Tiến độ dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng? Đăng ký mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng gồm những giấy tờ gì?

Nội dung chính

Tiến độ dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng mới nhất

Dự án Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng tọa lạc tại số 486 ngõ 321 Vĩnh Hưng phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội do Công ty TNHH Hòa Bình phối hợp cùng Công ty Bất động sản Thương mại Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư. 

Một số tên gọi khác như nhà ở xã hội 486 Vĩnh Hưng, nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng,..

Nhà ở xã hội 486 Vĩnh Hưng được xây dựng trên khu đất rộng 4.516 m², mật độ xây dựng khoảng 60%, quy mô gồm 31 tầng nổi và 3 tầng hầm, hướng tới cung cấp các căn hộ giá phù hợp, tiện nghi cho cư dân khu vực nội đô.

Ngày 29/8/2025, Công ty TNHH Hòa Bình đã chính thức khởi công dự án, đánh dấu bước phát triển mới trong chuỗi sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng cao mà tập đoàn theo đuổi.

Ngay sau lễ khởi công, Hòa Bình Group đã đẩy nhanh thi công phần hạ tầng và móng, đảm bảo tiến độ theo kế hoạch. Dự án được kỳ vọng hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2026. Đây được xem là tiến độ thi công rất nhanh đối với một công trình chung cư có 3 tầng hầm và 31 tầng nổi.

Dưới đây là hình ảnh tiến độ dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng mới nhất (tháng 12/2025) có thể tham khảo:

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng đã mở bán chưa?

Dự án Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng hiện chưa mở bán và vẫn đang chờ thông báo chính thức từ chủ đầu tư về thời gian tiếp nhận hồ sơ.

Công trình nằm tại số 4 6 8 ngõ 321 Vĩnh Hưng phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội, cách cầu Vĩnh Tuy khoảng 500 m, cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 3–4 km. Vị trí thuộc khu dân cư đông đúc, giao thông thuận lợi và dễ dàng kết nối bằng xe máy hoặc các tuyến xe buýt trong nội đô.

Tiện ích nội khu

Dự án được quy hoạch đồng bộ với:

Khối đế thương mại từ tầng 1 đến tầng 6

Ba tầng hầm để xe

Các dịch vụ thiết yếu như: siêu thị mini, quán café, phòng gym – spa, nhà trẻ

Khu sinh hoạt cộng đồng, sân vui chơi trẻ em và mảng xanh nội khu, tạo không gian sống thoáng và thân thiện

Từ Vĩnh Hưng, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

Times City,

Khu đô thị Long Biên,

Hồ Hoàn Kiếm,

thông qua các trục đường Nguyễn Khoái, Tam Trinh và Vành đai 2.

Khu vực cũng tập trung nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện lớn (108, Thanh Nhàn…), trung tâm thương mại Vincom, AEON…, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Quy mô và thiết kế

Dự án gồm 1 tòa nhà cao 31 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng số khoảng 577 căn hộ, dự kiến phục vụ hơn 1.150 cư dân.

Diện tích đất: 4.516 m², mật độ xây dựng 60%

Tầng 1–6: Khối thương mại – dịch vụ

Tầng 7–31: Khu căn hộ để ở

Thiết kế ưu tiên khả năng đón ánh sáng và thông gió tự nhiên, tối ưu hóa không gian sống.

Ngày 29/8/2025, Công ty TNHH Hòa Bình chính thức khởi công dự án. Đây là dự án thuộc loạt sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng mà tập đoàn định hướng phát triển.

Điểm đáng chú ý của dự án là việc đầu tư thang máy Mitsubishi, cùng các thiết bị vệ sinh TOTO, dự kiến mang lại trải nghiệm cao cấp hiếm thấy trong phân khúc NOXH.

Giá dự kiến: từ 22 – 27 triệu/m² (mức giá dự kiến, chưa phải giá mở bán chính thức).

Do đó, về thời gian mở bán hiện chủ đầu tư chưa công bố thời điểm thu hồ sơ khi có thông báo chính thức, thông tin sẽ được cập nhật.

