Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin chung về dự án căn hộ chung cư Xi Grand Court
Nội dung chính
Thông tin chung về dự án căn hộ chung cư Xi Grand Court
Dự án căn hộ chung cư Xi Grand Court là khu phức hợp cao cấp bao gồm các sản phẩm như căn hộ, trung tâm thương mại và dịch vụ, ngụ tại vị trí đắc địa trên đường Lý Thường Kiệt, Quận 10, TP.HCM.
- Tên dự án: Xi Grand Court
- Vị trí: Mặt tiền số 256 – 258 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TPHCM
- Chủ đầu tư: Phú Sơn Thuận Group
- Diện tích khu đất: 17.940,5 m2
- Số tầng: 29 tầng (06 tầng thương mại, 2 hầm để xe và 23 tầng căn hộ)
- Tổng số căn hộ: 748 căn
Vị trí và tiện ích dự án căn hộ chung cư Xi Grand Court
Dự án Xi Grand Court là một trong những khu căn hộ cao cấp nổi bật nhất tại trung tâm Quận 10, TP.Hồ Chí Minh có vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ, sở hữu giao thông thuận tiện, nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ, đầy đủ các dịch vụ y tế, giáo dục, thương mại, và giải trí.
(1) Vị trí dự án căn hộ chung cư Xi Grand Court
Căn hộ Xi Grand Court sở hữu vị trí vàng ngay mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, gần giao lộ với đường 3 Tháng 2, thuộc khu vực trung tâm sầm uất và phát triển tại TP.HCM.
Cư dân sống tại đây được thừa hưởng hạ tầng hoàn thiện, môi trường sống sôi động, dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm của thành phố. Đặc biệt, đối diện dự án là Sân vận động Phú Thọ.
Từ Xi Grand Court, việc di chuyển đến các khu vực trọng yếu chỉ mất vài phút:
+ 1 phút đến Bệnh viện Trưng Vương
+ 2 phút đến Đại học Bách Khoa
+ 5 phút đến Bệnh viện Chợ Rẫy
+ 7 phút đến Bệnh viện Hùng Vương
+ 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
(2) Tiện ích dự án căn hộ chung cư Xi Grand Court
- Nhà sinh hoạt cộng đồng còn là nơi tổ chức các hoạt động giao lưu, sinh hoạt của cư cân.
- Khu vui chơi trẻ em là một không gian an toàn, năng động cho trẻ nhỏ.
- Hồ bơi tràn bờ: thiết kế hiện đại, giúp cư dân thư giãn giữa lòng thành phố.
- Nhà trẻ tiện nghi hỗ trợ các gia đình có con nhỏ.
- Sân bóng rổ hiện đại phục vụ nhu cầu thể thao và giải trí.
- Khu BBQ ngoài trời lý tưởng cho các buổi tiệc cuối tuần cùng gia đình và bạn bè.
- Công viên cây xanh tại tầng 7 không gian thư giãn trong lành ngay trong khuôn viên căn hộ.
- Khu spa chăm sóc sức khỏe thuận tiện cho cư dân khu vực không phải di chuyển xa.
>>>Thông tin chung về dự án căn hộ chung cư Xi Grand Court
Thông tin chung về dự án căn hộ chung cư Xi Grand Court (Hình từ Internet)
Quy định về cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư như thế nào?
Căn cứ theo Điều 74 Luật nhà ở 2023 quy định về cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư như sau:
(1) Quá thời hạn di dời theo quyết định di dời của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không thực hiện việc di dời thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định cưỡng chế di dời.
(2) Quyết định cưỡng chế di dời bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:
- Tên và địa chỉ của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải cưỡng chế di dời;
- Thời gian thực hiện cưỡng chế di dời;
- Địa điểm bố trí chỗ ở tạm thời;
- Phương thức cưỡng chế di dời;
- Kinh phí thực hiện cưỡng chế di dời;
- Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện cưỡng chế di dời.
(3) Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc cưỡng chế di dời theo quyết định cưỡng chế di dời của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
(4) Kinh phí cưỡng chế di dời được thực hiện như sau:
- Đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 73 của Luật nhà ở 2023 thì do ngân sách địa phương chi trả;
- Đối với trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 73 của Luật nhà ở 2023 thì được xác định trong tổng mức đầu tư dự án và do chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chi trả; chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm hoàn trả kinh phí cưỡng chế di dời cho cơ quan nhà nước trong trường hợp cơ quan nhà nước đã thực hiện cưỡng chế di dời người dân ra khỏi nhà chung cư phải phá dỡ trước khi lựa chọn được chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hỗ trợ kinh phí cưỡng chế di dời từ nguồn ngân sách địa phương theo trình tự, thủ tục của pháp luật về ngân sách nhà nước.
Phá dỡ nhà chung cư được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 75 Luật nhà ở 2023 quy định về phá dỡ nhà chung cư như sau:
(1) Sau khi hoàn thành việc di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm tổ chức phá dỡ nhà chung cư theo quy định sau đây:
- Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tự thực hiện việc phá dỡ nếu có đủ năng lực theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc thuê tổ chức có năng lực về xây dựng để thực hiện việc phá dỡ;
- Trước khi thực hiện phá dỡ, chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải lập phương án phá dỡ gửi cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh tổ chức thẩm định và phê duyệt. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được phương án phá dỡ theo đề nghị của chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức thẩm định và phê duyệt phương án phá dỡ theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tổ chức thực hiện phá dỡ theo phương án phá dỡ đã được cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phê duyệt.
(2) Trường hợp phải phá dỡ khẩn cấp nhà chung cư để bảo đảm an toàn cho các công trình xây dựng xung quanh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm lập phương án phá dỡ, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định để tổ chức việc phá dỡ.
(3) Kinh phí phá dỡ nhà chung cư được xác định trong tổng mức đầu tư dự án. Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm hoàn trả kinh phí phá dỡ khẩn cấp quy định tại (2) cho cơ quan nhà nước đã thực hiện phá dỡ khẩn cấp nhà chung cư.
(4) Trình tự, thủ tục phá dỡ nhà chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.
