Phú Thọ giao đất thực hiện Nhà ở xã hội Công đoàn IEC Vĩnh Phúc (đợt 1)

Nội dung chính

Phú Thọ giao đất thực hiện Nhà ở xã hội Công đoàn IEC Vĩnh Phúc (đợt 1)

Ngày 13/11/2025, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 1748/QĐ-UBND về việc giao đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần IEC Vĩnh Phúc để thực hiện dự án Nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn tại khu công nghiệp Bá Thiện, huyện Bình Xuyên (nay là xã Bình Tuyền, tỉnh Phú Thọ).

Cụ thể, UBND tỉnh Phú Thọ giao đất thực hiện Nhà ở xã hội Công đoàn IEC Vĩnh Phúc (đợt 1) với nội dung như sau:

(1) Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích 27.776,1m2 đất (gồm: Đất trồng lúa 27.119,25 m2, đất thủy lợi, đất bằng trồng cây hàng năm 656,85m2) để thực hiện dự án Nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp Bá Thiện huyện Bình Xuyên (nay là xã Bình Tuyền, tỉnh Phú Thọ).

(2) Giao diện tích 27.776,1m2 đất đã cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nêu trên cho Công ty Cổ phần IEC Vĩnh Phúc để thực hiện dự án Nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp Bá Thiện huyện Bình Xuyên (nay là xã Bình Tuyền, tỉnh Phú Thọ), cụ thể:

- Mục đích sử dụng đất:

+ Đất nhà ở xã hội là 19.355,0m2; mục đích: Đất ở nông thôn.

+ Đất ở liền kề xây nhà ở thương mại 4.829,9m2; mục đích: Đất ở nông thôn.

+ Đất cây xanh: 688,0m2.

+ Đất giao thông: 2.473,5m2.

+ Đất hạ tầng kỹ thuật: 429,7m2.

- Thời hạn sử dụng đất, hình thức giao đất:

+ Đối với diện tích đất ở nông thôn: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Nhà đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất nhà ở xã hội (19.355,0m2); Thời hạn sử dụng đất: lâu dài.

+ Đối với diện tích đất cây xanh, đất giao thông, đất hạ tầng kỹ thuật: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; Thời hạn sử dụng đất: giao cho chủ đầu tư trong thời gian xây dựng theo tiến độ của dự án, sau khi đầu tư xong, bàn giao lại cho cơ quan, đơn vị được giao quản lý, vận hành theo quy định.

- Vị trí, ranh giới khu đất giao nêu trên được xác định trên bản vẽ Chỉnh lý Bản đồ địa chính số 01-2025 do Công ty Cổ phần Đo đạc Tư vấn và Đầu tư Vĩnh Phúc thực hiện ngày 28/10/2025 kèm theo Tờ trình 842/TTr-SNNMT ngày 10/11/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

- Phương thức giao đất: Theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024.

Phú Thọ giao đất thực hiện Nhà ở xã hội Công đoàn IEC Vĩnh Phúc (đợt 1) (Hình từ Internet)

Phú Thọ giao đất thực hiện Nhà ở xã hội Công đoàn IEC Vĩnh Phúc (đợt 1) được tổ chức thực hiện như thế nào?

Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 1748/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tổ chức thực hiện như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm:

- Chủ trì tổ chức xác định giá đất cụ thể đối với diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại thuộc dự án.

- Tổ chức xác định mốc giới đất và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần IEC Vĩnh Phúc; trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính; thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.

(2) Thuế tỉnh Phú Thọ có trách nhiệm:

- Xác định tiền sử dụng đất, số tiền phát triển đất trồng lúa phải nộp và phí, lệ phí theo quy định.

- Thông báo cho Công ty Cổ phần IEC Vĩnh Phúc nộp tiền sử dụng đất, tiền phát triển đất trồng lúa, phí, lệ phí theo quy định.

(3) Sở Tài chính có trách nhiệm xác định các chi phí đã đầu tư vào khu đất từ nguồn ngân sách Nhà nước trên diện tích giao thực hiện dự án đề thông báo cho Công ty Cổ phần IEC Vĩnh Phúc phải nộp theo quy định, đảm bảo không làm thất thoát ngân sách nhà nước.

(4) UBND xã Bình Tuyền có trách nhiệm: Tiếp tục phối hợp với chủ đầu tư tổ chức giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất còn lại của dự án; cập nhật, chỉnh lý biến động đất đai, hồ sơ địa chính lưu tại địa phương.

(5) Các sở, ngành: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng và Ủy ban nhân dân xã Bình Tuyền theo chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà nước được giao chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra, giám việc sử dụng đất thực hiện dự án của Công ty Cổ phần IEC Vĩnh Phúc theo quy định của pháp luật; hướng dẫn Công ty Cổ phần IEC Vĩnh Phúc giải quyết vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện dự án (nếu có).

(6) Công ty Cổ phần IEC Vĩnh Phúc có trách nhiệm:

- Kê khai, nộp tiền sử dụng đất, nộp tiền phát triên đất trồng lúa và phí, lệ phí theo thông báo của cơ quan thuế và các nghĩa vụ tài chính phát sinh theo thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Nộp tiền đối với chi phí đã đầu tư vào đất (nếu có) theo thông báo của Sở Tài chính.

- Chấp hành đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024, thực hiện việc đăng ký đất đai theo quy định; phối hợp với Uỷ ban nhân dân xã Bình Tuyền để giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất còn lại.

Nguyên tắc phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai

Căn cứ tại Điều 2 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định nguyên tắc phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai như sau:

- Bảo đảm phù hợp với quy định của Hiến pháp 2013; phù hợp với các nguyên tắc, quy định về phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp của Luật Tổ chức Chính phủ 2025, Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025.

- Bảo đảm phân quyền nhiệm vụ, phân cấp triệt để các nhiệm vụ giữa cơ quan nhà nước ở trung ương với chính quyền địa phương, bảo đảm quyền quản lý thống nhất của Chính phủ, quyền điều hành của người đứng đầu Chính phủ đối với lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai và phát huy tính chủ động, sáng tạo, tự chịu trách nhiệm của chính quyền địa phương trong thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

- Bảo đảm Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, cơ quan ngang bộ tập trung thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước ở tầm vĩ mô; xây dựng thể chế, chiến lược, quy hoạch, kế hoạch đồng bộ, thống nhất, giữ vai trò kiến tạo và tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát.

- Bảo đảm phân định rõ thẩm quyền giữa Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân; phân định rõ thẩm quyền chung của Ủy ban nhân dân và thẩm quyền riêng của Chủ tịch Ủy ban nhân dân; bảo đảm phù hợp với nhiệm vụ, quyền hạn và năng lực của cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn được phân quyền, phân cấp.

- Bảo đảm đồng bộ, tổng thể, liên thông, không bỏ sót hoặc chồng lấn, giao thoa nhiệm vụ; bảo đảm cơ sở pháp lý cho hoạt động bình thường, liên tục, thông suốt của các cơ quan; đáp ứng yêu cầu quản trị địa phương; ứng dụng khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.

- Bảo đảm quyền con người, quyền công dân; bảo đảm công khai, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, cá nhân trong việc tiếp cận thông tin, thực hiện các quyền, nghĩa vụ và các thủ tục theo quy định của pháp luật.

- Bảo đảm không làm ảnh hưởng đến việc thực hiện các điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Nguồn lực thực hiện nhiệm vụ được phân quyền, phân cấp do ngân sách nhà nước bảo đảm theo quy định.