Cập nhật 2026 giá đất đường Dương Quảng Hàm quận Gò Vấp cũ cao nhất 87,3 triệu đồng m2

Nội dung chính

Đường Dương Quảng Hàm quận Gò Vấp cũ sau sáp nhập thuộc phường nào?

Trước sáp nhập, đường Dương Quảng Hàm thuộc địa bàn phường 5 và phường 6 quận Gò Vấp cũ

Tuy nhiên, căn cứ khoản 48 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025, toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường 5 và phường 6 quận Gò Vấp được sáp nhập với nhau để thành lập phường mới có tên gọi là phường An Nhơn

Theo đó, sau sắp xếp đơn vị hành chính, đường Dương Quảng Hàm thuộc phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

Cập nhật giá đất đường Dương Quảng Hàm quận Gò Vấp cũ cao nhất 87,3 triệu đồng m2

Bảng giá đất TPHCM 2026 đã được thông qua tại Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của HĐND TPHCM, được áp dụng từ ngày 01/01/2026, thống nhất trên toàn địa bàn TP. Hồ Chí Minh mới.

Như đã nói ở trên, sau sáp nhập đường Dương Quảng Hàm thuộc địa bàn phường An Nhơn, TPHCM

Theo bảng giá đất TPHCM mới nhất 2026, phường An Nhơn được xếp vào khu vực II.

Giá đất đường Dương Quảng Hàm 2026 (trọn đường) tại bảng giá đất TPHCM 2026 ghi nhận các mức giá như sau:

Chi tiết hơn tại: TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT PHƯỜNG AN NHƠN TPHCM 2026

Cập nhật giá đất đường Dương Quảng Hàm quận Gò Vấp cũ cao nhất 87,3 triệu đồng m2 (Hình từ Internet)

Có nên đầu tư nhà đất tại đường Dương Quảng Hàm TPHCM 2026?

Với mức giá 87,3 triệu đồng/m2 cho đất ở và 52,4 triệu đồng/m2 cho đất thương mại dịch vụ, đường Dương Quảng Hàm đang được đánh giá là khu vực có mức giá cạnh tranh so với các tuyến đường trong khu vực quận Gò Vấp cũ

Trên thực tế, Dương Quảng Hàm là tuyến đường huyết mạch đã được nâng cấp mở rộng, chính thức thông xe toàn tuyến trong nửa đầu năm 2025. Đường Dương Quảng Hàm kết nối các trục giao thông chính của khu vực phía Bắc TPHCM, có mật độ dân cư cực cao và lưu lượng giao thông lớn. Việc đầu tư bất động sản vào khu vực này được đánh giá là kênh giữ vốn an toàn nhờ hạ tầng giao thông

Ngoài ra, nếu bạn có ý định đầu tư bất động sản để kinh doanh cho thuê mặt bằng, bất động sản tại Dương Quảng Hàm cũng được đánh giá là có tiềm năng sinh lời cao nhờ nhu cầu thuê lớn để phục vụ hoạt động thương mại, dịch vụ sầm uất.

Bảng giá đất phường An Nhơn 2026 được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ quy định tại Điều 159 Luật đất đai 2024, sửa đổi bổ sung một số điều bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, bảng giá đất phường An Nhơn 2026 được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Bản đồ hành chính các phường mới quận Gò Vấp sau sắp xếp

Như đã nêu ở trên, quận Gò Vấp (1 ĐVHC cấp huyện) sẽ chính thức ngừng hoạt động từ 01/7/2025, các phường thuộc địa phận sau khi sáp nhập giảm từ 12 phường xuống còn 6 phường, được thực hiện theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025. Cụ thể bản đồ hành chính quận Gò Vấp cũ sau sáp nhập phường như sau:

Bản đồ hành chính quận Gò Vấp sau sáp nhập phường

Địa chỉ UBND 6 phường mới hình thành tại khu vực quận Gò Vấp cũ:

Trên đây là nội dung cho "Cập nhật giá đất đường Dương Quảng Hàm quận Gò Vấp cũ cao nhất 87,3 triệu đồng m2"