Tiến độ dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng? Đăng ký mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng gồm những giấy tờ gì? (Hình từ Internet)

Đăng ký mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng cần những giấy tờ gì?

Căn cứ theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Nghị định 261/2025/NĐ-CP, Thông tư 05/2024/TT-BXD, Thông tư 32/2025/TT-BXD để đăng ký mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng bao gồm thành phần hồ sơ sau:

[1] Đơn đăng kí mua nhà ở xã hội Vĩnh Hưng 

--> Download Mẫu số 01 Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP

[2] Xác nhận tình trạng nhà đất

Từ ngày 08/12/2025, chính thức 100% hồ sơ thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai thuộc phạm vi quản lý của UBND Thành phố Hà Nội sẽ được tiếp nhận trực tuyến toàn trình, không phụ thuộc vào địa giới hành chính, dừng tiếp nhận trực tiếp.

>> Xem hướng dẫn: tại đây

[3] Xác nhận thu nhập

Theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP thu nhập đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội như sau:

Người độc thân: thu nhập thực nhận ≤ 20 triệu/tháng

Đã kết hôn: tổng thu nhập vợ + chồng ≤ 40 triệu/tháng

=> Do Công ty xác nhận nếu đi làm Công ty (Mẫu 04) hoặc do Uỷ ban Nhân dân xác nhận nếu là lao động tự do (Mẫu 05)

- Đối tượng [5], [6], [8], trừ đối tượng [5] không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả thực hiện theo Mẫu số 01a tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD

+ Đối tượng [7] là Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD

+ Đối tượng [5] nhưng không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả là Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 01a hoặc Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD

Đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD (được sửa đổi bởi Điều 1 Thông tư 32/2025/TT-BXD) đã nghỉ hưu và được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội thì cơ quan Bảo hiểm xã hội đang chi trả lương hưu hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại thực hiện việc xác nhận theo Mẫu số 01a tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD.

[4] Xác nhận đối tượng mua NOXH (do công ty kí đóng dấu hoặc UBND phường, xã)

- Đối tượng [1] thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng;

- Đối tượng [2], [3], [4] thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định;

- Các đối tượng [9], [10], [11] và [5] không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD

- Các đối tượng [5], [6], [8], trừ đối tượng [5] không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả, thực hiện theo Mẫu số 01a tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD

- Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng [7] thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an --> Mẫu NOCA ban hành kèm theo Thông tư 56/2024/TT-BCA (trong Công an nhân dân) hoặc Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở ban hành kèm theo Thông tư 94/2024/TT-BQP (trong Quân đội nhân dân Việt Nam)

[5] Bảng lương có xác nhận của công ty doanh nghiệp.

>> Tải mẫu xác nhận bảng lương mua nhà ở xã hội tại Hà Nội

[6] Giấy tờ nhân thân:

Bao gồm bản sao công chứng hoặc chứng thực của:

Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân

Hộ chiếu (nếu có)

[7] Giấy tờ nhân thân của tất cả thành viên trong hộ gia đình (đã kết hôn)

Giấy tờ về tình trạng hôn nhân

Đã kết hôn: Cần có bản sao công chứng giấy đăng ký kết hôn.

Độc thân: Nộp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND cấp xã hoặc phường nơi cư trú cấp.

[8] Ảnh 4×6: Mỗi thành viên trong hộ gia đình chuẩn bị ít nhất một ảnh 4×6 để dán vào hồ sơ.

**Một số lưu ý quan trọng

- Xác nhận đóng BHXH nếu có tham gia BHXH (tuỳ từng dự án yêu cầu) có dự án không yêu cầu đóng BHXH

- Tất cả giấy tờ phải được sao y chứng thực hoặc công chứng theo quy định.

- Chuẩn bị ít nhất hai bộ hồ sơ để phòng trường hợp bổ sung hoặc đối chiếu.

- Không tự ý thay đổi nội dung trong các mẫu biểu bắt buộc.

- Nộp hồ sơ đúng thời hạn để được xét duyệt nhanh nhất.