Giá đất đường Tạ Uyên phường Chợ Lớn 2026 cao nhất bao nhiêu theo bảng giá đất mới nhất?

Nội dung chính

Giá đất đường Tạ Uyên phường Chợ Lớn 2026 cao nhất bao nhiêu theo bảng giá đất mới nhất?

Bảng giá đất TPHCM 2026 đã chính thức được HĐND TPHCM thông qua tại Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND TPHCM và có hiệu lực áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên toàn địa bàn TPHCM mới

Theo bảng giá đất TPHCM mới nhất năm 2026, phường Chợ Lớn được xếp vào khu vực I. Trong đó, giá đất đường Tạ Uyên (đoạn từ Hồng Bàng đến Nguyễn Chí Thanh) được quy định cụ thể như sau:

Xem chi tiết bảng giá đất phường Chợ Lớn 2026 >> Tại đây

Hoặc tra cứu trực tuyến: BẢNG GIÁ ĐẤT PHƯỜNG CHỢ LỚN TPHCM 2026

Giá đất đường Tạ Uyên phường Chợ Lớn 2026 cao nhất bao nhiêu theo bảng giá đất mới nhất? (Hình từ Internet)

Định hướng phát triển không gian phân vùng đô thị trung tâm khu vực TPHCM cũ đến 2040, tầm nhìn 2060

Định hướng phát triển không gian phân vùng đô thị trung tâm khu vực TPHCM cũ 9 (trong Vành đai 2 và phía Bắc kênh Đôi - kênh Tẻ) đến 2040, tầm nhìn 2060 được nêu tại điểm c khoản 5 Điều 1 Quyết định 1125/QĐ-TTg năm 2025:

- Quy mô diện tích khoảng 172 km2; Dự báo dân số đến năm 2040 là khoảng 5,4 - 6,05 triệu người;

- Tính chất: Trung tâm hành chính, đối ngoại, thương mại, dịch vụ, kinh tế tri thức, đô thị sáng tạo; Trung tâm của phân vùng đô thị trung tâm là khu vực trung tâm Sài Gòn, Chợ Lớn và phụ cận, đồng thời là trung tâm chính của toàn Thành phố.

- Định hướng phát triển chính: Bảo tồn cấu trúc đô thị cũ, bảo tồn di sản kiến trúc, văn hóa của Thành phố trở thành trung tâm văn hóa, du lịch vùng và Quốc gia.

Các khu vực cải tạo, tái thiết khuyến khích theo hướng nâng cao hệ số sử dụng đất, giảm mật độ, tăng tầng cao xây dựng, kiểm soát mật độ cư trú trên cơ sở đánh giá khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhằm ưu tiên hình thành các không gian thương mại, dịch vụ, khu phức hợp đa chức năng, công viên cây xanh sử dụng công cộng, tạo động lực phát triển mới cho khu vực trung tâm Thành phố.

Định hướng chuyển đổi chức năng các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ theo hướng sạch, công nghệ cao. Tổ chức không gian đô thị gắn với tổ chức giao thông công cộng; khuyến khích hợp thửa, điều chỉnh đất tại các khu vực phù hợp trên nguyên tắc đảm bảo các quy định tại quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và chiều cao xây dựng...

TPHCM mới sau sáp nhập tỉnh thành phường xã giáp với các tỉnh nào?

Theo quy định tại khoản 16 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh

[...]

16. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, Thành phố Hồ Chí Minh có diện tích tự nhiên là 6.772,59 km2, quy mô dân số là 14.002.598 người.

Thành phố Hồ Chí Minh giáp các tỉnh Đồng Nai, Đồng Tháp, Lâm Đồng, Tây Ninh và Biển Đông.

[...]

Theo đó, TPHCM mới hình thành sau khi thực hiện sáp nhập TPHCM Bình Dương Bà Rịa Vũng Tàu giáp với các tỉnh Đồng Nai, Đồng Tháp, Lâm Đồng, Tây Ninh và Biển Đông.

Bán nhà TPHCM đóng thuế TNCN bao nhiêu mới nhất 2026?

Căn cứ theo Điều 14 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025quy định về thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản như sau:

Điều 14. Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản

1. Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú được xác định bằng giá chuyển nhượng nhân (x) với thuế suất 2%.

2. Thời điểm xác định thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật hoặc thời điểm đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu bất độngsản.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Đồng thời, căn cứ theo Điều 29 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 quy định về điều khoản thi hành như sau:

Điều 29. Điều khoản thi hành

1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, trừ quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Các quy định liên quan đến thu nhập từ kinh doanh, từ tiền lương, tiền công của cá nhân cư trú áp dụng từ kỳ tính thuế năm 2026.

Vì vậy, từ ngày 01/07/2026, mức thuế TNCN phải nộp khi chuyển nhượng bất động sản là 2% x giá chuyển nhượng

Lưu ý: Thời điểm xác định thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật hoặc thời điểm đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản.

Như vậy, đóng thuế TNCN khi bán nhà TPHCM là 2% trên giá bán (giá chuyển nhượng)

Trên đây là nội dung cho "Giá đất đường Tạ Uyên phường Chợ Lớn 2026 cao nhất bao nhiêu theo bảng giá đất mới nhất?"