Từ 31/01/2026, Bắc Ninh dự kiến mở bán 26 căn hộ tòa N02 dự án 379 Tower Bắc Giang với giá hơn 12 triệu đồng/m2

Nội dung chính

Từ 31/01/2026, Bắc Ninh dự kiến mở bán 26 căn hộ tòa N02 dự án 379 Tower Bắc Giang với giá hơn 12 triệu đồng/m2

Ngày 24/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có Thông báo 215/TB-SXD về việc công bố công khai việc bán nhà ở xã hội dự án Nhà ở xã hội khu dân cư số 3, thành phố Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh).

Tại Thông báo 215/TB-SXD 2025 nêu rõ thông tin mở bán 26 căn hộ tòa N02 dự án 379 Tower Bắc Giang với giá hơn 12 triệu đồng/m2 như sau:

8. Thời gian dự kiến mở bán: Từ ngày 31/01/2026.

9. Số lượng căn hộ mở bán: Tổng số 26 căn hộ nhà ở xã hội (Danh sách căn hộ theo Báo cáo số 201/BC-379 ngày 21/11/2025 của Công ty Cổ phần đầu tư 379).

10. Giá bán căn hộ nhà ở xã hội:

Giá bán căn hộ tại toà N02: 12.100.000 đồng/m2 (Mười hai triệu một trăm nghìn đồng trên một mét vuông) (giá bán này đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì và chưa tính hệ số điều chỉnh giá bán đối với phần diện tích thứ i-Ki).

(Giá bán được thực hiện theo Kết luận số 15/KL-HĐTĐ ngày 29/8/2022 của Hội đồng thẩm định giá về kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê NOXH tại dự án Toà nhà N02- Khu dân cư số 3 thành phố Bắc Giang)

Theo đó, Bắc Ninh dự kiến mở bán 26 căn hộ tòa N02 dự án 379 Tower Bắc Giang với giá hơn 12 triệu đồng/m2 từ ngày 31/01/2026.

Từ 31/01/2026, Bắc Ninh dự kiến mở bán 26 căn hộ tòa N02 dự án 379 Tower Bắc Giang với giá hơn 12 triệu đồng/m2 (Hình từ Internet)

Chi tiết danh sách mở bán 26 căn hộ tòa N02 dự án 379 Tower Bắc Giang

Danh sách mở bán 26 căn hộ tòa N02 dự án 379 Tower Bắc Giang được nêu rõ tại Báo cáo 201/BC-379 2025 cụ thể như sau:

Danh sách mở bán 26 căn hộ tòa N02 dự án 379 Tower Bắc Giang

* Ghi chú:

Giá bán căn hộ nhà ở xã hội N02: 12.100.000 đồng/m2 (Mười hai triệu, một trăm nghìn đồng trên một mét vuông sử dụng); (giá bán đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì và chưa tỉnh hệ số điều chỉnh giá bán đối với phần diện tích thứ i-Ki).

Giá bán được điều chỉnh theo vị trí căn hộ hởi hệ số Ki đảm bảo nguyên tắc lợi nhuận thu được không vượt quá lợi nhuận định mức tỉnh cho dự án.

Trách nhiệm của chủ đầu tư về trình tự, thủ tục bán 26 căn hộ tòa N02 dự án 379 Tower Bắc Giang

Tại Mục 14 Thông báo 215/TB-SXD 2025 nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư về trình tự, thủ tục bán 26 căn hộ tòa N02 dự án 379 Tower TP Bắc Giang như sau:

Thực hiện đúng trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội theo đúng quy định tại Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP:

- Chủ đầu tư có trách nhiệm xem xét từng hồ sơ đăng ký, đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện theo quy định tại Điều 76 và Điều 78 Luật Nhà ở 2023, mẫu giấy tờ theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng và Bộ trưởng Bộ Công an để lập Danh sách đối tượng được mua nhà ở xã hội thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư;

- Khi người có nhu cầu nộp hồ sơ, người nhận hồ sơ phải ghi Giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ (chưa đúng theo quy định) thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại cho người nộp hồ sơ để thực hiện việc bổ sung, hoàn thiện.

Trong quá trình nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm niêm yết công khai Danh sách căn hộ đã bán (đã ký Hợp đồng), Danh sách căn hộ còn lại tại nơi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, trụ sở làm việc của chủ đầu tư để người dân có nhu cầu biết và đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án.

- Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng; Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến) do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng, địa phương nơi có dự án được phê duyệt tham gia giám sát, việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm;

Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 thì được ưu tiên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định.

Số lượng căn hộ (căn nhà) dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 05 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ (căn nhà) nhà ở xã hội của dự án.

Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của Danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.