Quảng Trị thông báo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà từ ngày 26/11/2025

Nội dung chính

Quảng Trị thông báo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà từ ngày 26/11/2025

Ngày 21 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị ban hành Công văn 4397/SXD-QLN về việc đăng tải công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị Thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà (nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà Quảng Trị).

Theo Mục (9) Phụ lục ban hành kèm theo Công văn 4397/SXD-QLN 2025 thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà được nêu như sau:

Như vậy, thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà là từ ngày 26/11/2025.

Giới thiệu tổng quan nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà

Căn cứ theo Phụ lục ban hành kèm theo Công văn 4397/SXD-QLN 2025 có tổng quan nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà Quảng Trị như sau:

1. Tên Dự án: Dự án Khu đô thị Thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà.

2. Địa điểm xây dựng Dự án: phường Nam Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.

3. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail.

Địa chỉ: Tòa nhà văn phòng Symphony, Đường Chu Huy Mân, Khu đô thị Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, TP. Hà Nội (nay là Tòa nhà văn phòng Symphony, Đường Chu Huy Mân, Khu đô thị Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, TP. Hà Nội).

4. Địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội thuộc Dự án: Ban Quản lý Vincom Shophouse Royal Park, phường Nam Đông Hà, tỉnh Quảng Trị;

5. Tiến độ thực hiện Dự án: Từ Quý IV/2021 đến Quý IV/2024

6. Quy mô Dự án: 

- Tổng diện tích đất Dự án: khoảng 13.69 ha;

- Đất nhà ở xã hội thuộc Dự án: 11.544,3 m².

7. Số lượng nhà ở xã hội thuộc Dự án:

- Số lượng nhà ở xã hội thuộc Dự án: 142 căn;

- Diện tích đất xây dựng mỗi căn nhà ở xã hội không quá 70m², hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

8. Giá bán nhà ở xã hội dự kiến thuộc Dự án:

Giá bán theo bảng giá được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị.

9. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:

Thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành, cụ thể:

- Luật Nhà ở 2023;

- Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Thông tư 05/2024/TT-BXD Quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở; Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;

- Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 01/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;

- Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Nghị định 192/2025/NĐ-CP;

- Các văn bản pháp luật khác có liên quan.

Quảng Trị thông báo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home Đông Hà từ ngày 26/11/2025 (Hình từ Internet)

Giá bán nhà ở xã hội được xác định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP (được bổ sung bởi Điều 2 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) quy định về xác định giá bán nhà ở xã hội như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(1a) Trường hợp chủ đầu tư tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tính vào chi phí đầu tư của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).