Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án bất động sản Việt Phát South City có gì thu hút ?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Lê Chân
Nội dung chính
Dự án bất động sản Việt Phát South City có gì thu hút?
Dự án bất động sản Việt Phát South City là dự án bất động sản tại khu vực trung tâm thành phố Hải Phòng, được phát triển và xây dựng tại đường Dương Đình Nghệ, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân.
Dự án bất động sản Việt Phát South City do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát làm chủ đầu tư.
Vị trí này thuận tiện cho việc kết nối đến trung tâm hành chính, bệnh viện, trường học và các khu tiện ích lớn khác.Nhờ vào vị trí trung tâm của dự án, thuận tiện kết nối tới đường Nguyễn Văn Linh, cầu Niệm 2 và nhiều tuyến đường huyết mạch.
- Tên dự án: Việt Phát South City
- Vị trí: Đường Dương Đình Nghệ, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát
-Tổng diện tích khu đất: khoảng 2,4 ha
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự liền kề
- Tổng quy mô: Dự án gồm 174 căn, chia làm 6 phân khu được bố trí hài hòa
- Diện tích nền: Mỗi lô đất có diện tích linh hoạt từ 63 m2 - 76 m2
- Thiết kế: Các căn nhà được xây dựng với 4 tầng cao
Với tổng diện tích quy hoạch khoảng 2,4 ha, dự án được phát triển theo mô hình biệt thự liền kề, bao gồm tổng cộng 174 căn nhà được phân chia thành 6 phân khu.
Các lô đất tại đây có diện tích linh hoạt từ 63 m2 đến 76 m2, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Mỗi căn nhà được thiết kế 4 tầng cao, trong đó tầng trệt có thể sử dụng làm mặt bằng kinh doanh hoặc văn phòng, trong khi các tầng trên được bố trí là không gian sinh hoạt gia đình và nghỉ ngơi, linh hoạt trong việc sử dụng.
Tiện ích dự án bất động sản Việt Phát South City gồm những gì?
Dự án bất động sản Việt Phát South City ngoài quy mô xây dựng và thiết kế sản phẩm, dự án tập trung đầu tư về hạ tầng kỹ thuật và tiện ích. Những tiện ích được phát triển trong dự án bất động sản Việt Phát South City phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
- Trung tâm thương mại
Nằm tại vị trí trung tâm khu đô thị, trung tâm thương mại được xây dựng với quy mô 5 tầng, tích hợp đầy đủ các dịch vụ như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, thời trang, ăn uống, giải trí… thuận lợi cho việc mua sắm các vật dụng thiết yếu mà không cần di chuyển xa.
- Nhà văn hóa và khu sinh hoạt cộng đồng
Nhà văn hóa và khu sinh hoạt cộng đồng nhằm tổ chức các hoạt động giao lưu, gặp gỡ, sinh hoạt nội bộ hoặc tổ chức sự kiện.
- Công viên cây xanh rộng thoáng
Công viên bên trong dự án được quy hoạch cùng nhiều cây xanh, đường dạo bộ, ghế nghỉ…
- Khu thể dục thể thao ngoài trời
Khu thể dục thể thao ngoài trời được trang bị các thiết bị thể thao ngoài trời như máy chạy bộ, xà đơn, ghế tập bụng…
- Khu vui chơi trẻ em an toàn, sinh động
Khu vực vui chơi dành cho trẻ em được bố trí ngoài trời, có mái che, thảm lót chống trơn trượt và nhiều trò chơi vận động.
- Hạ tầng giao thông
Đường nội bộ được thiết kế với mặt đường rộng 6 mét, đủ để xe ô tô lưu thông dễ dàng và thuận tiện. Vỉa hè hai bên rộng 3 mét, lát gạch sạch sẽ, thuận lợi cho người đi bộ Hệ thống đèn chiếu sáng nâng cao an ninh khu vực. Hệ thống thoát nước hoạt động hiệu quả tránh ngập úng khi mưa lớn.
>>> Xem chi tiết dự án bất động sản Việt Phát South City
Dự án bất động sản Việt Phát South City có gì thu hút? (Hình từ Internet)
Để chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản Việt Phát South City cần đáp ứng những điều kiện gì?
Căn cứ theo Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:
- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:
+ Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;
+ Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;
+ Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
