Vị trí khu tái định cư phục vụ GPMB tuyến đường cao tốc Đại lộ Thăng Long ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí khu tái định cư phục vụ GPMB tuyến đường cao tốc Đại lộ Thăng Long ở đâu?

Ngày 14/01/2026, UBND xã Yên Xuân đã ban hành Thông báo 25/TB-UBND năm 2026 về Công bố Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư HTKT khu tái định cư phục vụ GPMB dự án đầu tư xây dựng tuyến đường cao tốc Đại lộ Thăng Long, đoạn nối từ QL 21 đến cáo tốc Hà Nội - Hoà Bình, địa điểm: xã Yên Xuân TP Hà Nội.

Tại Thuyết minh quy hoạch chi tiết kèm theo Thông báo 25/TB-UBND năm 2026 có nêu Vị trí khu tái định cư phục vụ GPMB tuyến đường cao tốc Đại lộ Thăng Long như sau:

[1] Vị trí: Khu vực lập Quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính xã Yên Xuân, thành phố Hà Nội và nằm trong Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL4) đã được UBND Thành phố phê duyệt.

[2] Phạm vi ranh giới: Khu vực nghiên cứu quy hoạch chi tiết được giới hạn như sau:

- Phía Bắc: giáp đường TL446.

- Phía Nam: giáp khu đất nông nghiệp.

- Phía Tây: giáp khu đất nông nghiệp.

- Phía Đông Nam: giáp khu dân cư hiện có và nghĩa trang thôn Gò Chói.

[3] Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết

- Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khoảng: 255.042 m2 (25,5ha).

- Quy mô dân số dự kiến: khoảng 2.500 người.

- Khu vực nghiên cứu nằm trong vùng có địa hình bán đồng bằng.

- Cao độ nền trung bình trong phạm vi nghiên cứu: 59m - 70m

Theo đó, Vị trí khu tái định cư phục vụ GPMB tuyến đường cao tốc Đại lộ Thăng Long thuộc địa giới hành chính xã Yên Xuân thành phố Hà Nội và nằm trong Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL4) đã được UBND Thành phố phê duyệt.

Bản đồ địa giới hành chính xã Yên Xuân thành phố Hà Nội

Tại khoản 127 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 có nêu: Sau khi sắp xếp, thành phố Hà Nội có 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã.

Đồng thời, căn cứ khoản 97 Điều 1  Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

88. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Vân Hòa, xã Yên Bài và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thạch Hòa thành xã mới có tên gọi là xã Yên Bài.

[...]

96. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tiến Xuân, xã Thạch Hòa, phần còn lại của xã Cổ Đông sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 89 Điều này và phần còn lại của các xã Bình Yên, Hạ Bằng, Tân Xã sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 94 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Hòa Lạc.

97. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đông Xuân (huyện Quốc Oai), Yên Bình, Yên Trung, phần còn lại của xã Tiến Xuân sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 96 Điều này và phần còn lại của xã Thạch Hòa sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 88, khoản 96 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Yên Xuân.

[...]

Như vậy, xã Yên Xuân thành phố Hà Nội được hình thành từ việc sáp nhập: toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đông Xuân (huyện Quốc Oai), Yên Bình, Yên Trung + phần còn lại của xã Tiến Xuân sau khi sắp xếp xã Hòa Lạc + phần còn lại của xã Thạch Hòa sau khi sắp xếp xã Yên Bài và xã Hòa Lạc.

Dưới đây là Bản đồ địa giới hành chính xã Yên Xuân thành phố Hà Nội có thể tham khảo:

(Hình từ Cổng TTĐT xã Yên Xuân thành phố Hà Nội )

Vị trí khu tái định cư phục vụ GPMB tuyến đường cao tốc Đại lộ Thăng Long ở đâu? (Hình từ Internet)

Quỹ đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư được quy định ra sao?

Theo quy định tại Điều 50 Luật Nhà ở 2023 sửa đổi bởi điểm d khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về quỹ đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư như sau:

(1) Việc bố trí diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư phải tuân thủ các yêu cầu quy định tại Điều 32 Luật Nhà ở 2023 và quy định của pháp luật về đất đai.

(2) Quỹ đất để lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư được xác định trong quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn theo nguyên tắc quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2023.

(3) Việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.