Cà Mau cho thuê đất xây dựng Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh III

Nội dung chính

Cà Mau cho thuê đất xây dựng Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh III

Ngày 18/11/2025, UBND tỉnh Cà Mau đã ban hành Quyết định 01771/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm thuê đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh III.

Theo đó, Cà Mau cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm thuê 2.375,9m² đất xây dựng Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh III tại phường Tân Thành, thuộc tỉnh Cà Mau.

1. Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ.

2. Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định cho thuê đất đến ngày 19/8/2069 (theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 8254182248, do Sở Tài chính cấp, chứng nhận lần đầu ngày 19/8/2020; chứng nhận điều chỉnh lần thứ 04 ngày 24/6/2025).

3. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Mảnh đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Cà Mau xác lập ngày 22/10/2025, được Sở Nông nghiệp và Môi trường ký duyệt ngày 24/10/2025.

4. Hình thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

5. Phương thức cho thuê đất: Theo kết quả cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại Điều 124 Luật Đất đai 2024 (theo kết quả chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 1585/QĐ-UBND ngày 19/8/2020; điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định 2700/QĐ-UBND ngày 04/11/2022, Quyết định 1701/QĐ-UBND ngày 25/9/2023 và Quyết định 1200/QĐ-UBND ngày 22/6/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh).

Cà Mau cho thuê đất xây dựng Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh III (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện cho thuê đất xây dựng Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh III

Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 01771/QĐ-UBND 2025 quy định tổ chức thực hiện cho thuê đất xây dựng Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở thương mại An Sinh III như sau:

1. Sở Nông nghiệp và Môi trường

- Chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, phù hợp, đảm bảo đúng quy định đối với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định 01771/QĐ-UBND 2025; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

- Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định.

- Chuyển thông tin địa chính khu đất đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm theo quy định.

- Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc thông báo cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm nộp phí, lệ phí và cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

- Chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân phường Tân Thành; Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Cà Mau; các cơ quan, đơn vị có liên quan xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa.

- Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có) theo quy định.

2. Thuế tỉnh Cà Mau: Chủ trì, phối hợp với sở, ngành, đơn vị có liên quan xác định tiền thuê đất phải nộp; khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vào tiền thuê đất; thông báo cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm nộp tiền thuê đất; thu tiền thuê đất và xác nhận hoàn thành việc nộp tiền thuê đất, gửi thông báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường theo quy định.

3. Sở Tài chính: Chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, phù hợp, đảm bảo đúng quy định pháp luật đối với nội dung liên quan đến Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư; đảm bảo hồ sơ, trình tự, thủ tục đúng theo quy định pháp luật về đầu tư và pháp luật liên quan.

4. Các sở, ban, ngành và các đơn vị có liên quan: Theo chức năng, nhiệm vụ được giao, thực hiện quản lý nhà nước theo lĩnh vực chuyên môn, đảm bảo việc sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy định pháp luật.

5. Ủy ban nhân dân phường Tân Thành: Chủ trì, phối hợp với các cơ quan đơn vị có liên quan xác nhận số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền thuê đất, gửi cho cơ quan thuế để thực hiện việc trừ số tiền ứng trước vào tiền thuê đất theo quy định.

6. Công ty Cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm:

- Liên hệ với Ủy ban nhân dân phường Tân Thành để thực hiện thủ tục quyết toán kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.

- Chịu trách nhiệm nộp tiền thuê đất; thực hiện giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất (nếu có) theo quy định.

Điều kiện được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư

Căn cứ tại khoản 2 Điều 122 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư bao gồm:

- Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;

- Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

- Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.