toàn dự án có 198 lô đất ở, diện tích nằm trong 60m² đến 160m².
Các lô góc phố có diện tích lớn hơn để thiết kế xây dựng công trình đẹp, phù hợp với vị trí góc đường và đầu phố. Các công trình nhà ở chia lô được phép xây dựng cao tối đa 5 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 5,0 lần, mật độ xây dựng tối đa đối với lô đất có diện tích nhỏ hơn ≤50 là 100%; ≤75m2 tối đa là 90%; lô đất có diện tích 100m2 là 80% và lô đất có diện tích 200m2 mật độ xây dựng tối đa là 70%; đối với các lô đất có diện tích nằm giữa các giá trị nêu trên được tính bằng phương pháp nội suy.
Chiều cao tầng nhà ở chia lô có sự thay đổi theo từng đoạn phố nhằm tạo hiệu quả không gian kiến trúc cảnh quan.
- Các công trình thương mại dịch vụ và công cộng.
- Công trình thương mại dịch vụ và chợ dân sinh trung tâm bao gồm:
+ Chợ dân sinh có chiều cao tối thiểu là 1 tầng, tối đa 2 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%.
+ Công trình công cộng cấp phường:
- Nhà văn hoá, trường mầm non mẫu giáo... cao tối thiểu là 1 tầng, tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng 40%.
- Quy mô các công trình cây xanh, sân vườn: Tổng diện tích đất cây xanh, công viên trong khu vực quy hoạch bao gồm cây xanh Công viên, cây xanh trong khuôn viên các khu nhà ở và cây xanh vỉa hè của các tuyến đường trong khu vực dự án.
Thông tin dự án Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu tại Quảng Ngãi (Hình từ Internet)
Trách nhiệm đối với chủ đầu tư dự án Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu tại Quảng Ngãi
Tại Mục V Thông báo 4184/SXD-QLN 2025 nêu rõ trách nhiệm đối với chủ đầu tư dự án Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu tại Quảng Ngãi như sau:
- Chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ, trung thực của hồ sơ gửi Sở Xây dựng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua; chịu trách nhiệm về việc triển khai, thực hiện dự án đảm theo quy định của pháp luật hiện hành. Sở Xây dựng chỉ kiểm tra, xác nhận điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023.
- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 của Luật kinh doanh bất động sản 2023.
- Thực hiện trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án theo quy định tại khoản 4 Điều 23 Luật kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 39 Luật Nhà ở 2023.
- Thực hiện công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật kinh doanh bất động sản 2023; Nghị định 94/2024/NĐ-CP và Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Thực hiện việc bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật kinh doanh bất động sản 2023.
- Sử dụng vốn đã huy động đảm bảo đúng mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác; tuân thủ nguyên tắc huy động, sử dụng vốn theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Luật kinh doanh bất động sản 2023 và pháp luật khác có liên quan.
- Thực hiện hoàn thành các nội dung theo yêu cầu của Sở Xây dựng tại khoản 2 Thông báo 872/TB-SXD ngày 24/12/2021, khoản 2 Thông báo 04/TB-SXD ngày 12/01/2022 của Sở Xây dựng Quảng Ngãi.
- Thực hiện giải chấp (nếu có) trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023.
