Thông tin về dự án Gran Meliá biệt thự ven biển Nha Trang

Nội dung chính

Tổng quan dự án Gran Meliá biệt thự ven biển Nha Trang

Dự án Gran Meliá Nha Trang là một phân khu biệt thự nghỉ dưỡng thuộc tổ hợp phức hợp Vega City Nha Trang, tọa lạc tại khu vực Bãi Tiên, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Dự án do KDI Holdings phát triển và hợp tác với thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế Gran Meliá Hotels & Resorts. 

Tổng số lượng sản phẩm giới hạn ở mức 99 căn biệt thự, được xây dựng trên khu đất ven biển, kết hợp với các tiện ích và hạ tầng dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng. Dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý 4 năm 2024.

>>> Xem thêm: Thông tin về dự án Gran Meliá biệt thự ven biển Nha Trang

Thông tin về dự án Gran Meliá biệt thự ven biển Nha Trang (Hình từ Internet) 

Chi tiết dự án Gran Meliá biệt thự ven biển Nha Trang

(1) Vị trí dự án Gran Meliá Nha Trang

Gran Meliá Nha Trang nằm tại Bãi Tiên, một khu vực ven biển phía Bắc TP. Nha Trang. Dự án có mặt tiền tiếp giáp đại lộ Phạm Văn Đồng, là trục đường kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố và khu vực cảng biển, sân bay Cam Ranh.

Khu vực Bãi Tiên được định hướng phát triển thành một tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí - văn hóa với nhiều phân khu chức năng, trong đó Gran Meliá là một trong các phân khu biệt thự nghỉ dưỡng có quy mô lớn.

(2) Tiện ích nội khu dự án Gran Meliá Nha Trang

Toàn bộ khu biệt thự được bố trí hệ thống tiện ích riêng dành cho cư dân và khách lưu trú. Một số tiện ích chính bao gồm: Hồ bơi riêng; Khu vực spa; Phòng tập thể thao; Nhà hàng nội khu; Dịch vụ quản lý biệt thự theo tiêu chuẩn của Meliá Hotels; Lối đi bộ và các khu vực cảnh quan, cây xanh.

Toàn bộ các tiện ích được bố trí đan xen giữa các phân khu biệt thự nhằm giảm thiểu mật độ xây dựng và tạo không gian thoáng.

(3) Phân khu dự án Gran Meliá Nha Trang

Gran Meliá Nha Trang được chia thành 5 dòng biệt thự chính, mỗi dòng có diện tích và vị trí khác nhau:

- Signature Villa:

+ Số lượng: 65 căn

+ Diện tích: từ 354 m²

+ Vị trí: hướng vườn và hướng biển

- Aqua Bay:

+ Số lượng: 13 căn

+ Diện tích: từ 657,39 m² đến 1.015,45 m²

+ Vị trí: nằm gần khu vực mặt nước

- Pacific Lagoon:

Dự kiến các căn thuộc phân khu này có hướng nhìn ra đầm nước hoặc cảnh quan nội khu

- The Coral (gồm 3 dòng): Coral Artistry; Coral Porsche; Coral Cavalli

+ Cả ba dòng này có diện tích dao động từ 1.048,35 m² đến 1.425,59 m²

+ Các biệt thự đều có diện tích lớn, hướng nhìn ra biển hoặc đảo san hô

+ Các biệt thự trong phân khu Coral đều là loại hình diện tích lớn, thường sử dụng cho mục đích nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lưu trú cao cấp.

(4) Thiết kế dự án Gran Meliá Nha Trang

Các căn biệt thự được bàn giao hoàn thiện nội thất. Một số thương hiệu được sử dụng gồm:

- Nội thất Minotti (Ý)

- Thiết bị vệ sinh Noken (Tây Ban Nha)

- Gạch ốp lát và vật liệu hoàn thiện Porcelanosa (Anh Quốc)

Đơn vị tổng thầu thi công là Hyundai Engineering & Construction. Một số chi tiết về cấu trúc và thiết kế bên trong từng căn biệt thự không được công bố công khai nhưng đều thuộc phân khúc cao cấp.

Có bao nhiêu thông tin của dự án bất động sản phải công khai trước khi đưa vào kinh doanh?

Căn cứ tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, có 18 thông tin của dự án bất động sản phải công khai trước khi đưa vào kinh doanh bao gồm:

- Thông tin về dự án bất động sản

(1) Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

(2) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(3) Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

(4) Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. 

- Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

(5) Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

(6) Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;

(7) Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

(8) Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

(9) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

(10) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

(11) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 4 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

(12) Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chủ đầu tư thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với diện tích đất xây dựng gắn với nhà ở, công trình xây dựng đó;

(13) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản

(14) Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

(15) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

(16) Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

(17) Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;

(18) Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có); việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.