Mẫu Hợp đồng ủy quyền làm Sổ đỏ mới nhất 2025? Tải file word

Nội dung chính

Mẫu Hợp đồng ủy quyền làm Sổ đỏ mới nhất 2025? Tải file word

Tham khảo mẫu Hợp đồng ủy quyền làm Sổ đỏ mới nhất 2025 dưới đây:

Hợp đồng ủy quyền làm Sổ đỏ

>> Tải file word tại đây

Trên đây là Mẫu Hợp đồng ủy quyền làm Sổ đỏ mới nhất 2025

Mẫu Hợp đồng ủy quyền làm Sổ đỏ mới nhất 2025? Tải file word (Hình từ Internet)

Có được ủy quyền cho người khác làm Sổ đỏ không?

Có được ủy quyền cho người khác làm Sổ đỏ không?

Căn cứ theo quy định Điều 135 Bộ luật Dân sự 2015:

Điều 135. Căn cứ xác lập quyền đại diện

Quyền đại diện được xác lập theo ủy quyền giữa người được đại diện và người đại diện (sau đây gọi là đại diện theo ủy quyền); theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân hoặc theo quy định của pháp luật (sau đây gọi chung là đại diện theo pháp luật).

Ủy quyền là việc một người (bên ủy quyền) giao cho người khác (bên được ủy quyền) thay mặt mình thực hiện công việc nhất định theo sự thỏa thuận của hai bên.

Do đó, trong trường hợp người sử dụng đất không thể trực tiếp thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là Sổ đỏ), họ hoàn toàn có thể ủy quyền cho người khác làm thay. Việc ủy quyền này được thể hiện bằng hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền.

Nội dung ủy quyền thường bao gồm các công việc như: ký hợp đồng công chứng, chuẩn bị và nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ, làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, và nhận kết quả sau khi hoàn tất thủ tục.

Về hình thức, pháp luật hiện hành không bắt buộc văn bản ủy quyền này phải được công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, trên thực tế, các bên nên thực hiện công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo giá trị pháp lý, tránh tranh chấp, đồng thời tạo thuận lợi khi làm việc với cơ quan hành chính.

Tóm lại, được ủy quyền cho người khác làm Sổ đỏ.

Thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền cho người khác làm Sổ đỏ mới nhất 2025

Theo quy định của Luật Công chứng 2024, thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền cho người khác làm Sổ đỏ mới nhất 2025 như sau:

Thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền cho người khác làm Sổ đỏ

(1) Hồ sơ cần chuẩn bị:

Khi thực hiện công chứng văn bản ủy quyền, người yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

- Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu do tổ chức hành nghề công chứng cung cấp): Trong phiếu này, người yêu cầu cần ghi rõ thông tin cá nhân như họ tên, địa chỉ, giấy tờ tùy thân, nội dung yêu cầu công chứng và liệt kê các giấy tờ kèm theo văn bản ủy quyền.

- Giấy tờ tùy thân để xác minh nhân thân của các bên liên quan, bao gồm:

+ Chứng minh nhân dân (CMND), Căn cước công dân (CCCD) hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực.

+ Sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ xác nhận nơi cư trú (nếu cần).

+ Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trường hợp cần làm rõ quan hệ hôn nhân để phục vụ cho nội dung ủy quyền).

- Tải về Hợp đồng ủy quyền

(2) Cơ quan công chứng văn bản uỷ quyền

Căn cứ theo Điều 19 Luật Công chứng 2024:

Vì đây là văn bản ủy quyền có yêu cầu công chứng, nên cơ quan thực hiện việc công chứng là tổ chức hành nghề công chứng, bao gồm:

- Phòng công chứng

- Văn phòng công chứng

(3) Thời hạn công chứng

Căn cứ theo Điều 45 Luật Công chứng 2024:

Theo đó, thời hạn công chứng được tính từ ngày công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ được ghi nhận trong sổ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng. Thời gian xác minh, giám định nội dung liên quan đến giao dịch, niêm yết việc tiếp nhận công chứng văn bản phân chia di sản không tính vào thời hạn công chứng.

Thời hạn công chứng không quá 02 ngày làm việc; đối với giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc. Trong trường hợp có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan hoặc do nguyên nhân từ phía người yêu cầu công chứng dẫn đến không bảo đảm thời hạn theo quy định tại khoản này thì người yêu cầu công chứng có quyền thỏa thuận bằng văn bản với tổ chức hành nghề công chứng về thời hạn công chứng

(4) Chi phí công chứng

Chi phí công chứng gồm: phí công chứng + phí, giá dịch vụ theo yêu cầu liên quan đến việc công chứng

>> Phí công chứng

Căn cứ quy định tại Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, sửa đổi bổ sung bởi Điều 1 Thông tư 111/2017/TT-BTC, theo đó, phí công chứng hợp đồng ủy quyền là 50.000 đồng.

>> Phí, giá dịch vụ theo yêu cầu liên quan đến việc công chứng là các khoản phí yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng thực hiện soạn thảo giao dịch, đánh máy, sao chụp, dịch giấy tờ, văn bản liên quan đến giao dịch.

Căn cứ theo Điều 71 Luật Công chứng 2024:

Tổ chức hành nghề công chứng xác định mức giá dịch vụ đối với từng loại việc không vượt quá mức giá tối đa do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành và niêm yết công khai các mức giá dịch vụ tại trụ sở của mình.