Dự án Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ nằm ở đâu?

Nội dung chính

Dự án Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ nằm ở đâu?

Dự án khu đô thị Kim Văn Kim Lũ do Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 - Vinaconex 2 làm chủ đầu tư là một trong những tổ hợp bất động sản quy mô vừa và được quy hoạch với tổng diện tích 26,9 ha. Dự án có tổng diện tích đất ở trên 118.524m²

Dự án khu đô thị Kim Văn Kim Lũ nằm ở đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án được quy hoạch với mật độ xây dựng 40%, phần lớn diện tích còn lại dành cho cây xanh, công trình công cộng, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng và giao thông nội khu, môi trường sống thoáng đãng, hài hòa với thiên nhiên.

- Khu chung cư cao tầng

+ Gồm 6 tòa nhà chung cư cao từ 11 đến 19 tầng, được bố trí theo cụm, kết hợp giữa không gian ở và tiện ích dịch vụ như nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà để xe, lối đi nội bộ và không gian xanh.

+ Tổng diện tích đất dành cho khu chung cư cao tầng là khoảng 28.400m², chiếm phần lớn trong quỹ đất ở đô thị.

+ Các căn hộ trong chung cư có thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng: hộ gia đình trẻ, chuyên gia, người lớn tuổi…

- Khu nhà ở thấp tầng

+ Bao gồm các loại hình nhà liền kề, biệt thự song lập và đơn lập, khu nhà ở thấp tầng yên tĩnh, phù hợp với các gia đình mong muốn không gian riêng tư, thiên nhiên.

+ Tổng diện tích đất dành cho nhà ở thấp tầng gần 8.200m².

- Các công trình công cộng và dịch vụ

Nhà trẻ, trường học, trung tâm thương mại, công viên, bãi đỗ xe là những tiện ích phân bổ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giáo dục và giải trí.

Dự án Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ có những tiện ích gì?

Dự án khu đô thị Kim Văn Kim Lũ, nằm trong khu vực nội đô, không gian sống cùng hệ thống cây xanh, dọc theo dự án là đường nội khu rộng rãi. Dự án khu đô thị Kim văn Kim Lũ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập và giải trí cho người dân.‍ Dự án được tích hợp đầy đủ các tiện ích hiện đại gồm:

- Dự án có các trung‍ tâm‍ thương‍ mại‍ sầm‍ uất,‍ thuận‍ tiện‍ cho‍ việc‍ mua‍ sắm‍ hàng‍ ngày‍.

- Các‍ trường‍ học‍ các‍ cấp‍ và‍ nhà‍ trẻ‍ trong‍ khu‍ vực‍ phù hợp cho‍ các‍ gia‍ đình‍ có‍ con‍ nhỏ,‍ phụ‍ huynh‍ sẽ có thời gian rảnh và bận rộn với việc khác.‍

- Không‍ gian‍ xanh‍ như‍ công‍ viên‍ cây‍ xanh‍ và‍ sân‍ chơi‍ cho‍ trẻ‍ em‍.

- Các‍ tiện‍ ích‍ sức‍ khỏe‍ như‍ bể‍ bơi‍ và‍ phòng‍ tập‍ gym‍ phục‍ vụ‍ nhu‍ cầu‍ luyện‍ tập‍ thể‍ dục‍ thể‍ thao‍ và chăm sóc sức khỏe.‍

- Khu‍ sinh‍ hoạt‍ cộng‍ đồng‍ tổ‍ chức‍ các‍ sự‍ kiện,‍ gặp‍ gỡ.‍

- Bãi‍ đỗ‍ xe‍ công‍ cộng‍ rộng‍ rãi‍ giải‍ quyết‍ vấn‍ đề‍ giao‍ thông‍ và‍ đỗ‍ xe.‍

>>> Xem thêm chi tiết dự án Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ

Dự án Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

Những nội dung về quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị

Căn cứ theo Điều 35 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về nội dung quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị như sau:

(1) Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chung gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Chỉ tiêu về diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và chiều cao tối đa, tối thiểu của công trình trong từng khu chức năng đô thị;

- Việc kiểm soát không gian, kiến trúc các khu vực trong đô thị;

- Chỉ giới đường đỏ của các tuyến phố chính, cốt xây dựng khống chế của đô thị;

- Vị trí, quy mô và phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn đối với công trình ngầm;

- Khu vực cấm xây dựng; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật; biện pháp bảo vệ môi trường;

- Khu vực bảo tồn, tôn tạo công trình kiến trúc, di tích lịch sử, văn hoá, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan trong đô thị.

(2) Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Ranh giới, phạm vi, tính chất khu vực quy hoạch;

- Vị trí, ranh giới, tính chất, quy mô các khu chức năng trong khu vực quy hoạch; chỉ tiêu về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và chiều cao tối đa, tối thiểu, cốt xây dựng đối với từng ô phố; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng và các yêu cầu cụ thể về kỹ thuật đối với từng tuyến đường; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật;

- Các trục không gian chính, các điểm nhấn của đô thị;

- Vị trí, quy mô và phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn đối với công trình ngầm;

- Khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang di tích lịch sử, văn hoá, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan và bảo vệ môi trường.

(3) Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Ranh giới, phạm vi khu vực quy hoạch;

- Vị trí, ranh giới, chức năng, quy mô các lô đất trong khu vực quy hoạch; chỉ tiêu về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, cốt xây dựng đối với từng lô đất; chiều cao, cốt sàn và trần tầng một, hình thức kiến trúc và hàng rào công trình, vật liệu xây dựng của các công trình; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và các yêu cầu cụ thể về kỹ thuật đối với từng tuyến đường, ngõ phố; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật;

- Vị trí, quy mô và phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn đối với công trình ngầm;

- Bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang công trình kiến trúc, di tích lịch sử, văn hoá, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan và bảo vệ môi trường.

(4) Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Ranh giới, phạm vi khu vực lập thiết kế đô thị;

- Chức năng, mật độ xây dựng, cốt xây dựng đối với từng lô đất; tầng cao, hình thức kiến trúc công trình và hàng rào công trình, vật liệu xây dựng, cốt sàn và trần tầng một, khoảng lùi công trình;

- Công trình công cộng, công trình kiến trúc nhỏ; kiến trúc bao che các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị;

- Bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang công trình kiến trúc, di tích lịch sử, văn hoá, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan và bảo vệ môi trường.