Các hạng mục công trình chính của Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu tỉnh Nghệ An

Nội dung chính

Các hạng mục công trình chính của Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu tỉnh Nghệ An

Vừa qua, Công ty CP TEELhomes đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, xã Vạn An, tỉnh Nghệ An.

Theo Mục 5.1.4 Phần Mở đầu (trang 13) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, xã Vạn An, tỉnh Nghệ An, các hạng mục công trình chính của Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu tỉnh Nghệ An như sau:

(*) Khu ở dân cư: Bao gồm nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở tái định cư và nhà ở hiện hữu. Được bố trí tiếp giáp với các trục đường chính đô thị và đường nội bộ. Tổng diện tích 164.683,61m², trong đó:

- Nhà ở liền kề (gồm 23 khu, ký hiệu: LK-01, LK-02, LK-03..., LK-21, LK-22, LK-23): Diện tích 84.140,02m²; diện tích các lô đất từ 140,00m² - 304,65m²; tổng số 512 lô đất; mật độ xây dựng tối đa 85% đối với các lô đất có diện tích < 150m²; 80% đối với lô đất có diện tích 150,0m² - 200m²; 70% đối với các lô đất có diện tích từ 200m² - 300m²; 60% đối với các lô đất có diện tích > 300m²; tầng cao 3 tầng.

- Nhà ở biệt thự (gồm 17 khu, ký hiệu BT-01, BT-02..., BT-15, BT-16, BT-17): Diện tích 59.925,40m²; diện tích các lô đất từ 240,0m² - 543.03m²; tổng số 200 lô đất; mật độ xây dựng dựng tối đa 70% đối với các lô đất có diện tích 200% - 300m²; 60% đối với lô đất có diện tích 300m² - <500m²; 50% đối với các lô đất có diện tích > 500m²; tầng cao 3 tầng.

- Nhà ở tái định cư (ký hiệu TĐC.01, TĐC.02): Diện tích đất 1.414,86m²; tổng số 9 lô đất; diện tích các lô đất từ 140,0m² - 180,06m²; mật độ xây dựng tối đa 85%; tầng cao 3 tầng.

- Nhà ở dân cư hiện hữu (ký hiệu OC): Diện tích 19.203,33m²; tầng cao: 1-3 tầng.

(*) Khu thương mại dịch vụ (ký hiệu TTTM-01 và TTTM-02): Được bố trí tại 02 vị trí, tổng diện tích 18.673,37m²; mật độ xây dựng 45%; tầng cao 1 - 5 tầng.

- Vị trí 1 (ký hiệu TTTM-01, khu trung tâm thương mại): Bố trí phía Tây Bắc khu đất quy hoạch, trên trục QL46 giao với trục quy hoạch (quy hoạch rộng 34,50m). Diện tích 10.672,73m²;

- Vị trí 2 (ký hiệu TTTM-02, khu trung tâm thương mại): Bố trí về phía Đông Nam trục đường QL46 giao với trục cảnh quan (QH rộng 31,0m). Diện tích 8.000,64m².

(*) Khu công trình công cộng:

- Nhà văn hóa: Được bố trí tại 02 vị trí, tổng diện tích 9.793,09m²; mật độ xây dựng tối 40%; tầng cao 1 tầng.

+ Vị trí 1 (ký hiệu CC-01): Bố trí ở khu vực trung tâm, phía Bắc đường quy hoạch rộng 21,0m, phía Tây đường quy hoạch rộng 13,0m. Diện tích 4.901,04m²;

+ Vị trí 2 (ký hiệu CC-02): Bố trí ở phía Nam khu công viên, phía Tây đường quy hoạch rộng 15,0m. Diện tích 4.892,05m²;

+ Trường mầm non (ký hiệu MN): Được bố trí xây dựng nằm trung tâm khu vực phía Tây Bắc với diện tích 11.023,40m², mật độ xây dựng tối đa 35%, tầng cao tối đa 3 tầng.

