Tiện ích dự án căn hộ chung cư TDH Phước Long tại thành phố Thủ Đức

Nội dung chính

Thông tin tổng quan dự án căn hộ chung cư TDH Phước Long

Dự án căn hộ chung cư TDH Phước Long là dự án căn hộ chung cư cao cấp thuộc sản phẩm căn hộ của chủ đầu tư Thủ Đức House, tọa lạc tại đường 672, phường Phước Long B, quận 9 với tổng quy mô 3.573m2. 

Vị trí của dự án TDH Phước Long nằm gần khu dân cư Kiến Thiết và đối diện với khu biệt thự Làng Đại Học.

Dưới đây là thông tin tổng quan dự án TDH Phước Long Thủ Đức:

- Tên thương mại: TDH Phước Long Quận 9

- Vị trí dự án: Đường 672, phường Phước Long B, Quận 9, Tp Thủ Đức

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Thủ Đức

- Mật độ xây dựng: 34,4%

- Loại hình đầu tư: Căn hộ, Shop Thương mại

- Quy mô dự án: 

+ Bao gồm 1 hầm và 14 tầng nổi với 118 căn hộ diện tích 45,6 - 83,6m2 và 3 shop thương mại

- Khởi công xây dựng: Năm 2010

- Pháp lý: Sổ hồng

- Hình thức sở hữu: 

+ Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài

+ Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành

Tiện ích dự án căn hộ chung cư TDH Phước Long tại thành phố Thủ Đức (Hình từ Internet)

Tiện ích dự án căn hộ chung cư TDH Phước Long tại thành phố Thủ Đức

Dự án căn hộ chung cư TDH Phước Long tại thành phố Thủ Đức có sự kết hợp hài hòa giữa các tiện ích của nội khu và ngoại khu vô cùng tiện lợi.

* Tiện ích nội khu

Nội khu chung cư TDH Phước Long xây dựng công viên cây xanh tạo không gian xanh cho cư dân chung cư sinh hoạt thoải mái, có các shop thương mại dễ đang mua sắm mà không cần đi xa, bao gồm:

- Chỗ đậu xe

- Thang máy

- Bảo vệ 24/7

- Khu vui chơi trẻ em với thiết kế hiện đại, tạo không gian cho con trẻ phát triển và vui chơi thoải mái

- Không gian sống xanh, mát mẻ với công viên cây xanh rộng rãi

- Trải nghiệm mua sắm tại trung tâm thương mại, siêu thị ngay dưới sân nhà

* Tiện ích ngoại khu

Dự án căn hộ chung cư TDH Phước Long nằm ngay trên trục đường giao thông của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên và Xa lộ Hà Nội. Tiện ích ngoại khu đa dạng gần các trung tâm hành chính, y tế, giáo dục, và chuỗi trung tâm mua sắm, vui chơi, giải trí như:

- Trung tâm hành chính: UBND Quận 9, HĐND TP. Thủ Đức, Chi Cục Thuế,…

- Y Tế: Bệnh viện Đa Khoa Lê Văn Việt, bệnh viện đa khoa Thủ Đức.

- Giáo dục: Trường mầm non, trường cấp 1-2-3, Làng Đại học, Trường quốc tế, Trung tâm Anh Ngữ,…

- Chuỗi trung tâm mua sắm - vui chơi - giải trí: Coop Mart, Vincom Plaza, Trung tâm thể dục thể thao Thủ Đức, Công viên Q9,…

- Dễ dàng di chuyển vô Trung tâm Tp.Hcm chỉ 20′ hoặc đi Thủ Đức, Quận 2 một cách dễ dàng.

Nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư là gì?

Căn cứ tại Điều 4 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư như sau:

(1) Nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt.

(2) Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được thực hiện trên cơ sở tự nguyện cam kết, thỏa thuận giữa các bên nhưng không được trái pháp luật về nhà ở, pháp luật có liên quan và đạo đức xã hội.

(3) Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở.

+ Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư (sau đây gọi tắt là Ban quản trị) và các khoản phí, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư và pháp luật có liên quan; phải chấp hành nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở, Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư và pháp luật có liên quan trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

+ Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch.

(4) Ban quản trị thay mặt cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư; trường hợp nhà chung cư không bắt buộc phải thành lập Ban quản trị theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tự thỏa thuận phương án quản lý nhà chung cư.

(5) Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư và pháp luật có liên quan.

(6) Mọi hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư phải được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo quy định của pháp luật.

(7) Khuyến khích chủ đầu tư, Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư áp dụng tiến bộ khoa học, kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.