Danh sách dự án nhà chung cư tại TPHCM mở bán vào quý II/2025

Nội dung chính

Danh sách dự án nhà chung cư tại TPHCM mở bán vào quý II/2025

Thị trường bất động sản TP.HCM bước vào quý II/2025 với nhiều tín hiệu tích cực khi hàng loạt dự án chung cư mới đồng loạt triển khai mở bán. Dưới đây là danh sách dự án nhà chung cư tại TPHCM mở bán vào quý II/2025:

(1) Celadon City

Tháng 4/2025, Gamuda Land tại Celadon City (Tân Phú), thuộc các phân khu Diamond Centery, Alnata Plus, Brilliant. Dự án nhận 2.800 lượt booking trước ráp căn, cho thấy sức hút lớn. Mở bán mới hơn 500 căn hộ 2-3 phòng ngủ, ngoài ra còn có penthouse, shophouse...

Danh sách dự án nhà chung cư tại TPHCM mở bán vào quý II/2025 (Hình từ Internet)

(2) Eaton Park

Với vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ và quy mô lớn (2000 căn hộ), Eaton Park của Gamuda Land đã tạo tiếng vang lớn trên thị trường chung cư TP.HCM nhờ nguồn cung khan hiếm, pháp lý vững chắc và chính sách ưu đãi. Với nhiều tiện ích nổi bật như công viên thú cưng, sân tập Pickleball, studio quay TikTok/YouTube, bar & cigar lounge

Danh sách dự án nhà chung cư tại TPHCM mở bán vào quý II/2025 (Hình từ Internet)

(3) The Opus One – Vinhomes Grand Park

The Opus One, phân khu cuối cùng và cao cấp nhất tại Vinhomes Grand Park, bao gồm 4 tòa tháp với khoảng 2.000 căn hộ. Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi nằm cạnh TTTM Vincom Mega Mall lớn nhất phía Nam và gần ga Vinbus.

Cư dân The Opus One sẽ được tận hưởng toàn bộ tiện ích đẳng cấp của Vinhomes Grand Park, bao gồm quảng trường Golden Eagle và đại công viên 36 ha.

Danh sách dự án nhà chung cư tại TPHCM mở bán vào quý II/2025 (Hình từ Internet)

(4) Masteri Grand View – The Global City

Masteri Grand View, dự án căn hộ cao cấp từ Masterise Homes, sở hữu vị trí đắc địa mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, kết nối thuận tiện với hai trục đường huyết mạch của khu vực.

Masteri Grand View có thiết kế căn hộ đa giác, kính tràn viền, tầm nhìn thoáng. Tiện ích nội khu nổi bật: hồ bơi vô cực, khu thể thao ngoài trời, thư viện, lounge.

Danh sách dự án nhà chung cư tại TPHCM mở bán vào quý II/2025 (Hình từ Internet)

(5) Citi Grand

Citi Grand là dự án căn hộ cao cấp tại trung tâm khu đô thị Cát Lái, TP. Thủ Đức. Dự án có quy mô 24 tầng, 667 căn hộ, thiết kế hiện đại, gần gũi thiên nhiên. Tiện ích nổi bật: công viên 4ha, hồ bơi vô cực, không gian xanh, hướng đến không gian sống hoàn mỹ cho thế hệ mới.

Danh sách dự án nhà chung cư tại TPHCM mở bán vào quý II/2025 (Hình từ Internet)

(6) Lancaster Legacy

Lancaster Legacy là dự án căn hộ cao cấp tại trung tâm Quận 1.
Dự án có 3 tháp, 37 tầng, với các loại hình căn hộ, officetel, penthouse.
Tiện ích: trung tâm thương mại, hồ bơi, gym, spa, khu vui chơi trẻ em.
Giá bán từ 230 triệu/m², tương đương từ 10 tỷ/căn.

Danh sách dự án nhà chung cư tại TPHCM mở bán vào quý II/2025 (Hình từ Internet)

Nguyên tắc trong quản lý sử dụng nhà chung cư tại TPHCM

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 26/2025/QĐ-UBND nêu rõ các nguyên tắc trong quản lý sử dụng nhà chung cư như sau:

- Hoạt động quản lý sử dụng nhà chung cư phải đảm bảo tuân thủ các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư trong Luật Nhà ở 2023 (từ Điều 142 đến Điều 158), Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 (sau đây gọi chung là Nghị định 95/2024/NĐ-CP được quy định từ Điều 84 đến Điều 91) và Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ Xây dựng.

- Hoạt động quản lý nhà chung cư phải đảm bảo tính hệ thống và sự phối hợp chặt chẽ, đồng bộ giữa cơ quan quản lý nhà nước các cấp, các cơ quan chuyên môn theo ngành, lĩnh vực và các đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, Ban Quản trị nhà chung cư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; nhằm đảm bảo an toàn trật tự và ổn định chất lượng cuộc sống của cư dân nhà chung cư.

- Thông tin, dữ liệu trong hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư phải được cập nhật, kết nối và chia sẻ trên hệ thống dữ liệu dùng chung của Thành phố.

- Tăng cường hoạt động giám sát xã hội trong nhà chung cư, nhằm kịp thời ngăn chặn, xử lý các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật.

- Khuyến khích Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, chủ sở hữu; người sử dụng nhà chung cư áp dụng khoa học kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Danh sách dự án nhà chung cư tại TPHCM mở bán vào quý II/2025 (Hình từ Internet)

Tài liệu quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư bao gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 39 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD về tài liệu quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư bao gồm:

- Biên bản kiểm đếm, biên bản nhận bàn giao hồ sơ nhà chung cư, biên bản xác định các phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023;

- Biên bản xác định tổng số kinh phí bảo trì đã thu theo quy định của pháp luật về nhà ở, trong đó xác định rõ số tiền đã thu của người mua, thuê mua và số tiền chủ đầu tư phải bàn giao theo quy định; tên, số tài khoản, nơi mở tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì mà chủ đầu tư đang quản lý;

- Bảng kê các công việc bảo trì phần sở hữu chung theo quy trình bảo trì đã lập theo quy định của pháp luật xây dựng mà chủ đầu tư đã thực hiện kèm theo hóa đơn, chứng từ chứng minh số tiền bảo trì đã thanh toán cho đơn vị bảo trì và số liệu kinh phí bảo trì còn lại sau khi trừ số kinh phí mà chủ đầu tư đã thực hiện các công việc bảo trì (nếu có).

Đối với các công việc bảo trì thuộc nội dung phải bảo hành và còn trong thời hạn bảo hành nhà ở theo quy định Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư không được khấu trừ vào tiền bảo trì phải chuyển giao cho Ban quản trị nhà chung cư.