Quy mô dự án nhà ở xã hội IEC Residences Quy Nhơn (Gia Lai)

Nội dung chính

Quy mô dự án nhà ở xã hội IEC Residences Quy Nhơn (Gia Lai)

Ngày 26/12/2025, Công ty IEC đã có Công văn 224/2025/CV-IEC tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê Nhà ở xã hội tại Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định tòa CT2 (Đợt 5).

Theo Mục 6 Công văn 224/2025/CV-IEC nêu quy mô dự án nhà ở xã hội IEC Residences Quy Nhơn (Gia Lai) như sau:

- Công trình gồm 04 tòa: CT1, CT2, CT3, CT4.

- Tổng diện tích dự án: 37,617m².

- Mật độ xây dựng: 31%.

- Diện tích xây dựng: 8.115,2 m².

- Tổng diện tích xây dựng: 119.493,2 m².

- Tổng diện tích sàn sử dụng: 82.331,5 m².

- Số tầng: 15 tầng nổi (không bao gồm tầng tum, kỹ thuật).

- Chiều cao công trình: 56,85 m.

- Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng cấp II, Hạ tầng kỹ thuật cấp III.

- Số lượng căn hộ: 1.498 căn, trong đó:

+ Tòa CT1: 378 căn hộ;

+ Tòa CT2: 392 căn hộ;

+ Tòa CT3: 364 căn hộ;

+ Tòa CT4: 364 căn hộ.

- Số lượng nhà liền kề: 82 căn.

- Tổng mức đầu tư dự án: Khoảng 1.128 tỷ đồng.

Quy mô dự án nhà ở xã hội IEC Residences Quy Nhơn (Gia Lai) (Hình từ Internet)

Diện tích căn hộ nhà ở xã hội IEC Residences Quy Nhơn (Gia Lai)

Theo Mục 7 Công văn 224/2025/CV-IEC nêu diện tích căn hộ nhà ở xã hội IEC Residences Quy Nhơn (Gia Lai) như sau:

- Căn hộ A1: 70 m².

- Căn hộ A2: 65,5 m².

- Căn hộ B1: 56.5 - 57 m².

- Căn hộ B2: 62 - 62,5 m².

- Căn hộ C1-C2: 46,5 - 47 m².

Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

(*) Trên đây là thông tin "Quy mô dự án nhà ở xã hội IEC Residences Quy Nhơn (Gia Lai)"