Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tra cứu thuế đất ở đâu? Hướng dẫn chi tiết 4 cách tra cứu thuế đất mới nhất 2026
Nội dung chính
Tra cứu thuế đất ở đâu? Hướng dẫn chi tiết 4 cách tra cứu thuế đất mới nhất 2026
Tra cứu thuế đất trực tuyến giúp tổ chức, hộ gia đình và cá nhân dễ dàng kiểm tra, đối chiếu thông tin đã đăng ký và theo dõi quá trình thực hiện nghĩa vụ thuế một cách chủ động.
Hiện nay có 4 cách tra cứu chính thức được Cục Thuế và cơ quan nhà nước hướng dẫn, khuyến khích người dân sử dụng. Cụ thể như sau:
Cách 1: Tra cứu thông tin thuế đất trực tiếp trên cổng thông tin điện tử của Cục Thuế
Phương thức này chủ yếu hỗ trợ NNT kiểm tra thông tin đăng ký thuế đất, xác định đã được cấp mã số thuế hay chưa, đồng thời đối chiếu độ chính xác của các thông tin đã khai.
Bước 1: NTT truy cập vào Cổng thông tin điện tử Cục thuế
NNT truy cập trình duyệt và nhập địa chỉ "https://www.gdt.gov.v" để vào Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế.
Tại giao diện chính, tìm và chọn mục “Tra cứu thông tin người nộp thuế”, thường nằm trong nhóm chức năng ở phía bên phải màn hình.
Bước 2: Cung cấp thông tin để tra cứu
Hệ thống sẽ yêu cầu NNT nhập một số dữ liệu cần thiết. Nếu tra cứu thông tin cá nhân, chọn mục “Tra cứu thông tin người nộp thuế TNCN” hoặc truy cập liên kết: https://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstcn.jsp
Tiếp theo, điền đầy đủ và chính xác các thông tin như:
Mã số thuế (nếu đã có) hoặc số CMND/CCCD
Họ và tên (không bắt buộc)
Mã xác thực (Captcha) hiển thị trên màn hình
Sau khi hoàn tất, bạn có thể chuyển sang bước tiếp theo để nhận kết quả tra cứu.
Bước 3: Kiểm tra kết quả tra cứu thuế
Sau khi thực hiện tra cứu, hệ thống sẽ trả về thông tin của người nộp thuế gồm: họ tên, mã số thuế và cơ quan thuế quản lý. Nếu không hiển thị dữ liệu, có thể do cá nhân chưa đăng ký mã số thuế hoặc thông tin chưa được cập nhật trên hệ thống.
Cách 2 Tra cứu thuế đất qua ứng dụng eTax Mobile
Đây là phương thức tra cứu thuế đất trực tuyến tiện lợi và hiện đại, được thiết kế dành riêng cho cá nhân sử dụng điện thoại thông minh. eTax Mobile là ứng dụng chính thức của ngành Thuế, đảm bảo dữ liệu được đồng bộ trực tiếp và phản ánh chính xác nghĩa vụ thuế của người nộp thuế.
Bước 1: Tải eTax Mobile và đăng nhập/đăng ký tài khoản
Người dùng truy cập cửa hàng ứng dụng trên điện thoại (App Store hoặc Google Play), nhập từ khóa “eTax Mobile” và tải đúng ứng dụng do Tổng cục Thuế phát hành.
Sau khi cài đặt, mở ứng dụng để đăng nhập và sử dụng các chức năng tra cứu - thanh toán thuế.
Nếu đã có tài khoản, chỉ cần nhập Mã số thuế cá nhân (thường là số CCCD/CMND) và mật khẩu để đăng nhập.
Nếu chưa có tài khoản, chọn “Đăng ký ngay” và thực hiện xác thực theo hướng dẫn của hệ thống để kích hoạt tài khoản.
Bước 2: Tra cứu thông tin thuế đất phi nông nghiệp
Tại giao diện chính của eTax Mobile, chọn mục “Tra cứu” -> “Tra cứu thông báo”.
Hệ thống sẽ hiển thị danh sách các thông báo thuế. Bạn hãy chọn “Thông báo thuế sử dụng đất phi nông nghiệp” để xem đầy đủ thông tin nghĩa vụ thuế đất của mình.
Bước 3: Kiểm tra kết quả tra cứu
Sau khi thao tác thành công, hệ thống sẽ hiển thị danh sách các thông báo thuế đất theo từng năm. NNT chỉ cần chọn thông báo của năm hiện hành (ví dụ: năm 2026) để xem chi tiết số thuế phải nộp, thời hạn nộp, mã khoản phải nộp và thông tin về thửa đất liên quan.
Cách 3 Tra cứu thuế đất phi nông nghiệp thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia
Cổng Dịch vụ công Quốc gia là nền tảng tập trung các dịch vụ hành chính trực tuyến, cho phép NNT thực hiện tra cứu và thanh toán các nghĩa vụ tài chính như thuế và lệ phí một cách nhanh chóng.
Bước 1: Truy cập và đăng nhập hệ thống
Người dùng mở trình duyệt và truy cập Cổng Dịch vụ công Quốc gia tại địa chỉ dichvucong.gov.vn. Sau đó, tiến hành đăng nhập ưu tiên sử dụng tài khoản VNeID mức 2 để đảm bảo đồng bộ dữ liệu và tăng tính bảo mật trong quá trình tra cứu.
Bước 2: Mở mục “Thanh toán trực tuyến”
Sau khi đăng nhập, hệ thống sẽ hiển thị trang thông tin cá nhân của NNT. Tại đây, hãy chọn mục “Thanh toán trực tuyến”, sau đó nhấn vào “Thanh toán nghĩa vụ tài chính” (hoặc các lựa chọn tương tự như “Nộp thuế cá nhân/ lệ phí trước bạ”).
