Giá thuê mua dự án Nhà ở xã hội Minh Đức Mê Linh (Hà Nội)

Nội dung chính

Giá thuê mua dự án Nhà ở xã hội Minh Đức Mê Linh (Hà Nội)

Vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội công bố thông tin công trình nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc Dự án Khu nhà ở Minh Đức.

5. Quy mô dự án:

- Diện tích ô đất xây nhà xã hội: 11.604,3 m2.

- Mật độ xây dựng: 40%.

- Diện tích xây dựng: 4.641 m2,

- Diện tích sàn xây dựng: 64.984 m2.

- Tầng cao công trình: 14 tầng + 01 tầng hầm.

- Quy mô dân số: 1.766 người.

- Số căn hộ: 612 căn hộ (trong đó khoảng 90% là căn hộ xã hội để bán, 10% là căn hộ xã hội để cho thuê mua).

- Diện tích: 2 ngủ khoảng 70m2, 3 ngủ khoảng 77m2.

Như vậy, quy mô dân số dự án Nhà ở xã hội Minh Đức Mê Linh (Hà Nội) dự kiến là 1.766 người.

Việc quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay được thực hiện như thế nào?

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.