>> Xem chi tiết: Các hạng mục công trình chính của Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu tỉnh Nghệ An

Các hạng mục công trình chính của Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu tỉnh Nghệ An (Hình từ Internet)

Biện pháp giảm tác động tiếng ồn, độ rung trong giai đoạn xây dựng và vận hành Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu tỉnh Nghệ An

Theo Mục 5.4.3 (trang 22) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, xã Vạn An, tỉnh Nghệ An, biện pháp giảm tác động tiếng ồn, độ rung trong giai đoạn xây dựng và vận hành Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu tỉnh Nghệ An như sau:

(*) Giai đoạn thi công xây dựng:

- Bố trí thời gian thi công hợp lý, hạn chế thi công cùng một lúc các công đoạn có phát ra tiếng động lớn. Không thi công hạng mục phát sinh tiếng ồn và độ rung lớn vào thời gian nghỉ trưa từ 11 giờ 30 phút đến 01 giờ 30 phút và ban đêm từ 20 giờ đến 6 giờ sáng hôm sau, đặc biệt không thực hiện hoạt động đổ bê tông sau 21 giờ đêm đến 6 giờ sáng hôm sau.

- Trang bị đầy đủ bảo hộ lao động chống ồn cho cán bộ, công nhân thi công tại công trường.

- Tất cả các xe vận tải và máy móc, thiết bị cơ giới đưa vào phục vụ thi công xây dựng cần đạt tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của Cục Đăng kiểm; các phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu cần tuân thủ quy định về tải trọng cho phép nhằm đảm bảo về mức độ an toàn và tiếng ồn, độ rung.

- Che chắn xung quanh khu vực công trường bằng vật liệu bạt hoặc tôn với chiều cao 2,5m; chỉ sử dụng máy ép cọc để giảm tiếng ồn, độ rung trong quá trình thi công xây dựng.

(*) Giai đoạn vận hành:

- Các phương tiện tham gia hoạt động của Dự án phải được đăng kiểm theo quy định; định kỳ kiểm tra, bảo dưỡng các thiết bị, phương tiện, máy móc, đảm bảo việc vận hành phương tiện không gây tiếng ồn vượt tiêu chuẩn quy định.

- Đối với máy phát điện dự phòng: Bố trí máy phát điện trong phòng cách âm (với số lượng khoảng 6 máy phát điện tại các khu vực hạ tầng kỹ thuật từng khu vực); sử dụng móng bê tông vững chắc và đệm giảm chấn để chống rung; kiểm tra độ mòn định kỳ và bảo dưỡng, thay thế những thiết bị hư hỏng; ống khói có bố trí ống giảm thanh đi kèm máy.

- Bố trí các máy thổi khí của hệ thống xử lý nước thải tập trung ở khu vực riêng biệt, có tường bao quanh để giảm độ ồn, sử dụng móng bê tông vững chắc và đệm giảm chấn để chống rung; kiểm tra độ mòn định kỳ và bảo dưỡng, thay thế những thiết bị hư hỏng.

- Đảm bảo thi công, trồng cây xanh dọc theo hai bên các tuyến đường của Dự án nhằm giảm thiểu độ ồn.

- Tiến hành duy tu, sửa chữa tuyến đường giao thông trong khu vực Dự án khi hư hỏng.

- Lắp đặt các biển báo, hạn chế tốc độ khi di chuyển trong các tuyến đường nội bộ thuộc Dự án.

Yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình ra sao?

Căn cứ tại Điều 111 Luật Xây dựng 2014 thì quy định yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình như sau:

- Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.

- Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.

- Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.

- Sử dụng vật tư, vật liệu đúng chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trong quá trình thi công xây dựng.

- Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng.

- Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.

(*) Trên đây là thông tin về "Các hạng mục công trình chính của Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu tỉnh Nghệ An"