Bước 3: Tra cứu nghĩa vụ tài chính
Hệ thống sẽ tự động chuyển NNT sang cổng dữ liệu của Cơ quan Thuế. Tại đây, NNT chỉ cần thực hiện các thao tác tra cứu giống như hướng dẫn tra cứu trên trang của Cục Thuế ở theo cách 1.
Cách 4 Tra cứu thuế đất qua tin nhắn SMS
Để tra cứu thuế đất online thông qua phương pháp này, người nộp thuế cần thực hiện soạn tin nhắn theo các cú pháp sau:
(1) Đối với doanh nghiệp: Soạn tin nhắn theo cú pháp “DN” và gửi tới số 6200
(2) Đối với cá nhân: Soạn tin nhắn theo cú pháp “TNCN” và gửi tới số 6200.
Lưu ý: Khi sử dụng phương pháp này để tra cứu, người nộp thuế sẽ bị tính mức phí tin nhắn là 2.000 VNĐ/tin nhắn.
Như vậy, trên đây là 4 cách giúp người dùng sử dụng đất có thể tra cứu thuế đất online nhanh nhất 2026.
Ngoài ra, Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp một khoản tiền vào ngân sách nhà nước gọi là thuế sử dụng đất. Loại thuế này được chia thành hai nhóm chính: thuế áp dụng cho đất nông nghiệp và thuế đối với đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp.
Tra cứu thuế đất ở đâu? Hướng dẫn chi tiết 4 cách tra cứu thuế đất mới nhất 2026 (Hình từ Internet)
Nộp thuế đất online lấy mã hồ sơ ở đâu?
Hiện nay không có quy định định nghĩa cụ thể là "thuế đất". Tuy nhiên, có thể căn cứ khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:
Điều 153. Các khoản thu ngân sách từ đất đai
1. Các khoản thu ngân sách từ đất đai bao gồm:
[...]
e) Thuế sử dụng đất;
[...]
Như vậy, thuế đất (thuế sử dụng đất) có thể được hiểu là khoản thu ngân sách từ đất đai của Nhà nước (hay còn gọi là thuế nhà đất).
Thuế đất bao gồm thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Khi thực hiện nghĩa vụ thuế đất theo hình thức trực tuyến, người nộp thuế cần có mã hồ sơ để tra cứu hoặc nộp tiền thuế. Việc xác định mã hồ sơ có thể được thực hiện theo một trong các phương thức sau:
(1) Kiểm tra tại giấy tờ đã được cấp trước đây. Mã hồ sơ thường thể hiện tại phần đầu hoặc cuối của Giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả hồ sơ, dưới dạng “Mã hồ sơ” hoặc “Số hồ sơ tiếp nhận”. Trường hợp người nộp thuế còn giữ bản gốc hoặc bản sao điện tử, có thể đối chiếu để lấy thông tin.
(2) Tra cứu trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công quốc gia tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn. Người nộp thuế đăng nhập tài khoản, chọn mục “Tra cứu hồ sơ”, nhập thông tin cá nhân (CMND/CCCD, họ tên, địa chỉ thửa đất hoặc thời gian nộp hồ sơ gần nhất). Hệ thống sẽ hiển thị danh sách hồ sơ kèm theo mã hồ sơ tương ứng.
(3) Liên hệ cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. Người nộp thuế có thể liên hệ Tổng cục Thuế hoặc Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương để được hỗ trợ cung cấp mã hồ sơ.
(4) Tra cứu qua ứng dụng eTax Mobile. Người nộp thuế tải ứng dụng eTax Mobile, đăng nhập bằng mã số thuế cá nhân hoặc CMND/CCCD, sau đó chọn chức năng “Tra cứu nghĩa vụ thuế đất”. Ứng dụng sẽ tự động hiển thị thông tin và mã hồ sơ nếu tài khoản đã được xác thực.
Lưu ý: Các phương thức trên được thực hiện theo Thông tư 86/2024/TT-BTC quy định về đăng ký thuế.
Đất đã có sổ đỏ thì người dân có cần phải đóng thuế đất không?
Thuế sử dụng đất là loại thuế áp dụng đối với các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có quyền sử dụng đất phi nông nghiệp, trừ các trường hợp được miễn thuế theo quy định.
Căn cứ Điều 2 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, đối tượng chịu thuế bao gồm:
- Đất ở nông thôn, đô thị.
- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, gồm có: Đất xây dựng khu công nghiệp; đất khai thác và chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất làm mặt bằng để xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh.
- Đất phi nông nghiệp thuộc trường hợp không chịu thuế tại Điều 3 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 được sử dụng cho mục đích kinh doanh.
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chính là loại thuế được kê khai và nộp theo từng năm tài chính, tương ứng với diện tích đất tính thuế và thuế suất theo quy định. Việc kê khai và nộp thuế đất được thực hiện tại nơi có đất.
Như vậy, người dân có Sổ đỏ vẫn phải đóng thuế đất phi nông nghiệp hằng năm nếu thuộc đối tượng chịu thuế theo quy định. Việc đã được cấp Sổ đỏ chỉ xác nhận quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất, không đồng nghĩa với việc được miễn nghĩa vụ nộp thuế.
Tuy nhiên, một số trường hợp đặc biệt (như đất sử dụng cho mục đích công cộng, phúc lợi, từ thiện, hoặc trong hạn mức miễn giảm theo quy định) có thể được miễn hoặc giảm thuế.
