Phân khu chức năng dự án Du lịch nghỉ dưỡng sân Golf MHD Suối Hai

Nội dung chính

Phân khu chức năng dự án Du lịch nghỉ dưỡng sân Golf MHD Suối Hai

Ngày 09/01/2026, UBND xã Suối Hai đã có Quyết định 08/QĐ-UBND năm 2026 Phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Du lịch nghỉ dưỡng - sân Golf MHD Suối Hai.

Theo đó, Phân khu chức năng dự án Du lịch nghỉ dưỡng sân Golf MHD Suối Hai cụ thể:

Khu vục quy hoạch được tổ chức thành 3 phân khu chức năng chính, gồm:

(1) Khu sân golf – thể thao, khu biệt thự du lịch, khu cộng cộng dịch vụ. Khu sân golf – thể thao là phân khu có diện tích lớn nhất, bố trí tại khu vực trung tâm và phía Đông của dự án, nơi có địa hình đồi thoải tự nhiên phù hợp tổ chức sân golf 18 lỗ và các công trình phụ trợ. Khu vực này là trung tâm hoạt động thể thao – giải trí cao cấp của toàn bộ dự án.

(2) Khu biệt thự du lịch bố trí chủ yếu ở phía Tây, tiếp giáp hồ Suối Hai, có tầm nhìn rộng và cảnh quan mở, lý tưởng cho tổ chức các dãy biệt thự du lịch cao cấp ven hồ, cây xanh sinh thái cảnh quan.

(3) Khu cộng cộng dịch vụ có chức năng chủ yếu là dịch vụ, công cộng, gồm các công trình thương mại, dịch vụ, bãi đỗ xe và hạ tầng chung.

Bố cục không gian, kiến trúc cảnh quan dự án Du lịch nghỉ dưỡng sân Golf MHD Suối Hai

Tại Quyết định 08/QĐ-UBND năm 2026 có nêu bố cục không gian, kiến trúc cảnh quan dự án Du lịch nghỉ dưỡng sân Golf MHD Suối Hai như sau:

Đất biệt thự du lịch

+ Diện tích khoảng 77.324,19 m², chiếm khoảng 10,38% tổng diện tích toàn khu quy hoạch.

+ Mật độ xây dựng: 20%

+ Tầng cao: 2-3 tầng

+ Hệ số sử dụng đất: 0,5

+ Chức năng: Gồm các công trình biệt thụ sinh thái cao cấp ven hồ, đảm bảo sự hài hòa với cảnh quan tự nhiên, phục vụ nhu cầu nghi dưỡng cao cấp, thân thiện môi trường.

+ Sổ lượng: 87 căn

Đất cây xanh, mặt nước

Đất cây xanh, mặt nước có diện tích: 36.666,14 m² chiểm 4,92% tổng diện tích khu vực quy hoạch. Đất cây xanh cảnh quan, trồng cây sinh thái, cây xanh ven hồ và cây xanh khu biệt thự du lịch.

Chức năng điều hòa không khí, tạo cảnh quan sinh thái, kết hợp không gian dạo bộ, thể thao nhẹ ngoài trời. Đất mặt nước vị trí chủ yếu nằm ở phía Bắc của dự án, liên kết trực tiếp với hồ Suối Hai.

Chức năng: giữ gìn hệ sinh thái tự nhiên, làm điểm nhấn cảnh quan và tăng giá trị nghỉ dưỡng.

Đất công trình công cộng & thương mại dịch vụ

Diện tích khoảng 9.664,21 m³, chiểm khoảng 1,3% diện tích khu vực quy hoạch. Mật độ xây dựng: 25%. Tầng cao: 2-3 tầng. Chức năng: dịch vụ công cộng, nhà chờ, nghỉ ngơi phục vụ cư dân, du khách nghỉ dưỡng và người tham gia chơi golf.

Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao (sân golf – thể thao phụ trợ)

- Tổng diện tích khoảng 523.682,94 m², chiếm khoảng 70,32% tổng diện tích quy hoạch gồm các chức năng: + Đất sân golf 18 lỗ + Đất sân tập golf + Đất nhà câu lạc bộ (CLB): 10.301 m²

- Diện tích xây dựng nhà CLB: 3.000 m²

- Tầng cao: 3 tầng nổi, 1 tầng hầm để xe

- Chức năng: Là lõi hoạt động thể thao – giải trí cao cấp, đồng thời là thương hiệu nhận diện cho toàn bộ khu nghỉ dưỡng.

+ Khu cây xanh mặt nước trong sân golf

+ Đường xe điện

Đất giao thông, bãi đỗ xe, đầu mối HTКТ

Diện tích khoảng 97.425,66 m², chiếm khoảng 13,08% diện tích khu vực quy hoạch. Gồm: hệ thống đường nội bộ, đường phân khu vực, điểm đỗ xe, các tuyển hạ tầng kỹ thuật chính. Đảm bảo lưu thông nội bộ thuận lợi và đấu nối đồng bộ vào hệ thống giao thông vùng.

Phân khu chức năng dự án Du lịch nghỉ dưỡng sân Golf MHD Suối Hai (Hình từ Internet)

Xã Suối Hai Hà Nội sau sáp nhập gồm các xã nào?

Theo khoản 86 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

[...]

85. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thuần Mỹ, Tòng Bạt, Sơn Đà, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Cẩm Lĩnh và xã Minh Quang thành xã mới có tên gọi là xã Bất Bạt.

86. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Ba Trại, xã Tản Lĩnh, phần còn lại của xã Thụy An sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 82 và phần còn lại của xã Cẩm Lĩnh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 85 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Suối Hai.

87. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Ba Vì, xã Khánh Thượng và phần còn lại của xã Minh Quang sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 85 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Ba Vì.

88. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Vân Hòa, xã Yên Bài và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thạch Hòa thành xã mới có tên gọi là xã Yên Bài.

[...]

Như vậy, Xã Suối Hai Hà Nội sau sáp nhập được hình thành từ việc sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Ba Trại, xã Tản Lĩnh, phần còn lại của xã Thụy An sau khi sắp xếp xã Quảng Oai theo quy định tại khoản 82 Điều 1Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 và phần còn lại của xã Cẩm Lĩnh sau khi sắp xếp xã Bất Bạt theo quy định tại khoản 85 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 thành xã mới có tên gọi là xã Suối Hai.

Xã Suối Hai TP Hà Nội chính thức hoạt động từ ngày 01 tháng 7 năm 2025.