Bắc Ninh cho thuê đất thực hiện Dự án Cụm công nghiệp Đông Sơn thuộc xã Bố Hạ (đợt 1)

Nội dung chính

Bắc Ninh cho thuê đất thực hiện Dự án Cụm công nghiệp Đông Sơn thuộc xã Bố Hạ (đợt 1)

Ngày 17/11/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 1477/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất, cho Công ty TNHH Sản xuất giấy và bao bì Duy Khánh thuê đất (đợt 1) để thực hiện Dự án Cụm công nghiệp Đông Sơn thuộc xã Bố Hạ.

Cụ thể. UBND tỉnh Bắc Ninh cho thuê đất thực hiện Dự án Cụm công nghiệp Đông Sơn thuộc xã Bố Hạ (đợt 1) với nội dung như sau:

(1) Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất diện tích 200.622,7 m2 đất (trong đó: đất ở tại nông thôn (ONT): 130,0 m2; đất trồng cây lâu năm (CLN): 53.754,9 m2; đất chuyên trồng lúa nước (LUC): 115.116,8 m2; đất trồng lúa khác (LUK): 5.044,8 m2; đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 17.680,9 m2; đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 776,1 m2; đất giao thông (DGT): 4.294,9 m2; đất thủy lợi (DTL): 1.992,2 m2; Đất sông (SON): 1.704,1 m2; đất nghĩa trang (NTD): 128,0 m2) đã được UBND xã Bố Hạ thu hồi và thực hiện xong bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Đông Sơn.

Mục đích sử dụng đất sau khi chuyển: Đất cụm công nghiệp

(2) Cho Công ty TNHH Sản xuất giấy và bao bì Duy Khánh thuê đất (đợt 1) toàn bộ diện tích 200.622,7 m2 đất đã chuyển mục đích sử dụng tại mục 1 nêu trên để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Đông Sơn (loại đất: Đất Cụm công nghiệp).

- Thời hạn thuê đất: Đến ngày 08/02/2073.

- Phương thức trả tiền: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Phương thức cho thuê đất theo kết quả: Cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

(3) Giao đất không thu tiền sử dụng đất cho UBND xã Bố Hạ diện tích 4.575,8 m2 đất đã thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, nằm ngoài chỉ giới thuê đất (không chuyển mục đích sử dụng đất) để quản lý theo quy hoạch và pháp luật đất đai.

(4) Địa điểm: Xã Bố Hạ, tỉnh Bắc Ninh.

Bắc Ninh cho thuê đất thực hiện Dự án Cụm công nghiệp Đông Sơn thuộc xã Bố Hạ (đợt 1) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện trong việc cho thuê đất thực hiện Dự án Cụm công nghiệp Đông Sơn thuộc xã Bố Hạ, tỉnh Bắc Ninh

Theo Điều 2 Quyết định 1477/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện trong việc cho thuê đất thực hiện Dự án Cụm công nghiệp Đông Sơn thuộc xã Bố Hạ, tỉnh Bắc Ninh như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường: Chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định sự phù hợp, tuân thủ quy định của pháp luật trong việc đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất; thu phí, lệ phí; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Bắc Ninh số 1 chỉnh lý biến động, xử lý giấy chứng nhận các thửa đất đã thu hồi theo quy định; tham mưu thực hiện xác định giá đất để tính tiền thuê đất phải nộp;

Chuyển thông tin diện tích đất chuyên trồng lúa nước đến Cơ quan thuế theo quy định; đôn đốc nhà đầu tư thực hiện đăng ký đất đai, hướng dẫn lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi nhà đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đảm bảo các điều kiện liên quan theo quy định pháp luật; thường xuyên tổ chức đôn đốc, kiểm tra, giám sát việc đưa đất vào sử dụng của chủ dự án; theo dõi trường hợp miễn tiền thuê đất; tổ chức giao đất thực địa cho nhà đầu tư theo quy định;

(2) Văn phòng Đăng ký đất đai Bắc Ninh số 1: Chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai và quản lý hồ sơ địa chính theo quy định.

