Tiến độ nhà ở cho lực lượng vũ trang trong Quân đội tại phường Bãi Cháy tỉnh Quảng Ninh

Nội dung chính

Tiến độ nhà ở cho lực lượng vũ trang trong Quân đội tại phường Bãi Cháy tỉnh Quảng Ninh

Thực hiện Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội; Bộ Quốc phòng và Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh đã thống nhất vị trí và thông tin dự án Nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội tại phường Bãi Cháy tỉnh Quảng Ninh (nhà ở cho lực lượng vũ trang trong Quân đội tại phường Bãi Cháy) trên khu đất có ký hiệu D.OM-13, diện tích 11.654 m2.

[1] Tên dự án: Nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội (nhà ở xã hội cho gia đình quân nhân) tại phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.

[2] Vị trí khu đất: Ô đất có ký hiệu D.OM-13 thuộc quy hoạch phân khu Trung tâm du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí cao cấp (Phân khu 6) tại các phường Bãi Cháy, Hùng Thắng và Hà Khẩu, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh (nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh).

[3] Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội, bảo đảm nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ thuộc Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Quảng Ninh và các đơn vị quân đội đóng quân trên địa bàn, khu vực lân cận.

[4] Tiến độ thực hiện dự án

- Tổng thời gian thực hiện: 39 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất của cấp thẩm quyền.

- Hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư: Quý I năm 2026.

- Hoàn thành dự án đưa vào sử dụng: Hết Quý I năm 2029.

Trên đây là thông tin tiến độ nhà ở cho lực lượng vũ trang trong Quân đội tại phường Bãi Cháy tỉnh Quảng Ninh.

Tiến độ nhà ở cho lực lượng vũ trang trong Quân đội tại phường Bãi Cháy tỉnh Quảng Ninh (Hình từ Internet)

Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân là gì?

Căn cứ khoản 9 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

[...]

7. Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật này.

8. Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là công trình xây dựng được đầu tư xây dựng trên phần diện tích đất thương mại, dịch vụ thuộc phạm vi khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân thuê trong thời gian làm việc tại khu công nghiệp đó theo quy định của Luật này.

9. Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân là nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định của Luật này.

10. Nhà ở cũ là nhà ở được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước, bao gồm cả nhà chung cư.

11. Nhà ở thuộc tài sản công là nhà ở thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.

[...]

Như vậy, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân là nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bằng vốn đầu tư công được hưởng ưu đãi gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 107 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 107. Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

1. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bằng vốn đầu tư công được hưởng các ưu đãi quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều 85 của Luật này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không bằng vốn quy định tại khoản 1 Điều này được hưởng các ưu đãi quy định tại khoản 2 Điều 85 của Luật này.

Dẫn chiếu đến khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 85. Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê

[…]

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn quy định tại khoản 1 Điều này được hưởng các ưu đãi sau đây:

a) Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023

b) Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

[…]

Theo đó, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bằng vốn đầu tư công được hưởng các ưu đãi cụ thể:

**Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

- Miễn đối với toàn bộ diện tích đất của dự án.

- Chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và cũng không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn (trừ trường hợp đặc biệt tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023).

**Ưu đãi về thuế

Được hưởng ưu đãi thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật thuế.