Tra cứu bảng giá đất Bình Chánh 2026 cập nhật mới nhất? Xem giá đất huyện Bình Chánh cũ TPHCM từ 2026

Nội dung chính

Tra cứu bảng giá đất Bình Chánh 2026? Xem giá đất huyện Bình Chánh cũ TPHCM từ 2026

Bảng giá đất TPHCM 2026 đã chính thức được thông qua vào chiều 26/12/2025. Theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của HĐND TPHCM về ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn Thành phố, cả đất nông nghiệp và phi nông nghiệp tại bảng giá đất TPHCM 2026 đều được chia thành 4 khu vực.

Bên cạnh đó, căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025, huyện Bình Chánh ngừng hoạt động từ 01/7/2025, đồng thời các xã trực thuộc sau sáp nhập còn 7 xã, bao gồm: xã Vĩnh Lộc, xã Tân Vĩnh Lộc, xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt, xã Bình Chánh, xã Hưng Long, xã Bình Hưng.

Tại bảng giá đất TPHCM 2026, 07 xã trên được xếp vào khu vực III

Trong 07 xã thuộc khu vực huyện Bình Chánh cũ, xã Bình Hưng có mức giá đất ở cao nhất (khoảng 153 triệu đồng/m² tại đường Nguyễn Văn Linh đoạn từ Cầu Ông Lớn đến Ranh phường Bình Đông)

Mức giá đất ở thấp nhất là tại xã Hưng Long (khoảng 3,9 triệu đồng/m² tại các đường đê bao khu A, khu C, đường Tam Bửu Tự và đường Võ Thị Điểu).

Tải về File tra cứu bảng giá đất Bình Chánh 2026 - Bảng giá đất TPHCM 2026 PDF Khu vực 3

Hoặc tra cứu trực tuyến bảng giá đất Bình Chánh mới nhất dưới đây

Tra cứu bảng giá đất Bình Chánh 2026? Xem giá đất huyện Bình Chánh cũ TPHCM từ 2026 (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất TPHCM 2026 như thế nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 14 Nghị định 71/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm c khoản 1 Điều 7 Nghị định 226/2025/NĐ-CP, tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất TPHCM 2026 như sau:

- Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí;

- Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

- Xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

Quy hoạch khu vực TPHCM cũ đến 2040 tầm nhìn đến 2060 thành 06 phân vùng đúng không?

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 được phê duyệt theo Quyết định 1125/QĐ-TTg năm 2025 vào ngày 11/6/2025.

Đồ án xác định phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ TP HCM (cũ), gồm TP Thủ Đức, 16 quận và 5 huyện.

Theo đó cấu trúc không gian Thành phố phát triển theo 06 phân vùng (được nêu rõ tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 1125/QĐ-TTg năm 2025) gồm: Phân vùng trung tâm và các phân vùng phía Đông, phía Tây, phía Bắc, phía Nam và phía Đông Nam. Cụ thể

- Phân vùng đô thị trung tâm (khu vực nằm phía trong đường Vành đai 2 và nằm phía Bắc kênh Đôi, kênh Tẻ);

- Phân vùng phía Đông (thành phố Thủ Đức hiện nay - dự kiến phát triển thành phân vùng đô thị Thủ Đức);

- Phân vùng phía Tây (gồm khu vực phía Bắc phân vùng đô thị trung tâm và một phần khu vực phía Nam - phần nằm phía Tây sông Cần Giuộc của huyện Bình Chánh và phần phía Tây Quốc lộ 1 thuộc quận Bình Tân hiện nay- dự kiến phát triển thành phân vùng đô thị Bình Chánh );

- Phân vùng phía Bắc (gồm huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn và phần phía Bắc Quốc lộ 1 thuộc Quận 12 hiện nay - dự kiến phát triển thành phân vùng đô thị Củ Chi - Hóc Môn);

- Phân vùng phía Nam (gồm khu vực phía Nam Kênh Đôi thuộc Quận 8, khu vực phía Đông sông Cần Giuộc thuộc huyện Bình Chánh, Quận 7 và huyện Nhà Bè hiện nay - dự kiến phát triển thành phân vùng đô thị Quận 7 - Nhà Bè);

- Phân vùng phía Đông Nam (gồm toàn bộ huyện Cần Giờ hiện nay - dự kiến phát triển thành phân vùng đô thị Cần Giờ).

Định hướng hệ thống đô thị trong Thành phố HCM đến 2030 và sau 2030:

- Đến năm 2030: Thành phố tập trung nâng cao chất lượng đô thị tại khu vực trung tâm hiện hữu và khu vực đô thị Thủ Đức. Đồng thời, sẽ mở rộng phát triển đô thị ra các hướng: phía Bắc, phía Tây, phía Nam và phía Đông Nam của trung tâm hiện nay.

- Sau năm 2030: Hệ thống đô thị của Thành phố sẽ được phát triển đồng bộ theo 6 khu vực chính, gồm:

+ Khu vực đô thị trung tâm (nằm trong Vành đai 2)

+ Phân vùng đô thị Thủ Đức

+ Phân vùng đô thị Củ Chi – Hóc Môn

+ Phân vùng đô thị Bình Chánh

+ Phân vùng đô thị Quận 7 – Nhà Bè

+ Phân vùng đô thị Cần Giờ.

Xã nào được công nhận là xã đảo của TPHCM sau sáp nhập đơn vị hành chính?

Từ 12/6/2025, TPHCM được sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu, hình thành ĐVHC mới lấy tên là Thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời các ĐVHC cấp xã cũng thực hiện sắp xếp điều chỉnh lại, do đó, phạm vi hành chính của các xã đảo thuộc các tỉnh thành cũng sẽ có sự thay đổi.

Tại Quyết định 2787/QĐ-UBND năm 2025 của UBND TPHCM ban hành ngày 18/11/2025 về công bố danh sách xã đảo, xã An toàn khu trong thời kỳ chống Pháp và chống Mỹ trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, chính thức đặc khu Côn Đảo và xã Thạnh An được công nhận là xã đảo của TPHCM sau sáp nhập TPHCM với Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu

Trên đây là nội dung cho "Tra cứu bảng giá đất Bình Chánh 2026? Xem giá đất huyện Bình Chánh cũ TPHCM từ 2026"