Danh mục các khu đất tại Huế thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (Nghị quyết 82/NQ-HĐND)

Nội dung chính

Danh mục các khu đất tại Huế thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (Nghị quyết 82/NQ-HĐND)

Ngày 15/10/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Huế đã thông qua Nghị quyết 82/NQ-HĐND về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố Huế.

Theo đó, HĐND thành phố Huế đã phê duyệt điều chỉnh, bổ sung danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn trên địa bàn thành phố; danh mục các dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực trên địa bàn thành phố; danh mục các khu đất dự án nhà ở xã hội thực hiện theo Nghị quyết 201/2025/QH15.

Tại Phụ lục I, II, III, IV ban hành kèm theo Nghị quyết 82/NQ-HĐND năm 2025 đã nêu ra các khu đất tại Huế thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, đơn cử như sau:

[1] Danh mục các khu đất dự án nhà ở xã hội thực hiện theo Nghị quyết 201/2025/QH15

- Dự án Nhà ở xã hội tại Chân Mây (thuộc khu đô thị Chân Mây vị trí 8)

+ Địa điểm thực hiện: Khu đô thị Chân Mây, Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, phường Chân Mây - Lăng Cô.

+ Diện tích: khoảng 1,8 ha.

- Dự án nhà ở xã hội tại Khu đất ký hiệu XH1 thuộc Khu E - Khu Đô thị mới An Vân Dương

+ Địa điểm thực hiện: Phường Thanh Thủy, thành phố Huế.

+ Diện tích: khoảng 3,8 ha.

- Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân

+ Địa điểm thực hiện: Phường Thuỷ Xuân, thành phố Huế.

+ Diện tích: khoảng 0,86 ha.

- Tách dự án: “Nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu XH6, Khu E - Đô thị mới An Vân Dương” thành 02 dự án sau đây:

+ Tên dự án:

(i) Dự án Nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Công an nhân dân đóng quân trên địa bàn thành phố Huế (diện tích khoảng 2 ha);

(ii) Nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu XH6, Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (diện tích khoảng 4,1 ha);

+ Địa điểm thực hiện: Phường Thanh Thủy và phường Vỹ Dạ, thành phố Huế.

[2] Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án khu dân cư nông thôn trên địa bàn thành phố Huế (Điều chỉnh Nghị quyết 110/NQ-HĐND năm 2024, Nghị quyết 21/NQ-HĐND năm 2025, Nghị quyết 38/NQ-HĐND năm 2025, Nghị quyết 50/NQ-HĐND năm 2025)

- Khu dân cư nông thôn mới Lã Lã, xã Phú Lộc

+ Địa điểm thực hiện: Xã Phú Lộc, thành phố Huế.

+ Diện tích: khoảng 2,54 ha.

- Khu dân cư xã Đan Điền, thành phố Huế

+ Địa điểm thực hiện: Xã Đan Điền, thành phố Huế.

+ Diện tích: khoảng 12,3 ha.

- Khu dân cư Ngũ Hồ, phường Phong Dinh

+ Địa điểm thực hiện: Phường Phong Dinh, thành phố Huế.

+ Diện tích: khoảng 50,2 ha.

- Khu dân cư nông thôn Phú Diên 1

+ Địa điểm thực hiện: Xã Phú Vinh, thành phố Huế.

+ Diện tích: khoảng 15 ha.

- Khu dân cư nông thôn Phú Diên 2

+ Địa điểm thực hiện: Xã Phú Vinh, thành phố Huế.

+ Diện tích: khoảng 13 ha.

- Khu dân cư Phú Vinh 1

+ Địa điểm thực hiện: Xã Phú Vinh, thành phố Huế.

+ Diện tích: khoảng 120 ha.

- Khu dân cư Phú Vinh 2

+ Địa điểm thực hiện: Xã Phú Vinh, thành phố Huế.

+ Diện tích: khoảng 15 ha.

- Khu dân cư phía Đông đường Nguyễn Vịnh

+ Địa điểm thực hiện: Xã Quảng Điền, thành phố Huế.

+ Diện tích: khoảng 22 ha.

Xem thêm tại Phụ lục I, II, III, IV ban hành kèm theo Nghị quyết 82/NQ-HĐND năm 2025.

Danh mục các khu đất tại Huế thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (Nghị quyết 82/NQ-HĐND) (Hình từ Internet)

Điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc danh mục các khu đất tại Huế

Theo khoản 1, khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2024, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

(i) Dự án quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024 mà được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất phù hợp với tình hình thực tế của địa phương;

(ii) Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất tại Điều 79 Luật Đất đai 2024 và không thuộc trường hợp quy định tại (i) mà thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

Trong đó, điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại (i) bao gồm:

- Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định;

- Có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Như vậy, việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc danh mục các khu đất tại Huế phải đáp ứng các điều kiện nêu ở trên.