Quy mô tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng Harmonia Bay như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng Harmonia Bay như thế nào?

Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng Harmonia Bay do Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land làm chủ đầu tư.

Doanh nghiệp có trụ sở tại phường An Hải và được giao triển khai dự án theo đúng các quy định hiện hành về đất đai, đầu tư, xây dựng và môi trường.

Harmonia Bay được định hướng trở thành một tổ hợp thương mại căn hộ hiện đại, kết hợp nhà ở thương mại với các tiện ích dịch vụ và hạ tầng xã hội đồng bộ. Chủ đầu tư được phép kinh doanh căn hộ nhưng không được bán cho tổ chức hay cá nhân nước ngoài.

Dự án có tổng mức đầu tư gần 1.730 tỷ đồng, gồm 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, xây dựng trên diện tích hơn 2.600 m². Công trình dự kiến cung cấp 299 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 740 cư dân.

Theo đánh giá của thành phố, dự án sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở và phù hợp với nhu cầu dân số tăng nhanh tại phường An Hải.

(*) Trên đây là thông tin quy mô tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng Harmonia Bay có thể tham khảo.

Quy mô tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng Harmonia Bay như thế nào? (Hình từ Internet)

Phường An Hải Đà Nẵng sau sáp nhập hình thành từ các phường nào?

Căn cứ tại khoản 5 Điều 1 Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về phường An Hải Đà Nẵng từ 01/7/2025 sau sáp nhập từ những phường như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng

Trên cơ sở Đề án số 403/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng như sau:

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thanh Bình, Thuận Phước, Thạch Thang, Phước Ninh và Hải Châu thành phường mới có tên gọi là phường Hải Châu.

2. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Thuận, Hòa Thuận Tây, Hòa Cường Bắc và Hòa Cường Nam thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Cường.

3. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Xuân Hà, Chính Gián, Thạc Gián, Thanh Khê Tây và Thanh Khê Đông thành phường mới có tên gọi là phường Thanh Khê.

4. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hòa An, Hòa Phát và An Khê thành phường mới có tên gọi là phường An Khê.

5. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Mỹ, An Hải Bắc và An Hải Nam thành phường mới có tên gọi là phường An Hải.

[...]

Theo đó, phường An Hải của Đà Nẵng từ 01/7/2025 sau sáp nhập từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Mỹ + phường An Hải Bắc + phường An Hải Nam

*Phường An Hải = toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Mỹ + phường An Hải Bắc + phường An Hải Nam của Quận Sơn Trà trước đây tại TP Đà Nẵng (do kết thúc hoạt động của đơn vị hành chính cấp huyện trong cả nước từ ngày 01 tháng 7 năm 2025 theo Nghị quyết 203/2025/QH15).

Diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại như sau:

(1) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi về diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

(2) Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên phần diện tích đất quy định tại khoản 1 Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại tính theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Diện tích đất để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại được xác định trong tổng diện tích phần đất thương mại, dịch vụ của dự án.

- Diện tích đất để xây dựng nhà ở thương mại được xác định trong tổng diện tích đất ở của dự án.

- Việc xác định cụ thể diện tích đất để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại được thực hiện khi lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết của dự án nhưng trong mọi trường hợp không vượt quá 20% tổng diện tích đất ở của dự án.

(4) Trường hợp phương án quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án thì chủ đầu tư dự án được dành phần diện tích sàn với tỷ lệ kinh doanh dịch vụ, thương mại không vượt quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án.

- Không bao gồm phần diện tích bố trí để phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung của các hộ dân cư trong phạm vi dự án (khu vực sinh hoạt cộng đồng, trạm y tế, nhà trẻ mẫu giáo và các công trình hạ tầng thiết yếu khác phục vụ cho đời sống của cư dân tòa nhà) và diện tích làm chỗ để xe.

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có nhiều khối nhà thì chủ đầu tư được lựa chọn bố trí trong từng khối nhà hoặc gộp chung toàn bộ phần diện tích sàn để kinh doanh dịch vụ, thương mại của từng khối nhà vào phần diện tích sàn để kinh doanh dịch vụ, thương mại của một hoặc vài khối nhà.

(5) Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại trên phần diện tích đất hoặc dành phần diện tích sàn của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại thì không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích đất hoặc phần diện tích sàn này.

- Trừ trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng hoặc góp vốn phần diện tích đất hoặc phần diện tích sàn này.

Như vậy. diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại được quy định như trên.