Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La, tỉnh Tuyên Quang là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La, tỉnh Tuyên Quang là ai?

Vừa qua, UBND tỉnh Tuyên Quang đã ban hành Quyết định 1368/QĐ-UBND năm 2025 về việc Giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La thuộc quy hoạch Khu dân cư Tân Phát, phường Ỷ La, thành phố Tuyên Quang (nay là phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang).

Theo đó, giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La thuộc quy hoạch Khu dân cư Tân Phát, phường Ỷ La, thành phố Tuyên Quang (nay là phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang).

Thông tin chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La, tỉnh Tuyên Quang như sau:

- Tên Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHIỆP TÂN HÀ

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 5000811550 cấp lần đầu ngày 03/12/2014, thay đổi lần thứ 9 ngày 12/8/2025 do Phòng Doanh nghiệp và Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Tài chính tỉnh Tuyên Quang cấp.

- Địa chỉ trụ sở chính: Đường Tân Hà, Tổ dân phố Tân Hà 6, phường Minh Xuân, tỉnh Tuyên Quang.

- Người đại diện theo pháp luật của công ty: Ông Tạ Quốc Tuấn, Chức danh: Giám đốc, sinh ngày 05/01/1973, số định danh cá nhân: 008073000181 do Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp ngày 11/8/2021.

Trên đây là toàn bộ thông tin về việc chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La.

Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La, tỉnh Tuyên Quang là ai? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La, tỉnh Tuyên Quang có trách nhiệm như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 1368/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Ỷ La, tỉnh Tuyên Quang như sau:

- Chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, tính hợp pháp của hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư; quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 8 Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội, Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ (được bổ sung tại khoản 3 Điều 2 Nghị định 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ) và các quy định của pháp luật có liên quan; triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng, tuân thủ đúng quy định của pháp luật; không trục lợi chính sách, tiêu cực, không thất thoát, lãng phí.

- Có trách nhiệm tổ chức thực hiện và có biện pháp kiểm soát chất lượng công trình nhà ở xã hội trong quá trình khảo sát, lập, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình và các công việc liên quan trong quá trình triển khai dự án, bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng, phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, bảo vệ môi trường, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng và quy định khác của pháp luật có liên quan theo quy định hiện hành.

- Thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư được lựa chọn theo Quyết định giao chủ đầu tư được phê duyệt; Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chấp hành nghiêm chế độ báo cáo theo quy định.

- Chịu trách nhiệm đảm bảo về số vốn chủ sở hữu, vốn góp, vốn huy động để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Chấp hành đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai, nộp tiền sử dụng đất và các khoản phí, lệ phí theo quy định đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Thực hiện đúng các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan; thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định; thực hiện việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo đúng nguyên tắc, đúng đối tượng, đúng trình tự theo quy định của pháp luật hiện hành.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán thì được hưởng chế độ ưu đãi gì?

Căn cứ theo Điều 85 Luật Nhà ở 2023 quy định ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán như sau:

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn đầu tư công thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi quy định tại các điểm a, b, e, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn quy định tại khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 được hưởng các ưu đãi sau đây:

+ Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

+ Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

+ Được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội;

+ Được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

++ Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này;

++ Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai.

++ Trường hợp phương án quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án thì chủ đầu tư dự án được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại.

++ Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này;

- Được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ;

- Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án;

- Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đó thì được hưởng ưu đãi quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 đối với phần diện tích đất quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 do chủ đầu tư đó trực tiếp đầu tư xây dựng.

- Cá nhân được vay vốn ưu đãi theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 để tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê.