Thông tin mở bán dự án nhà ở xã hội Toàn Thắng tại Hải Phòng

Nội dung chính

Thông tin mở bán dự án nhà ở xã hội Toàn Thắng tại Hải Phòng

Ngày 25/12/2025, Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Toàn Thắng đã có Công văn 1228/2025/TT-DA về việc công bố thông tin Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Toàn Thắng tại thôn Trại, xã Thủy Đường, huyện Thủy Nguyên (nay là phường Thủy Nguyên) thành phố Hải Phòng.

Cụ thể, tại Công văn 1228/2025/TT-DA 2025 có nêu thông tin mở bán dự án nhà ở xã hội Toàn Thắng tại Hải Phòng như sau:

(1) Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Toàn Thắng

(2) Địa điểm xây dựng dự án: Thôn Trại, xã Thủy Đường, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng (nay là phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng).

(3) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Toàn Thắng

(4) Tiến độ thực hiện dự án: từ tháng 02 năm 2025 đến hết Quý III năm 2027.

(5) Quy mô dự án:

- Diện tích đất sử dụng: 22.117,38 m2;

- Diện tích đất nhà ở xã hội: 21,088,15 m2;

- Diện tích đất trường mầm non: 997,87 m2.

(6) Số lượng căn nhà ở xã hội thuộc dự án:

- Số lượng căn hộ nhà ở xã hội: 399 căn.

- Căn hộ dự kiến bán: 315 căn.

- Căn hộ dự kiến cho thuê: 84 căn.

- Diện tích căn hộ: từ 35 m2 đến 69,4 m2.

(7) Giá bán tạm tính:

- Giá bán tạm tính bình quân: 21.548.051 đồng/m2.

- Giá bán bán và giá thuê chính thức sẽ được công bố khi có Thông báo giá bán, giá thuê của dự án lên cổng thông tin điện tử của Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng và UBND phường Thủy Nguyên.

(8) Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký mua nhà ở xã hội dự kiến: từ ngày 15/01/2026 đến 10/02/2026 (không gồm thứ 7, Chủ nhật và các ngày lễ theo quy định của pháp luật).

Thông tin mở bán dự án nhà ở xã hội Toàn Thắng tại Hải Phòng (Hình từ Internet)

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Toàn Thắng tại Hải Phòng

Căn cứ tại Mục 4 Công văn 1228/2025/TT-DA 2025 nêu rõ địa điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Toàn Thắng tại Hải Phòng tại Văn phòng bán hàng Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Toàn Thắng.

Địa chỉ: tổ dân phố 5, phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.

Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.