Thông tin dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)

Nội dung chính

Thông tin dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định 2571/QĐ-UBND ngày 24/7/2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành.

Theo đó, tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành, với các nội dung sau đây:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(2) Tên dự án: Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH.

(3) Mục tiêu đầu tư: Hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; từng bước hoàn thiện hạ tầng khu vực, hình thành khu dân cư mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan cho tuyến Đại lộ Nam sông Mã; đồng thời, đáp ứng nhu cầu nhà ở dạng chung cư cao tầng của người dân khu vực; góp phần chỉnh trang đô thị, tăng thu cho ngân sách địa phương.

>> Xem thêm: Thông tin dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa)

Thông tin dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành (Thanh Hóa) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành

Tại khoản 2 Điều 2 Quyết định 2571/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

- Thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi 5 trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật và đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

- Triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đúng với các nội dung dự án đã được chấp thuận và đảm bảo khớp nối dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực; có biện pháp thi công đảm bảo không làm hư hỏng đến hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án, trường hợp trong quá trình xây dựng làm hư hỏng thì phải sửa chữa hoàn trả lại theo quy định (phải có văn bản cam kết hoàn trả nguyên trạng hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án).

Chỉ được khai thác, kinh doanh các căn hộ chung cư, căn nhà ở liền kề khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Không được chuyển nhượng nhà ở cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH tại phường Hạc Thành.

- Thực hiện khai thác, kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, nhà ở, đất đai, các quy định có liên quan khác và các nội dung được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 2571/QĐ-UBND 2025.

- Phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện quản lý hạ tầng kỹ thuật dự án đảm bảo theo các quy định hiện hành của pháp luật.

Diện tích tối thiểu nhà ở chung cư hỗn hợp là bao nhiêu m?

Theo tiết 2.2.10 tiểu mục 2.2 Mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD kèm theo Thông tư 03/2021/TT-BXD quy định như sau:

2.2  Yêu cầu về quy hoạch - kiến trúc

2.2.10 Trong nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp:

- Đối với phòng ở, chiều cao thông thủy không được nhỏ hơn 2,6 m;

- Đối với phòng bếp và phòng vệ sinh, chiều cao thông thủy không được nhỏ hơn 2,3 m;

- Đối với tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, chiều cao thông thủy không nhỏ hơn 2,0 m;

- Đối với không gian bên trong của mái dốc được sử dụng làm phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt, chiều cao thông thủy của 1/2 diện tích phòng không được nhỏ hơn 2,1 m.

- Chiều cao thông thủy của các phòng và các khu vực khác lấy theo nhiệm vụ thiết kế hoặc tiêu chuẩn lựa chọn áp dụng.

Như vậy, nhà ở chung cư hỗn hợp cần có diện tích đáp ứng các điều kiện sau:

- Đối với phòng ở, chiều cao thông thủy không được nhỏ hơn 2,6 m;

- Đối với phòng bếp và phòng vệ sinh, chiều cao thông thủy không được nhỏ hơn 2,3 m;

- Đối với tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, chiều cao thông thủy không nhỏ hơn 2,0 m;

- Đối với không gian bên trong của mái dốc được sử dụng làm phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt, chiều cao thông thủy của 1/2 diện tích phòng không được nhỏ hơn 2,1 m.

- Chiều cao thông thủy của các phòng và các khu vực khác lấy theo nhiệm vụ thiết kế hoặc tiêu chuẩn lựa chọn áp dụng.