Dự án khu đô thị mới Vinhomes Gardenia có gì đáng chú ý?

Nội dung chính

Thông tin chi tiết dự án khu đô thị mới Vinhomes Gardenia

- Dự án: Vinhomes Gardenia

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Đô Thị Sài Đồng (Thành viên của Vingroup)

- Tổng diện tích đất dự án: 17.6 ha - Mật độ xây dựng: 31% - Quy mô phát triển: 3 tòa căn hộ & 364 căn nhà ở thấp tầng

- Loại hình phát triển:

+ Cao tầng (The Arcadia): 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Duplex Thấp tầng (The Botanica): Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kể, shophouse

+ Thời điểm khởi công: Năm 2015

+ Thời điểm bàn giao: Tháng 11/2017

+ Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Dự án khu đô thị mới Vinhomes Gardenia là khu đô thị do Tập đoàn Vingroup đầu tư và phát triển, ngụ tại vị trí số 3 đường Hàm Nghi, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Với tổng diện tích gần 17,6 ha, dự án được quy hoạch theo mô hình phố trong phố, bao gồm các phân khu căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại hiện đại và tiện ích đồng bộ như trường học, bệnh viện, công viên, hồ điều hòa, khu thể thao…

Dự án khu đô thị mới Vinhomes Gardenia có gì đáng chú ý?

Dự án khu đô thị mới Vinhomes Gardenia nằm ngay sát khu đô thị Mỹ Đình 1, sở hữu vị trí cực kì đắc địa bởi hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối đến các tuyến đường chính của Thủ đô như đường Phạm Hùng, đường vành đai 3, Lê Đức Thọ, cũng như tuyến đường sắt đô thị Nhổn, Ga Hà Nội. Dự án có 4 mặt tiếp giáp với các trục đường lớn:

- Phía Tây Bắc: Giáp đường K2, view hướng ra sông Nhuệ.

- Phía Đông Nam: Giáp đường N4, nhìn về khu dân cư Cầu Diễn.

- Phía Đông Bắc: Giáp đường Hàm Nghi, mở rộng tầm nhìn tới Quốc lộ 32 và khu dân cư thấp tầng.

- Phía Tây Nam: Giáp đường N9, hướng nhìn về Đại lộ Thăng Long và Sân vận động Mỹ Đình.

Dự án khu đô thị mới Vinhomes Gardenia phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giáo dục, y tế và giải trí. Nổi bật trong số đó có thể kể đến:

- Phòng khám quốc tế Vinmec: Đảm bảo dịch vụ y tế chất lượng cao.

- Hệ thống giáo dục Vinschool: Gồm trường mầm non và tiểu học hiện đại, chuẩn quốc tế.

- Siêu thị VinMart: Đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.

- Hệ thống bể bơi ngoài trời: Gồm bể bơi 50m tại The Arcadia và bể bơi trẻ em tại The Botanica.

- Sân tennis, sân cầu lông: Phục vụ nhu cầu thể thao, sức khỏe.

- Không gian xanh độc đáo: Vườn cờ, vườn thú cưng, vườn thái cực quyền, vườn bốn mùa, vườn BBQ.

- Cảnh quan ấn tượng: Với đài phun nước, lều vọng cảnh tạo nên không gian thư giãn lý tưởng.

- Dịch vụ cư dân chuẩn 5 sao: Bảo vệ, dọn dẹp, chăm sóc cảnh quan, hỗ trợ kỹ thuật 24/7.

>>> Xem thông tin chi tiết dự án khu đô thị mới Vinhomes Gardenia

Dự án khu đô thị mới Vinhomes Gardenia có gì đáng chú ý? (Hình từ Internet)

Thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai

Căn cứ theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai như sau:

- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của  Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.