(3) Sở Tài chính: Rà soát, hướng dẫn Công ty TNHH Sản xuất giấy và bao bì Duy Khánh và các chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật về đầu tư; chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án và việc chấp hành pháp luật có liên quan, đảm bảo việc thực hiện dự án đúng tiến độ và quy định pháp luật;

(4) Sở Công Thương: Chịu trách nhiệm trước pháp luật trong việc thẩm định, trình Chủ tịch UBND tỉnh thực hiện các nội dung liên quan đến thành lập, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Cụm công nghiệp Đông Sơn;

Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án và việc chấp hành pháp luật có liên quan, đảm bảo việc thực hiện dự án đúng tiến độ và quy định pháp luật; đôn đốc chủ dự án báo cáo báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và công bố công khai diện tích đất chưa cho thuê, cho thuê lại trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.

(5) Sở Xây dựng: Chịu trách nhiệm trước pháp luật trong việc tham mưu UBND tỉnh phê duyệt và điều chỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết dự án; thường xuyên tổ chức kiểm tra, giám sát, đôn đốc nhà đầu thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật xây dựng.

(6) Thuế tỉnh Bắc Ninh: Xác định tiền thuê đất, tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa phải nộp theo quy định sau khi nhận được thông tin địa chính của Sở Nông nghiệp và Môi trường; thông báo nộp tiền thuê đất, hướng dẫn thực hiện giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường theo dõi việc miễn tiền thuê đất.

(7) Chủ tịch UBND xã Bố Hạ: Chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc xác định loại đất và việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án, phối hợp tổ chức giao đất thực địa cho chủ đầu tư theo quy định; chỉnh lý hồ sơ địa chính; thiết lập hồ sơ quản lý chặt chẽ phần diện tích đất được giao quản lý tại Quyết định này; thường xuyên tổ chức kiểm tra, giám sát, đôn đốc việc sử dụng đất, thực hiện dự án và chấp hành pháp luật của chủ dự án.

Xác nhận số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để gửi cơ quan thuế theo đúng quy định; lập sổ theo dõi, thực hiện quản lý chặt chẽ quỹ đất được giao theo đúng quy định của pháp luật đất đai.

(8) Công ty TNHH Sản xuất giấy và bao bì Duy Khánh:

- Liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai, tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa; đưa đất vào sử dụng và sử dụng đất đúng mục đích được thuê; chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản, bảo vệ môi trường và pháp luật có liên quan. Liên hệ với UBND xã Bố Hạ để thực hiện thủ tục xác nhận số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để gửi cơ quan thuế theo đúng quy định.

- Trong quá trình sử dụng đất, nếu có sự thay đổi quy hoạch chi tiết xây dựng mà làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất tại quyết định này, phải kịp thời báo cáo các cơ quan có thẩm quyền và thực hiện thủ tục điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.

- Chịu trách nhiệm trước Nhà nước và pháp luật về việc quản lý sử dụng đất trong Cụm công nghiệp Đông Sơn; có trách nhiệm kiểm tra, theo dõi, đôn đốc bên thuê đất, thuê lại đất đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ đã cam kết trong hợp đồng thuê đất;

- Thực hiện đầy đủ trách nhiệm theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật có liên quan.

Nội dung quản lý nhà nước về đất đai hiện nay gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 20 Luật Đất đai 2024 quy định về các nội dung quản lý nhà nước về đất đai như sau:

(1) Ban hành và tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai.

(2) Tuyên truyền, phổ biến, giáo dục, đào tạo, nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ, hợp tác quốc tế trong quản lý, sử dụng đất đai.

(3) Xác định địa giới đơn vị hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới đơn vị hành chính.

(4) Đo đạc, chỉnh lý, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và các bản đồ chuyên ngành về quản lý, sử dụng đất.

(5) Điều tra, đánh giá và bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đai.

(6) Lập, điều chỉnh, quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

(7) Giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, công nhận quyền sử dụng đất, trưng dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

(8) Điều tra, xây dựng bảng giá đất, giá đất cụ thể, quản lý giá đất.

(9) Quản lý tài chính về đất đai.

(10) Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, trưng dụng đất.

(11) Phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất.

(12) Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính; cấp, đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận.

(13) Thống kê, kiểm kê đất đai.

(14) Xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

(15) Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

(16) Giải quyết tranh chấp đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai.

(17) Cung cấp, quản lý hoạt động dịch vụ công về đất đai.

(18) Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.