Danh mục khu đất tại Nghệ An thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (Nghị quyết 48/NQ-HĐND)

Nội dung chính

Danh mục khu đất tại Nghệ An thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (Nghị quyết 48/NQ-HĐND)

Ngày 03/11/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An đã thông qua Nghị quyết 48/NQ-HĐND danh mục khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Cụ thể tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 48/NQ-HĐND năn 2025 đã nêu ra một số thông tin liên quan đến khu đất tại Nghệ An thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất:

- Danh mục khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất: Khu đô thị mới Quán Hành tại xã Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An.

- Địa điểm: Tại xã Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An.

- Diện tích: 760.000 m2 (76ha).

+ Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trồng cây hàng năm (ngô, khoai, hoa màu), đất trồng lúa, đất ở nông thôn, đất giao thông, đất nghĩa trang, nghĩa địa và đất hoang chữa sử dụng;

+ Nguồn gốc sử dụng đất:

(i) Khoảng 51,4ha đất trồng lúa (LUC); khoảng 0,11ha đất trồng hoa màu (BHK); khoảng 0,04ha đất trồng cây lâu năm (CLN); khoảng 1,96ha đất ở (ODT); khoảng 0,44ha đất nuôi trồng thủy sản (NTS). Các loại đất trên thuộc quyền sử dụng của các hộ gia đình, cá nhân. Hiện tại, các hộ gia đình, cá nhân sử dụng canh tác ổn định, không có tranh chấp.

(ii) Khoảng 8,04ha đất giao thông thủy lợi (DGT, DTL); 0,26ha đất nghĩa trang, nghĩa địa (NTĐ); 0,03ha đất văn hóa (DVH); khoảng 11,03ha là đất 5% do UBND xã Nghi Lộc quản lý (BCS, LUC); khoảng 0,01ha đất mặt nước chuyên dùng (MNC); khoảng 2,6ha đất hành lang đường điện. Các loại đất trên do UBND xã Nghi Lộc quản lý. Trên khu đất không có tài sản được đầu tư từ vốn ngân sách nhà nước.

- Kế hoạch, tiến độ thực hiện:

+ Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư; hoàn thành trong Quý VI/2025 – Quý I/2026;

+ Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư: Hoàn thành trong Quý II/2026;

- Cơ quan chủ trì tổ chức thực hiện: UBND tỉnh là cơ quan có thẩm quyền, giao UBND xã Nghị Lộc chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức thực hiện các nội dung liên quan.

Danh mục khu đất tại Nghệ An thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (Nghị quyết 48/NQ-HĐND) (Hình từ Internet)

Điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc danh mục khu đất tại Nghệ An

Theo khoản 1, khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2024, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

(i) Dự án quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024 mà được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất phù hợp với tình hình thực tế của địa phương;

(ii) Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất tại Điều 79 Luật Đất đai 2024 và không thuộc trường hợp quy định tại (i) mà thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

Trong đó, điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại (i) bao gồm:

- Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định;

- Có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Như vậy, việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc danh mục khu đất tại Nghệ An phải đáp ứng các điều kiện nêu ở trên.