Lào Cai phê duyệt đấu giá đất Dự án Nhà ở thương mại Cầu Mây phường Sa Pa

Nội dung chính

Lào Cai phê duyệt đấu giá đất Dự án Nhà ở thương mại Cầu Mây phường Sa Pa

Ngày 21/11/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai ban hành Quyết định 2028/QĐ-UBND đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Nhà ở thương mại Cầu Mây, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Theo đó, Lào Cai phê duyệt đấu giá đất Dự án Nhà ở thương mại Cầu Mây phường Sa Pa, cụ thể như sau:

(1) Về địa điểm, nguồn gốc, hiện trạng của khu đất đấu giá

- Địa điểm: Phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

- Nguồn gốc: Khu đất đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng hoàn chỉnh, không còn vướng mắc.

- Hiện trạng khu đất: Hiện trạng khu đất có ranh giới rõ ràng, không tranh chấp về đất đai.

- Tài sản gắn liền với đất: Không có.

(2) Danh mục loại đất, vị trí, diện tích, mục đích, hình thức và thời hạn sử dụng đất của khu đất đấu giá

(*) Tổng diện tích của khu đất đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án là: 11.208,7 m2, cụ thể:

- Thời hạn sử dụng đất:

+ Đối với đất ở tại đô thị: Ổn định lâu dài.

+ Đối với Hạ tầng kỹ thuật và các công trình gắn liền với khu đất đấu giá: Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng và các công trình gắn liền với khu đất đấu giá theo đúng các nội dung đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 1476/QĐ-UBND ngày 16/10/2025 của UBND tỉnh Lào Cai.

Đồng thời, phải có trách nhiệm quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật đảm bảo chất lượng theo quy định. Trường hợp để làm hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật thì nhà đầu tư phải hoàn thiện lại công trình theo quy chuẩn đã được phê duyệt. Sau khi hoàn thiện công trình theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt thực hiện bàn giao lại hạ tầng kỹ thuật cho nhà nước quản lý theo quy định.

(3) Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được duyệt tại Quyết định 1708/QĐ-UBND năm 2024 của UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thị xã Sa Pa; Quyết định 1795/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Lào Cai về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của thị xã Sa Pa.

- Về quy hoạch xây dựng: Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng được UBND tỉnh phê duyệt duyệt tại các Quyết định: Quyết định 5078/QĐ-UBND ngày 13/11/2017 và Quyết định 3551/QĐ-UBND ngày 28/10/2019; UBND thị xã Sa Pa phê duyệt tại các Quyết định 3435/QĐ-UBND ngày 10/11/2022, số 1476/QĐ-UBND ngày 22/6/2023 và số 948/QĐ-UBND ngày 10/4/2025.

(4) Giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá và các khoản thu khác theo quy định

- Giá khởi điểm đấu giá: 145.575.504.822 (Một trăm bốn mươi lăm tỷ, năm trăm bảy mươi lăm triệu, năm trăm linh bốn nghìn, tám trăm hai mươi hai đồng).

- Tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá bằng 20% (hai mươi phần trăm) tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất là 29.115.100.964 (Hai mươi chín tỷ, một trăm mười lăm triệu, một trăm nghìn, chín trăm sáu mươi tư đồng).

- Dự kiến thu từ tiền bán hồ sơ cho người tham gia đấu giá: 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng).

- Thời hạn nộp tiền trúng đấu giá: Xong trước ngày 30/12/2025.

- Đề xuất việc sử dụng nguồn thu từ kết quả đấu giá: Nộp ngân sách Nhà nước.

(5) Tên, địa chỉ đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất

- Giao UBND phường Sa Pa chỉ đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Sa Pa tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

- Địa chỉ: Số 03 đường Lê Quý Đôn, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

Lào Cai phê duyệt đấu giá đất Dự án Nhà ở thương mại Cầu Mây phường Sa Pa (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư trúng đấu giá đất Dự án Nhà ở thương mại Cầu Mây phường Sa Pa tỉnh Lào Cai

Theo khoản 2 Điều 2 Quyết định 2028/QĐ-UBND 2025 nêu trách nhiệm của nhà đầu tư trúng đấu giá đất Dự án Nhà ở thương mại Cầu Mây phường Sa Pa tỉnh Lào Cai như sau:

- Hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất theo đúng thời gian trong Phương án đấu giá đã được phê duyệt và theo thông báo của cơ quan thuế.

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ và đảm bảo các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Xây dựng 2014 và các quy định pháp luật khác có liên quan.

- Nghiêm chỉnh chấp hành các quy định của pháp luật đất đai, nhà ở, xây dựng, quy hoạch, bảo vệ môi trường và các văn bản hiện hành khác của pháp luật có liên quan trong quá trình thực hiện dự án.

- Thực hiện theo đúng các nội dung đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 1476/QĐ-UBND ngày 16/10/2025 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Lào Cai về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án: Nhà ở thương mại Cầu Mây, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

- Giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư đã được xác định khoản thu nhập chịu thế tính trước 5,5% trong suất vốn đầu tư vào tổng chi phí được trừ. Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện khoản nghĩa vụ bổ sung (nếu có) đảm bảo theo quy định, trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền chỉ đạo cụ thể đối với khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% thì giá đất cụ thể sẽ được xác định lại đảm bảo theo quy định.

- Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật hiện hành.

Trách nhiệm của Sở Xây dựng khi đấu giá đất Dự án Nhà ở thương mại Cầu Mây phường Sa Pa tỉnh Lào Cai

Theo điểm b khoản 1 Điều 2 Quyết định 2028/QĐ-UBND 2025 nêu trách  nhiệm của Sở Xây dựng khi đấu giá đất Dự án Nhà ở thương mại Cầu Mây phường Sa Pa tỉnh Lào Cai như sau:

- Phối hợp thẩm định, xét duyệt hồ sơ tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trước thời điểm tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất bảo đảm theo quy định.

- Hướng dẫn nhà đầu tư lập, thẩm định, phê duyệt và thực hiện dự án theo các quy định pháp luật xây dựng, pháp luật khác có liên quan và theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Quản lý nhà nước về quy hoạch, kiến trúc, xây dựng, nhà ở theo quy định đối với dự án;

- Kiểm tra việc thực hiện các quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng thuộc dự án do nhà đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

(*) Trên đây là thông tin "Lào Cai phê duyệt đấu giá đất Dự án Nhà ở thương mại Cầu Mây phường Sa Pa"