Tiềm năng tăng trưởng thị trường bất động sản Quy Nhơn sau sáp nhập tỉnh

Nội dung chính

Tiềm năng tăng trưởng thị trường bất động sản Quy Nhơn sau sáp nhập tỉnh

Theo Nghị quyết 202/2025/QH15 sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh thì tỉnh Bình Định và tỉnh Gia Lai sẽ sáp nhập lại thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Gia Lai.

Sau sáp nhập tỉnh, tỉnh Gia Lai có diện tích tự nhiên là 21.576,53 km2, quy mô dân số là 3.583.693 người. Tỉnh Gia Lai giáp tỉnh Đắk Lắk, tỉnh Quảng Ngãi, Vương quốc Cam-pu-chia và Biển Đông.

Việc sáp nhập tỉnh đang tạo ra bước ngoặt phát triển quan trọng cho toàn vùng duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên, với Quy Nhơn vươn lên trở thành tâm điểm đầu tư nhờ lợi thế vị trí chiến lược cùng hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Đây không chỉ là một thay đổi về mặt địa giới hành chính mà còn là một cú hích mạnh mẽ, định hình Quy Nhơn trở thành thủ phủ hành chính – kinh tế mới của toàn vùng.

Việc Quy Nhơn trở thành trung tâm hành chính của tỉnh mới sẽ kéo theo một làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Nhu cầu về nhà ở, thương mại và dịch vụ sẽ tăng vọt, tạo ra dư địa tăng trưởng khổng lồ cho thị trường bất động sản. Sự ủng hộ của người dân đối với đề án sáp nhập càng củng cố nền tảng vững chắc cho quá trình tái cấu trúc đô thị và phát triển kinh tế vùng.

Để đón đầu dòng chảy đầu tư này, hạ tầng giao thông kết nối đang được đẩy mạnh và hoàn thiện.

Với vai trò trung chuyển chiến lược giữa duyên hải miền Trung và Tây Nguyên, Quy Nhơn sở hữu hệ thống cảng biển, sân bay và các tuyến quốc lộ liên vùng. Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai, không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn làm tăng đáng kể giá trị bất động sản dọc theo các trục kết nối.

Đặc biệt, sự hình thành rõ nét của hệ sinh thái đô thị và công nghiệp tại các khu vực như Nhơn Hội, Becamex – VSIP Bình Định đang góp phần tạo nên một diện mạo mới cho thành phố.

Là thành phố biển duy nhất của tỉnh mới, Quy Nhơn hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành trung tâm kinh tế – hành chính – du lịch. Thị trường bất động sản Quy Nhơn đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với sự thúc đẩy từ phát triển đô thị, dòng vốn đầu tư công – tư và nhu cầu nhà ở gia tăng.

Các loại hình bất động sản như đất nền, nhà phố và shophouse, đặc biệt là những vị trí gần trung tâm hành chính mới, gần Quốc lộ 19 và Khu kinh tế Nhơn Hội, đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường đang phục hồi, những dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn chỉnh và quy hoạch rõ ràng sẽ là ưu tiên hàng đầu, hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.

Tiềm năng tăng trưởng thị trường bất động sản Quy Nhơn sau sáp nhập tỉnh (Hình từ Internet)

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản Quy Nhơn

Căn cứ Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì chính sách của Nhà nước đối vớiđầu tư kinh doanh bất động sản Quy Nhơn như sau:

1. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

2. Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

3. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

4. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

5. Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

6. Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

7. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Bảng giá đất thành phố Quy Nhơn năm 2025

Bảng giá đất Thành phố Quy Nhơn tỉnh Bình Định 2025 được quy định tại các văn bản sau:

- Quyết định 65/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Định về Bảng giá đất định kỳ 05 năm (năm 2020-2024) trên địa bàn tỉnh Bình Định

- Quyết định 81/2021/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Định sửa đổi Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (năm 2020-2024) trên địa bàn tỉnh Bình Định

- Quyết định 88/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Định sửa đổi Bảng giá đất định kỳ 5 năm (năm 2020-2024) trên địa bàn tỉnh Bình Định