Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Vì sao dự án Phú Đông Sky Garden thu hút cư dân trẻ tại TP. Dĩ An?
Nội dung chính
Tổng quan dự án Phú Đông Sky Garden tại TP. Dĩ An
Phú Đông Sky Garden là một trong những dự án căn hộ nổi bật tại TP. Dĩ An, nằm ngay khu vực giáp ranh với TP. Thủ Đức.
Dưới đây là thông tin tổng quan dự án Phú Đông Sky Garden tại TP. Dĩ An, bao gồm:
- Tên thương mại: Phú Đông Sky Garden
- Vị trí dự án: Mặt tiền đường An Bình, Dĩ An, Bình Dương ( Liền kề Đại Lộ Phạm Văn Đồng 500m)
- Chủ đầu tư: Phú Đông Group
- Pháp lý: Đã có giấy phép xây dựng
- Tổng diện tích: Hơn 6000m2 mật độ xây dựng 40%.
- Quy mô dự án: 27 tầng - 1 tầng hầm, 4 tầng TMDV và tiện ích cao cấp -hồ bơi skyview và 23 tầng căn hộ.
- Tiện ích: Hồ bơi sky view, nhà hàng, siêu thị, cafe và phòng tập gym, trường mầm non.
- Số lượng sản phẩm: 640 căn hộ cao cấp 2PN-2WC từ 68,2m2 -69,7m2 -72.9m2, Sky Pentsudio (Duplex) và Sky Pentvilla(Penhouse) - Sản phẩm căn hộ cao cấp.
- Thời hạn bàn giao: Quý 4/2024
Vì sao dự án Phú Đông Sky Garden thu hút cư dân trẻ tại TP. Dĩ An? (Hình từ Internet)
Vì sao dự án Phú Đông Sky Garden thu hút cư dân trẻ tại TP. Dĩ An?
Đầu tiên, dự án Phú Đông Sky Garden tọa lạc gần ngã tư Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 1A, dự án nằm ở vị trí thuận tiện để kết nối đến trung tâm TP.HCM, sân bay Tân Sơn Nhất, TP. Thủ Đức, TP. Dĩ An, Biên Hòa...
Mất khoảng 15 phút là đã có thể di chuyển đến sân bay hoặc vào trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường lớn như Đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1K, Vành đai 2 - 3…
Toàn bộ dự án Phú Đông Sky Garden có 640 căn hộ, đều là loại 2 phòng ngủ, diện tích từ 68 - 72m². Mỗi căn hộ đều có từ 2 mặt thoáng trở lên, tối ưu khả năng đón nắng, đón gió tự nhiên. Ban công, sân phơi và giếng trời được thiết kế hài hòa, giúp kết nối giữa không gian sống bên trong với cảnh quan bên ngoài.
Sống tại Phú Đông Sky Garden, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu hiện hữu như:
- Giáo dục: Trường học các cấp, Đại học Ngân Hàng, ĐH Cảnh Sát, ĐH Quốc Gia TP.HCM…
- Thương mại: Vincom Thủ Đức, Big C Dĩ An, chợ đầu mối Thủ Đức…
- Y tế: Bệnh viện Hoàn Hảo, Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Quân Y...
Ngoài ra, dự án Phú Đông Sky Garden được trang bị tiện ích nội khu đáng chú ý, với gần 40 tiện ích, chia thành ba khu vực chính là:
- Earth Garden: Khu vườn xanh dưới mặt đất, khu vui chơi trẻ em.
- Aqua Garden: Hồ bơi tràn bờ nước ấm, khu thư giãn ven hồ.
- Sky Garden: Không gian nghỉ ngơi trên cao, gồm lounge, vườn trên mái, khu BBQ…
Ngoài ra, còn có phòng gym, yoga, trường mầm non, siêu thị tiện lợi và hệ thống an ninh 24/7.
Tất cả tiện ích này được thiết kế để phục vụ tối đa nhu cầu sống, làm việc, nghỉ ngơi trong cùng một không gian, phù hợp với lối sống hiện đại ngày nay.
Đặc biệt, căn hộ bàn giao từ Phú Đông Sky Garden có nội thất hoàn thiện cơ bản, sử dụng vật liệu từ các thương hiệu uy tín, chẳng hạn như: Tủ bếp gỗ, bếp điện từ và máy hút mùi, thiết bị vệ sinh đầy đủ, máy nước nóng, sàn gỗ công nghiệp cho phòng ngủ, gạch đồng chất bóng kính cho các khu vực còn lại, hóa cửa thẻ từ có mã số và mắt thần và tường bếp ốp kính cường lực nguyên khối.
Điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
Điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định tại Điều 18 Luật Nhà ở 2023 như sau:
- Đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 phải là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Đối với tổ chức nước ngoài quy định tại điểm b khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động hoặc thành lập tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở (sau đây gọi chung là giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp theo quy định của pháp luật.
- Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 phải không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, tại Điều 19 Luật Nhà ở 2023 thì số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam như sau:
- Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.
- Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ quy định tại khoản 1 Điều 19 Luật Nhà ở 2023.
- Chính phủ quy định yêu cầu về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, tiêu chí quy đổi quy mô về dân số tương đương một phường, số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu, việc gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở và việc quản lý, sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.
