Dự án bất động sản căn hộ chung cư Richland Residence có gì nổi bật?

Nội dung chính

Thông tin chung về dự án bất động sản căn hộ chung cư Richland Residence

- Tên thương mại: Richland Residence  

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thuận Lợi  

- Phân phối độc quyền: Kim Oanh Group  

- Tổng diện tích: 15,46 ha  

- Mật độ xây dựng: 40%  

- Sản phẩm: 999 sản phẩm bao gồm đất nền, nhà phố, nhà ở xã hội  

- Diện tích mỗi lô: 70 – 100 m²  

- Giá bán tham khảo: Từ 18,6 triệu VNĐ/m² 

Dự án bất động sản căn hộ chung cư Richland Residence là một tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp được phát triển với mục tiêu mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân đô thị.

Richland Residence thuận tiện trong việc di chuyển, sở hữu tầm nhìn đẹp, không gian sống trong lành và hệ thống tiện ích nội khu đa dạng.

Dự án được quy hoạch bài bản, gồm nhiều tòa tháp cao tầng với thiết kế kiến trúc tinh tế, hiện đại, kết hợp hài hòa giữa yếu tố thẩm mỹ và công năng.

Cư dân Richland Residence còn được tận hưởng loạt tiện ích như hồ bơi, công viên nội khu, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và trung tâm thương mại.

Dự án bất động sản căn hộ chung cư Richland Residence có gì nổi bật?

- Vị trí đắc địa: Richland Residence nằm ngay khu vực trung tâm hoặc các trục đường huyết mạch, thuận tiện kết nối đến các quận trung tâm, khu công nghiệp, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại lớn.

- Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng: Các căn hộ tại Richland Residence được thiết kế thông minh với không gian mở, đón ánh sáng và gió tự nhiên, tạo cảm giác thoáng đãng và dễ chịu. Nội thất được hoàn thiện chất lượng cao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân hiện đại.

- Chuỗi tiện ích nội khu đa dạng: Dự án được tích hợp hệ thống tiện ích cao cấp như hồ bơi tràn bờ, phòng gym, khu BBQ, công viên cây xanh, sân chơi trẻ em, trung tâm thương mại và khu sinh hoạt cộng đồng.

- An ninh và quản lý chuyên nghiệp: Hệ thống an ninh 24/7 cùng đội ngũ quản lý vận hành chuyên nghiệp để người dân có thể yên tâm về sự an toàn và chất lượng cuộc sống.

>>>Dự án bất động sản căn hộ chung cư Richland Residence có gì nổi bật?

Dự án bất động sản căn hộ chung cư Richland Residence có gì nổi bật? (Hình từ Internet)

Có những điều kiện gì khi mua bán căn hộ chung cư Richland Residence?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

Điều kiện quy định tại mục (2), (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán căn hộ hình thành trong tương lai.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Richland Residence có những nội dung gì?

Căn cứ tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.