Thông tin dự án nhà ở xã hội EcoHome Sông Thương tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Thông tin dự án nhà ở xã hội EcoHome Sông Thương tỉnh Bắc Ninh

Ngày 20/10/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương Mại Thủ Đô đã có Công văn 954/2025/CV-TĐ về việc công khai giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị Phía Nam thành phố Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh).

Cụ thể, tại Mục 1 Công văn 954/2025/CV-TĐ có nêu một số thông tin dự án nhà ở xã hội EcoHome Sông Thương tỉnh Bắc Ninh như sau:

(1) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh).

(2) Tên giao dịch thương mại: EcoHome Sông Thương.

(3) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô

(4) Địa điểm xây dựng dự án: Lô đất B-OXH-2 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang; địa phận phường Tân Tiến và phường Dĩnh Kế, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh).

(5) Tổng số căn hộ nhà ở xã hội: 1.032 căn (dự kiến gồm 827 căn để bán và 205 căn để cho thuê).

Thông tin dự án nhà ở xã hội EcoHome Sông Thương tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Giá nhà ở xã hội EcoHome Sông Thương tỉnh Bắc Ninh là bao nhiêu?

Căn cứ tại Mục 3 Công văn 954/2025/CV-TĐ có nêu giá nhà ở xã hội EcoHome Sông Thương tỉnh Bắc Ninh như sau:

(1) Giá bán nhà ở xã hội:

- Giá bán nhà ở xã hội: 18.918.026 đồng/m2 sử dụng (Mười tám triệu, chín trăm mười tám nghìn, không trăm hai mươi sáu đồng trên một mét vuông sử dụng). Đơn giá trên đã bao gồm Thuế Giá trị gia tăng (VAT) và chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Lưu ý: Giá bán nhà ở xã hội nêu trên là giá trước khi điều chỉnh hệ số tại vị trí thứ i (Ki).

- Giá bán được điều chỉnh theo vị trí căn hộ bởi hệ số Ki đảm bảo nguyên tắc lợi nhuận thu được không vượt quá lợi nhuận định mức tính cho dự án.

(2) Giá cho thuê nhà ở xã hội: 125.506 đồng/m2 sử dụng/tháng (Một trăm hai mươi lăm nghìn, năm trăm linh sáu đồng trên một mét vuông sử dụng trên một tháng). Đơn giá thuê đã bao gồm Thuế Giá trị gia tăng (VAT) và đã bao gồm kinh phí bảo trì.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.