Quảng Trị thông báo 432 căn nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 đủ điều kiện mở bán với giá hơn 18 triệu đồng/m2

(1) Tên Dự án: Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1.

(2) Địa điểm thực hiện dự án: Phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

(3) Chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu.

(4) Diện tích đất: 18.824,5 m2.

(5) Quy mô dự án:

- Tổng diện tích khu đất: 18.824,5 m2.

- Diện tích xây dựng công trình NOXH: 4.120,22 m².

- Chiều cao tối đa: 9 tầng, 1 tum.

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 35.764,5 m².

- Tổng số căn hộ: 432 căn.

(6) Tình hình triển khai thực hiện dự án:

- Ngày khởi công thực hiện dự án: 19/08/2025.

- Ngày dự kiến hoàn thành: Quý IV/2026.

- Tiến độ thực hiện: Đã hoàn thành phần móng tòa A và toà B.

(7) Số lượng căn hộ mở bán:

Tòa A và toà B thuộc dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1, cụ thể như sau:

- Tổng diện tích sàn mở bán: 11.691,28 m2.

- Số căn hộ mở bán: 432 căn cụ thể như sau:

(8) Giá bán:

Giá bán bình quân 18.200.000 đồng/1m2 (Mười tám triệu hai trăm nghìn đồng trên một mét vuông). Giá bán trên đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%.

Quảng Trị thông báo 432 căn nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 đủ điều kiện mở bán với giá hơn 18 triệu đồng/m2 (Hình từ Internet)

Điều kiện mở bán 432 căn nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị

Theo Mục IV Thông báo 4335/SXD-QLN năm 2025 nêu điều kiện mở bán 432 căn nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 tỉnh Quảng Trị như sau:

(*) Thông tin về các điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án đã đáp ứng để được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như sau:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng:

Thông báo khởi công 01/TB/LD/TĐ-TC ngày 16/8/2025 của Liên danh Công ty TNHH xây dựng Tiến Đạt - Công ty CPĐT xây lắp Toàn Cầu về thông báo khởi công Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1.

(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất:

Quyết định 1166/QĐ-UBND ngày 15/8/2025 của UBND phường Đồng Hới về việc thu hồi đất, giao đất cho Liên danh Công ty TNHH xây dựng Tiến Đạt - Công ty CPĐT xây lắp Toàn Cầu để thực hiện dự án khu Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 (sử dụng quỹ đất 20% tại dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1) tại phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

(3) Có các loại giấy tờ sau đây:

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng: Giấy phép xây dựng 1286/GPXD ngày 15/8/2025 của Sở Xây dựng về cấp cho Liên danh công ty TNHH xây dựng Tiến Đạt - Công ty CPĐT xây lắp Toàn Cầu được phép xây dựng Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1.

- Thông báo khởi công: Thông báo khởi công 01/TB/LD/TĐ-TC ngày 16/8/2025 của Liên danh công ty TNHH xây dựng Tiến Đạt - Công ty CPĐT xây lắp Toàn Cầu.

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; nghiệm thu phần móng theo quy định:

+ Công văn 1127/SXD-QLN ngày 27/5/2022 của Sở Xây dựng Quảng Bình về việc xác nhận khối lượng thi công các hạng mục công trình thuộc dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1 (sử dụng quỹ đất 20% tại dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1), xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới;

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng số 01/NOXH/HTGĐ ngày 10/10/2025 về việc nghiệm thu hoàn thành phần móng toàA;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng số 01/NOXH/HTGĐ ngày 12/10/2025 về việc nghiệm thu hoàn thành phần móng toà B.

(4) Trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán:

Văn bản 438/2025/CV/LD/TĐTC ngày 06/11/2025 của Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu về việc đề nghị xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1.

(5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán:

- Quyết định 2549/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Quảng Bình về việc Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 (sử dụng quỹ đất 20% tại dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1);

- Quyết định 535/QÐ-UBND ngày 22/7/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị về việc giao Chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 ( sử dụng quỹ đất 20% tại dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1) cho Liên danh Công ty TNHH xây dựng Tiến Đạt - Công ty CPĐT xây lắp Toàn Cầu.

(6) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023:

- Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về việc cam kết đáp ứng điều kiện này tại Văn bản 438/2025/CV/LD/TĐTC ngày 06/11/2025;

- Chủ đầu tư chấp hành các quy định của pháp luật trong lĩnh vực hoạt động xây dựng, quản lý trật tự xây dựng khi triển khai thi công xây dựng công trình Tòa A và Tòa B thuộc Dự án, Sở Xây dựng chưa phát hiện vi phạm về trật tự xây dựng.

(7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023:

Chủ đầu tư đã đăng tải công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh trên trang thông tin điện tử của Chủ đầu tư tại địa chỉ: https://toancaugroups.ghost.io/nha-o-xa-hoi-bao-ninh-1/

(*) Thông tin về các điều kiện của nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng để được bán, cho thuê mua theo quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023:

Thông tin về các điều kiện của nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng để được bán, cho thuê mua theo quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023: Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp:

- Chủ đầu tư đã cung cấp biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng 01/NOXH/HTGĐ ngày 10/10/2025 về việc nghiệm thu hoàn thành phần móng toà A và biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng 01/NOXH/HTGĐ ngày 12/10/2025 về việc nghiệm thu hoàn thành phần móng toà B;

- Chủ đầu tư cam kết giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng theo quy định tại Văn bản 438/2025/CV/LD/TĐTC ngày 06/11/2025 của Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu.

Trên cơ sở kết quả kiểm tra hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh tại dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 do Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu, Sở Xây dựng thông báo 432 căn nhà ở xã hội phù hợp với quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.