Mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Đắk Lắk năm 2026 (Quyết định 02/2026/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Đắk Lắk năm 2026 (Quyết định 02/2026/QĐ-UBND)

Ngày 10/01/2026, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định 02/2026/QĐ-UBND quy định mức tỷ lệ (%) cụ thể để xác định đơn giá thuê đất; mức tỷ lệ (%) để tính tiền thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm, đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Tại Điều 3 Quyết định 02/2026/QĐ-UBND đã quy định mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Đắk Lắk năm 2026 như sau:

[1] Đất tại các phường thuộc tỉnh Đắk Lắk (trừ [4], [5], [6], [7] và [8]): 1,1%.

[2] Đất tại các xã (trừ [3], [4], [5], [6], [7] và [8]): 1,0%.

[3] Đất tại các xã đặc biệt khó khăn, xã bãi ngang: 0,5%.

[4] Đất Khu Công nghiệp, cụm công nghiệp: 0,55%.

[5] Đất Khu kinh tế Nam Phú Yên, Đất khu công nghiệp công nghệ cao Phú Yên: 0,55%.

[6] Các dự án sử dụng đất thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư: 0,55%

[7] Các dự án sử dụng đất thuộc ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư: 0,5%.

[8] Đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối: 0,6%.

Mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Đắk Lắk năm 2026 (Quyết định 02/2026/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Khi nào áp dụng mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Đắk Lắk theo Quyết định 02/2026/QĐ-UBND?

Tại Điều 7 Quyết định 02/2026/QĐ-UBND đã có quy định như sau:

Điều 7. Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 20 tháng 01 năm 2026.

2. Bãi bỏ Quyết định số 09/2025/QĐ-UBND ngày 13/2/2025 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk (cũ) về việc quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất, mức đơn giá thuê đất đối với đất xây dựng công trình ngầm, mức đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk (cũ) và Quyết định số 04/2025/QĐ-UBND ngày 16/1/2025 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Phú Yên (trước đây) quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) cụ thể để xác định đơn giá thuê đất; mức tỷ lệ (%) để tính tiền thuê đối với đất xây dựng công trình ngầm, đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Phú Yên.

3. Chánh Văn phòng UBND tinh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành và Chủ tịch UBND các phường, xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Như vậy, quy định về mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất tại Đắk Lắk theo Quyết định 02/2026/QĐ-UBND được áp dụng chính thức từ ngày 20/01/2026.

Quy định chung về đơn giá thuê đất năm 2026

Cụ thể Điều 26 Nghị định 103/2024/NĐ-CP (được bổ sung tại Nghị định 291/2025/NĐ-CP) quy định về đơn giá thuê đất năm 2026 như sau:

[1] Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không thông qua hình thức đấu giá:

Đơn giá thuê đất hằng năm = Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất nhân (x) Giá đất tính tiền thuê đất

Trong đó:

- Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm là từ 0,25% đến 3%.

Căn cứ vào thực tế địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất theo từng khu vực, tuyến đường tương ứng với từng mục đích sử dụng đất (có xem xét đến yếu tố diện tích đất được phép xây dựng, diện tích không được phép xây dựng mà chỉ sử dụng vào mục đích làm cảnh quan, phụ trợ) sau khi xin ý kiến của Hội đồng nhân dân cùng cấp.

- Giá đất để tính tiền thuê đất là giá đất trong Bảng giá đất (theo quy định tại điểm b, điểm h khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024); được xác định theo đơn vị đồng/mét vuông (đồng/m2).

[2] Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá:

- Trường hợp tính tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại điểm h khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được tính như sau:

Đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê = [Giá đất theo mục đích sử dụng đất thuê trong Bảng giá đất / Thời hạn sử dụng đất của giá đất trong bảng giá đất (theo quy định của Chính phủ về giá đất)] x Thời gian thuê đất

- Trường hợp tính tiền thuê đất đối với các trường hợp quy định tại điểm b, điểm đ khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 thì đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê là giá đất cụ thể được xác định theo quy định tại Nghị định về giá đất.

[3] Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì đơn giá thuê đất là đơn giá trúng đấu giá tương ứng với hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.