Tổng quan quy mô dự án Sun Secret Valley Phú Quốc

Nội dung chính

Tổng quan quy mô dự án Sun Secret Valley Phú Quốc

Quần thể bất động sản nghỉ dưỡng & thương mại dịch vụ Sun Secret Valley là dự án hoàn toàn mới đánh dấu kỷ nguyên mới tại Bắc đảo của tập đoàn Sun Group. Sun Secret Valley đa dạng loại hình sản phẩm từ Shophouse, Retail Villa, Beach Villa, Shop Villa, Biệt thự hồ, biệt thự rừng và biệt thự biển cùng đa dạng tiện ích đẳng cấp hoà quyện cùng thiên nhiên nguyên bản.

(1) Tổng quan dự án

- Tên dự án: Sun Secret Valley Phú Quốc​

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Starbay Việt Nam

- Đơn vị phát triển: Sun Property​

- Tổng diện tích: 103,2 ha​

- Loại hình sản phẩm: Shophouse, Retail Villa, Shop Villa, Beach Villa, Lagoon Villa, Luxury Villa​

- Số lượng sản phẩm: Hơn 1.000 căn​

- Phân khu chính: The Avenue, The Laguna, The Oceana​

(2) Vị trí dự án Sun Secret Valley Phú Quốc

Tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Sun Secret Valley có vị trí nằm ở khu vực Tây Bắc của Phú Quốc. Dự án sở hữu cung đường bờ biển Bãi Dài, một trong những nơi ngắm hoàng hôn tuyệt đẹp tại Phú Quốc. Bãi Dài từng được CNN xếp hạng Top 100 bãi biển đẹp nhất thế giới (2013) và Top 5 các bãi biển còn ẩn mình (2008) do ABC News bình chọn. Nơi đây hứa hẹn sẽ là chốn nghỉ dưỡng hấp dẫn cho du khách trong nước và quốc tế khi đến với Phú Quốc

- Vị trí: Bãi Dài, Xã Gành Dầu, Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang

- Phía Đông: Giáp tuyến đường Cửa Cạn – Gành Dầu (DT45), kết nối trực tiếp Bắc đảo đến thị trấn Dương Đông ​

- Phía Tây: Giáp biển Bãi Dài, một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh ​

- Phía Nam: Giáp một phần biển Vũng Bàu và dự án phát triển trong tương lai

- Phía Bắc: Giáp với tổ hợp dự án Grand World Phú Quốc

(3) Hệ thống tiện ích nội khu

Tổ hợp Sun Secret Valley hội tụ những tiện ích của một khu nghỉ dưỡng đẳng cấp từ tập đoàn SunGroup như bãi biển riêng tuyệt đẹp để ngắm hoàng hôn buổi chiều và sao trời; đa dạng dịch vụ chăm sóc sức khỏe, thể thao và spa sang trọng cùng nhiều tiện ích phục vụ ẩm thực, tổ chức sự kiện, hội nghị…

Các tiện ích chính có thể kể đến như sau:

- Beach Club (câu lạc bộ bãi biển)​

- Trung tâm thể thao​

- Trung tâm trị liệu và spa​

- Khu thể thao biển​

- Khu ẩm thực với nhà hàng Á – Âu​

- Trung tâm sự kiện – hội nghị​

- Khu vực thiền định, yoga giữa thiên nhiên​

- Đường dạo bộ và trekking trong rừng nguyên sinh​

- Khu vui chơi trẻ em​

- Hệ thống an ninh 24/7

>> Xem thêm Dự án Sun Secret Valley Phú Quốc tại đây

Tổng quan quy mô dự án Sun Secret Valley Phú Quốc (Hình từ Internet)

Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Căn cứ theo Điều 39 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

(1) Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh khi dự án đang trong thời hạn thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

(2) Khi thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm không thay đổi quy hoạch, mục tiêu của dự án; bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan.

(3) Sau khi đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng kế thừa các quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng và là chủ đầu tư đối với dự án, phần dự án đã nhận chuyển nhượng. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung của dự án; trường hợp có thay đổi thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện điều chỉnh theo quy định của pháp luật.

(4) Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 40 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Căn cứ theo khoản 1 Điều 43 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

(1) Chuyển giao quyền, nghĩa vụ của mình đối với toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh, trừ các quyền, nghĩa vụ đã thực hiện xong mà không liên quan đến chủ đầu tư nhận chuyển nhượng và việc tiếp tục triển khai dự án, phần dự án đó.

(2) Chuyển giao hồ sơ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng; thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan tới dự án, phần dự án chuyển nhượng.

(3) Phối hợp với bên nhận chuyển nhượng thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng.

(4) Trường hợp chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, bên chuyển nhượng có quyền yêu cầu bên nhận chuyển nhượng tiếp tục đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng trong phần dự án nhận chuyển nhượng theo đúng nội dung của dự án đã được chấp thuận, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về quy hoạch đô thị; theo dõi và thông báo kịp thời với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về hành vi vi phạm pháp luật trong việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng của bên nhận chuyển nhượng.

(5) Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

(6) Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.