Gia Lai chấp thuận đầu tư dự án xây dựng Cụm công nghiệp Hóc Bợm (phần mở rộng)

Nội dung chính

Gia Lai chấp thuận đầu tư dự án xây dựng Cụm công nghiệp Hóc Bợm (phần mở rộng)

Ngày 02/12/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 2880/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hóc Bợm (phần mở rộng), xã Tây Sơn.

Cụ thể, Quyết định 2880/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hóc Bợm (phần mở rộng), xã Tây Sơn, với các nội dung như sau:

1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định 32/2024/NĐ-CP về quản lý, phát triển Cụm Công nghiệp.

2. Tên dự án: Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hóc Bợm (Phần mở rộng).

3. Địa điểm đầu tư: xã Tây Sơn, tỉnh Gia Lai.

4. Mục tiêu dự án:

- Xây dựng cụm công nghiệp sinh thái; tạo quỹ đất để thu hút đầu tư của các doanh nghiệp, hợp tác xã, cơ sở sản xuất vào địa bàn.

- Tạo việc làm cho lao động ở địa phương, cải thiện thu nhập và nâng cao mức sống cho lao động nông thôn, góp phần chuyển dịch cơ cấu lao động theo hướng tăng tỷ lệ lao động phi nông nghiệp và tỷ trọng đóng góp của ngành công nghiệp trong cơ cấu kinh tế; tăng thu ngân sách, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của xã.

- Chuẩn bị các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật an toàn, thuận lợi, giảm thiểu ô nhiễm môi trường, phát triển công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp theo hướng khoa học.

5. Quy mô dự án:

5.1. Diện tích sử dụng đất: 19,5ha.

5.2. Quy mô xây dựng: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được xác định trên toàn bộ diện tích được quy hoạch với diện tích 19,5ha, bao gồm các hạng mục chính như: San nền; xây dựng hệ thống giao thông nội bộ; hệ thống cấp, thoát nước; hệ thống thu gom và xử lý nước thải; hệ thống cấp điện; cây xanh.

6. Tổng mức đầu tư dự kiến: 89.100.000.000 đồng (Tám mươi chín tỷ một trăm triệu đồng). Trong đó:

- Sơ bộ chi phí xây dựng thực hiện dự án (m1): 74.100.000.000 đồng;

- Chi phí giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư sơ bộ (m2) sơ bộ: 15.000.000.000 đồng.

7. Tiến độ thực hiện dự án:

Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 30 tháng (2,5 năm) kể từ ngày Nhà đầu tư được công nhận làm Chủ đầu tư dự án.

8. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (kể từ ngày được UBND tỉnh quyết định cho thuê đất).

9. Các yêu cầu khác đối với nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án:

- Nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu đảm bảo thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư dự án (thông qua Báo cáo tài chính được kiểm toán).

- Nhà đầu tư đề xuất giá trần cho thuê không quá suất vốn đầu tư (không bao gồm chi phí tài chính) cộng thêm 20% lợi nhuận và phương thức thanh toán toàn bộ tiền cho thuê không thấp hơn 05 năm.

- Nhà đầu tư phải đảm bảo tối thiểu 20 ha hoặc 5% diện tích đất cụm công nghiệp để dành cho doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo theo quy định tại khoản 4 Điều 7 Nghị quyết 198/2025/QH15.

- Nhà đầu tư phải ký quỹ cam kết đầu tư; nộp ký quỹ (hoặc bảo lãnh của ngân hàng) để cam kết bố trí đủ kinh phí đảm bảo đẩy nhanh tiến độ hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (UBND xã Tây Sơn) trong thời gian 6 tháng kể từ ngày được UBND tỉnh giao làm chủ đầu tư cụm công nghiệp.

- Nhà đầu tư cam kết không được gia hạn tiến độ trừ trường hợp bất khả kháng; không hoàn trả tiền ký quỹ, tự chấm dứt hoạt động dự án theo quy định nếu triển khai chậm tiến độ dự án.

Trường hợp nhà đầu tư không triển khai dự án hoặc triển khai chậm tiến độ sẽ bị chấm dứt hoạt động dự án theo quy định tại Điều 48 Luật Đầu tư 2020. Sau khi dự án bị chấm dứt hoạt động, dự án sẽ được xử lý theo quy định tại khoản 2, Điều 35 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

10. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Theo quy định pháp luật hiện hành.

Gia Lai chấp thuận đầu tư dự án xây dựng Cụm công nghiệp Hóc Bợm (phần mở rộng) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện đầu tư dự án xây dựng Cụm công nghiệp Hóc Bợm (phần mở rộng)

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 2880/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể về trách nhiệm tổ chức thực hiện đầu tư dự án xây dựng Cụm công nghiệp Hóc Bợm (phần mở rộng) như sau:

Giao UBND xã Tây Sơn, Sở Công Thương, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, các sở, ngành liên quan theo chức năng, nhiệm vụ chịu trách nhiệm rà soát, quản lý, triển khai thực hiện dự án theo đúng quy hoạch, tiến độ được phê duyệt;

Yêu cầu nhà đầu tư ký quỹ cam kết đầu tư; ký quỹ (hoặc bảo lãnh ngân hàng) đảm bảo có thể triển khai giải phóng mặt bằng kịp thời; thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính; thực hiện đúng quy định hiện hành về đầu tư, đất đai, khoáng sản, lâm nghiệp, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định khác có liên quan trong quá trình triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp.

Phương án phát triển cụm công nghiệp dự trên những cơ sở nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 4 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định về các cơ sở xây dựng phương án phát triển cụm công nghiệp bao gồm:

- Chiến lược phát triển công nghiệp Việt Nam, chiến lược phát triển các ngành, lĩnh vực công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh;

- Định hướng phát triển kinh tế - xã hội, các quy hoạch vùng, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành trên địa bàn cấp tỉnh;

- Nhu cầu diện tích mặt bằng, các điều kiện về địa lý, giao thông và nguồn lực để thu hút, di dời các tổ chức, cá nhân vào đầu tư sản xuất, kinh doanh trong các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh;

- Khả năng huy động các nguồn vốn đầu tư của doanh nghiệp, nhà nước và các nguồn vốn hợp pháp khác để đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh;

- Yêu cầu bảo vệ môi trường, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất và các nguồn lực, tài nguyên khác của địa phương.