Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án khu phức hợp The Solina Khang Điền có gì đặc biệt?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh
Nội dung chính
Dự án khu phức hợp The Solina Khang Điền có gì đặc biệt?
Dự án khu phức hợp The Solina Khang Điền là dự án mới nhất của chủ đầu tư uy tín Khang Điền, nằm trên trục đường lớn Nguyễn Văn Linh, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Dự án sở hữu quy mô lớn, pháp lý hoàn chỉnh, đa dạng loại hình sản phẩm.
(1) Tên dự án: The Solina
(2) Địa chỉ: Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh
(3) Chủ đầu tư: Khang Điền
(4) Phát triển dự án:
- Diện tích đất: 16,4ha
- Mật độ xây dựng: 37,9%
(5) Loại hình sản phẩm:
- Căn hộ cao cấp
- Nhà phố liền kề
- Biệt thự
(6) Số lượng sản phẩm:
- 97 căn nhà phố liền kề
- 121 căn biệt thự
- 7 block căn hộ chung cư
Với diện tích rộng đến 16,4ha, Dự án khu phức hợp The Solina Khang Điền được quy hoạch phân chia khu nhà phố, biệt thự, và căn hộ một cách hợp lý. Mật độ xây dựng chỉ 37,9%, phần lớn quỹ đất được dành cho mảng xanh, hồ cảnh quan, tiện ích nội khu và giao thông nội bộ rộng rãi.
Dự án khu phức hợp The Solina Khang Điền có nhiều loại hình sản phẩm khác nhau như để khách hàng dễ dàng lựa chọn:
- Nhà phố liền kề: Thiết kế với diện tích hợp lý, thích hợp cho gia đình trẻ hoặc kết hợp vừa ở vừa kinh doanh.
- Biệt thự: Không gian sống rộng rãi, riêng tư.
- Căn hộ chung cư: Trang bị tiện nghi tối ưu ánh sáng và không gian, phù hợp đầu tư hoặc cho thuê.
Tất cả các sản phẩm tại The Solina đều có sổ hồng riêng, hình thức sở hữu lâu dài.
Vị trí dự án khu phức hợp The Solina Khang Điền như thế nào?
Dự án khu phức hợp The Solina Khang Điền sở hữu vị trí thuận lợi nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, thuộc khu dân cư 11A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Dự án này nằm liền kề giao lộ giữa đại lộ Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 50, di chuyển dễ dàng về các quận trung tâm.
Từ dự án khu phức hợp The Solina Khang Điền di chuyển chỉ mất hơn 8km để đến khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng, đồng thời cũng rất gần với Làng Đại Học và nhiều trường đại học lớn như Đại học Văn Hiến, Đại học Kinh Tế TP.HCM, Đại học Kinh Tế - Tài Chính...
Ngoài ra, dự án còn nằm kề quận 8 và nhiều dự án nhà ở nổi bật như Mizuki Park, Lovera Park, Dream Home Riverside... Về ranh giới tiếp giáp cụ thể của dự án khu phức hợp The Solina Khang Điền :
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư nhộn nhịp.
- Phía Nam: Giáp đường Nguyễn Văn Linh dễ dàng di chuyển.
- Phía Đông: Giáp Quốc lộ 50.
- Phía Tây: Giáp khu dân cư 11A.
>>>Xem chi tiết: Dự án khu phức hợp The Solina Khang Điền
Dự án khu phức hợp The Solina Khang Điền có gì đặc biệt? (Hình từ Internet)
Tổ chức, cá nhân cần đáp ứng điều kiện gì khi kinh doanh bất động sản?
Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:
(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại (3) và (4).
Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại (5).
(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;
+ Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;
Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.
(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật;
Trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
