Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tải Quyết định 048/2025/QĐ-UBND khung giá cho thuê nhà ở công vụ tại Đắk Lắk
Cho thuê nhà đất trên toàn quốc
Nội dung chính
Tải Quyết định 048/2025/QĐ-UBND khung giá cho thuê nhà ở công vụ tại Đắk Lắk
Ngày 26/12/2025, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định 048/2025/QĐ-UBND quy định giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công, khung giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
Cụ thể Quyết định 048/2025/QĐ-UBND quy định giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công, khung giá cho thuê nhà ở công vụ trên trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk, cụ thể:
- Nhà ở được bố trí sử dụng trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 (ngày ban hành Nghị định 61/CP năm 1994 về mua bán và kinh doanh nhà ở) mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà ở được bố trí sử dụng từ trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 mà đã được Nhà nước cải tạo, xây dựng lại hoặc nhà ở không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng từ ngày 05 tháng 7 năm 1994 đến trước ngày 19 tháng 01 năm 2007.
- Khung giá cho thuê nhà ở công vụ
Đối tượng áp dụng gồm:
- Các cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở, vận hành nhà ở cũ thuộc tài sản công, nhà ở công vụ.
- Các tổ chức, cá nhân thuê nhà ở cũ thuộc thuộc tài sản công, nhà ở công vụ.
- Các cơ quan, tổ chức và cá nhân khác có liên quan đến việc thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công, nhà ở công vụ.
Nguyên tắc xác định giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công, khung giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk được nêu cụ thể tại Điều 2 Quy định kèm theo Quyết định 048/2025/QĐ-UBND như sau:
[1] Hệ số điều chỉnh giá chuẩn
- Hệ số cấp đô thị (K1)
Bảng hệ số cấp đô thị (K1)
- Hệ số vị trí xét theo các khu vực trong đô thị (K2)
+ Khu vực trung tâm (K2 = 0,00) gồm các phường trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
+ Khu vực cận trung tâm (K2 = - 0,10) gồm các xã: Hòa Phú, Xuân Thọ, Xuân Lộc, Xuân Cảnh, Ea Drông.
+ Khu vực ven nội (K2 = - 0,20) gồm: các xã còn lại.
- Hệ số tầng cao (K3) và hệ số điều kiện hạ tầng kỹ thuật (K4)
Thực hiện theo hướng dẫn tại Phụ lục VI Bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
- Hệ số điều chỉnh tiền lương (Kđc)
Kđc là hệ số điều chỉnh đơn giá thuê nhà tương ứng tỉ lệ tăng của tiền lương. Kđc được xác định bởi mức lương cơ sở do Chính phủ quy định tại thời điểm hiện hành so với mức lương do Chính phủ quy định tại thời điểm năm 2024 (theo Nghị định 73/2024/NĐ-CP quy định mức lương cơ sở và chế độ tiền thưởng đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang).
Kđc = [Mức lương cơ sở hiện hành theo quy định của Chính phủ] / [Mức lương cơ sở theo Nghị định 73/2024/NĐ-CP]
[2] Giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công được bố trí sử dụng trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 (ngày ban hành Nghị định 61/CP năm 1994 về mua bán và kinh doanh nhà ở) mà chưa được cải tạo, xây dựng lại.
Tiền thuê phải trả cho toàn bộ diện tích sử dụng = Giá cho thuê 1 m2 diện tích sử dụng nhà ở theo quy định tại Điều 3 Quyết định này x Diện tích sử dụng từng loại nhà tương ứng với giá cho thuê x Kđc
[3] Giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công được bố trí sử dụng từ trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 mà đã được Nhà nước cải tạo, xây dựng lại hoặc nhà ở không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng từ ngày 05 tháng 7 năm 1994 đến trước ngày 19 tháng 01 năm 2007.
Tiền thuê phải trả cho toàn bộ diện tích sử dụng = Giá cho thuê 1 m2 diện tích sử dụng nhà ở trong 01 tháng theo quy định tại Điều 4 Quyết định này x Diện tích sử dụng từng loại nhà tương ứng với giá cho thuê x Kđc
[4] Giá cho thuê nhà ở công vụ
Tiền thuê phải trả cho toàn bộ diện tích sử dụng = Giá cho thuê 1 m2 diện tích sử dụng nhà ở trong 01 tháng theo khung giá quy định tại Điều 5 Quyết định này x Diện tích sử dụng từng loại nhà tương ứng với giá cho thuê x Kđc
- Bên cho thuê nhà ở công vụ và bên thuê thỏa thuận giá thuê nhà trong khung giá cho thuê được quy định tại Điều 5 của Quyết định này.
Tải Quyết định 048/2025/QĐ-UBND khung giá cho thuê nhà ở công vụ tại Đắk Lắk
Tải Quyết định 048/2025/QĐ-UBND khung giá cho thuê nhà ở công vụ tại Đắk Lắk (Hình từ Internet)
Hiệu lực thi hành của Quyết định 048/2025/QĐ-UBND khung giá cho thuê nhà ở công vụ tại Đắk Lắk
Theo Điều 3 Quyết định 048/2025/QĐ-UBND thì Quyết định 048/2025/QĐ-UBND khung giá cho thuê nhà ở công vụ tại Đắk Lắk có hiệu lực từ ngày 08/01/2026.
Đồng thời bãi bỏ Quyết định 26/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đắk Lắk về ban hành Quy định giá thuê nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn tỉnh, Quyết định 70/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Phú Yên về ban hành Quy định giá cho thuê cụ thể đối với nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn tỉnh Phú Yên.
