Cơ cấu sử dụng đất dự án Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (cũ)

Nội dung chính

Cơ cấu sử dụng đất dự án Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (cũ)

Vừa qua, Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị phía Nam Phú Hải, thành phố Đồng Hới (nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị).

Theo Mục 1.1.6 (trang 42) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị phía Nam Phú Hải, thành phố Đồng Hới, cơ cấu sử dụng đất dự án Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (cũ) tại Bảng 1.3 như sau:

Cơ cấu sử dụng đất dự án Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (cũ) (Hình từ Internet)

Công nghệ sản xuất vận hành của dự án Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (cũ)

Theo Mục 1.4 (trang 47) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị phía Nam Phú Hải, thành phố Đồng Hới, công nghệ sản xuất vận hành của dự án Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (cũ) như sau:

Dự án xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, sau đó người dân sẽ thuê, mua nhà ở, khu dịch vụ... để sinh sống hoặc bán cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu, hình thành khu đô thị mới. Khu dân cư thuộc về sự quản lý hành chính của phường Đồng Hới, các hạng mục hạ tầng khác sẽ được chuyển giao cho đơn vị liên quan quản lý.

Biện pháp phòng ngừa sự cố tai nạn lao động khi xây dựng Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (cũ)

Theo Mục 3.1.2 (trang 103) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị phía Nam Phú Hải, thành phố Đồng Hới, biện pháp phòng ngừa sự cố tai nạn lao động khi xây dựng Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (cũ) như sau:

- Lập ban an toàn lao động và bảo vệ môi trường tại công trường.

- Quy định các nội quy làm việc tại công trường, bao gồm nội quy ra, vào làm việc tại công trường; nội quy về trang phục bảo hộ lao động; nội quy sử dụng các thiết bị; nội quy về an toàn điện...

- Trang bị đầy đủ bảo hộ lao động cho công nhân;

- Bố trí thời gian nghỉ ngơi hợp lý cho công nhân, đảm bảo sức khỏe và an toàn trong lao động.

- Chủ dự án và đơn vị thi công tuân thủ và thực hiện nghiêm ngặt các quy phạm kỹ thuật an toàn trong xây dựng từ khâu thiết kế đến khâu thi công cũng như các điều kiện về an toàn trong thi công.

- Tập huấn biện pháp sơ cứu cho công nhân tại công trường khi bị tai nạn lao động.

- Bố trí biển báo tại khu vực công trường.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

(*) Trên đây là thông tin về Cơ cấu sử dụng đất dự án Khu đô thị phía Nam phường Phú Hải thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (cũ)